贛州市住宅樓盤案名研究

內容摘要：樓盤案名在一定程度上能體現出當地的風土人情，對其研究有利于了解該地的歷史文化及社會風貌。本文從結構形式、語音特征和語義內容三方面對贛州市297個住宅樓盤案名展開研究，揭示其語言特征，總結其命名規則，并在此基礎上預測贛州市樓盤案名未來的命名方式和發展方向，以推動贛州市房地產市場的發展。

關鍵詞：贛州市 住宅樓盤案名 結構形式 語音特征 語義內容

案名，即指房地產樓盤項目的名稱，是人們在購房過程中首先了解到的與項目有關的最基礎同時也是最核心的信息之一，一個好的案名往往能直接打動客戶，讓客戶記住項目的特點和核心價值，在促進宣傳的同時打開銷售。對于江西省第二大城市贛州來說，關于其樓盤案名的研究無疑具有很強的現實意義。

本文以截止到2020年5月31日贛州市中心城區在售的297個住宅樓盤案名為研究對象，具體包括超高層住宅、高層住宅、洋房及別墅產品案名，通過數據統計、對比分析的方法，從結構形式、語音特征和語義內容三個方面入手對其進行研究，在彌補贛州市住宅樓盤案名研究不足的情況下，去預測未來的命名方式和方向，以期為開發商樓盤案名命名提供一定的理論指導。

一.住宅樓盤案名結構形式

作為地名的一種，住宅樓盤案名的基本形式是專名加通名?！皩Ｃ笔菢潜P專有的名稱，體現個性，是用來限定、修飾以區別于其他樓盤產品的那部分內容，通常位于通名前?！巴笔菢潜P通用的名稱，體現共性，表示實體的類別、性質、形態和層次，在語義上，通名一般指代建筑物或居住地。比如，贛州樓盤案名“錦湖花園”，“錦湖”是專名，“湖”指“翠湖”，該專名指出此樓盤靠近翠湖公園，具有良好的景觀資源，“花園”是通名，凸顯出樓盤住宅環境優美，園林氣息、風格典雅的特點。

通過對297個樓盤案名進行分析，可知其案名命名主要有：專名、專名+通名、開發商+專名+通名、開發商+專名、開發商+通名等五種形式。具體情況如下表1所示：

經分析，在結構形式上，贛州市住宅樓盤案名具有如下特點：

1.案名逐步凸顯出開發商的地位

由表1可知，在結構形式上，贛州市住宅樓盤案名命名以“專名+通名”和“開發商+專名+通名”為主，前者121個，占總數比40.75%，后者116個，占總數比37.71%，二者在數量上不相上下。在297個案名中，有154個涵蓋了開發商名，占比51.85%。可見其在形式上既保留了“專名+通名”的常規做法，又逐步地突出了開發商的地位和重要性。究其原因，把開發商名融進案名中既可以彰顯樓盤的歸屬、塑造品牌形象，做好營銷推廣，提升知名度，又可以區分其他樓盤，方便目標客戶精準購房，以爭取更大的市場份額。

在154個涵蓋了開發商名的案名中，又有6個樓盤案名包含了兩個開發商名，如正榮·華潤置地·悅蓉府，“正榮”和“華潤置地”都是開發商名，“悅蓉府”是案名，該項目由正榮和華潤置地兩個房地產商共同開發。在贛州房地產市場上，開發商合作開發往日少見，現在卻在逐漸增多，可見贛州市房地產開發商雖大多是以獨立開發項目為主，但為了降低成本，強強聯手擴大品牌效應，降低樓盤銷售風險，多個開發商聯合操盤正成為一種新的房地產開發模式。

2.案名命名“去通名化”

據表1可知，在贛州市樓盤案名五種命名形式中，存在比較特殊的一類——只有專名沒有通名，體現出其命名形式的去通名化特征。在本次統計中，贛州市一共有46個住宅樓盤案名無通名，其中開發商+專名有24個，占比52.18%，而只包含專名的有22個，占比47.82%，低于前者所占比例，可見贛州市房地產開發商在對樓盤命名時已逐漸減少通名的使用，案名命名去通名化逐步被他們接納并推廣。

近年來樓盤案名命名去通名化現象越來越流行，一是因為去通名的案名符合語言經濟性的要求，簡單省力，去掉通名后，音節適中，開發商既向大眾傳遞了相關信息，又便于人們記憶;二是因為這種新奇的命名方式容易讓消費者初見便產生興趣，引起關注，留下印象，進而一定程度上促進樓盤的銷售。

二.案名音節特點

（一）音節數量

對贛州市中心城區297個在售住宅樓盤案名進行音節統計，發現其從二音節至十一音節均有涉獵，但主要分布在四、五、六音節上，呈現出相對集中的樣貌，三者共計246個，合計占住宅樓盤案名總數的82.83%，而二、九、十一音節數量最少，合計占比3.03%，不足4%。具體統計結果如下表2所示：

由表可知，以上297個樓盤案名在音節數量上具有如下特點：

1.以偶數音節為主

經統計可知，297個案名中有偶數音節191個，占總數比64.31%，而單數音節只有106個，占比35.69%，遠低于前者比例，側面反映出贛州市房地產市場案名命名在音節數量上偏好偶數，這一命名行為與贛州人民普遍認為偶數成雙成對表示褒義、吉利，象征安穩，讓人踏實的文化心理息息相關。

2.集中于四、五、六音節

在297個案名中，四至六音節合計246個，數量最多，占總數比82.83%。這些音節數量和結構長短適中，不僅可以傳達足夠的信息量，而且給人整齊勻稱的韻律感，四、五音節節奏都是兩個節拍，而六音節又是以三個節拍為主，這些音節讀起來瑯瑯上口，便于人們記憶和識別。

3.四音節使用最多

四音節共計107個，占總數比36.03%。因其符合贛州人“以偶為佳”的心理傾向，同時作為成語使用習慣延伸的一種表現，作為偶數音節，它結構勻稱，內部只有兩個節拍，瑯瑯上口，加之語義容量適中，易讀易記，使其在贛州市樓盤的命名中占據著絕對優勢。

4.二、七、八、九、十一音節使用最少

究其原因，一是因為二字結構太短，相互之間很容易重復，同時文字所能涵蓋的信息過少，不足以精準展示出案場樓盤情況，體現其優勢，以致無法及時鎖定目標客戶，易造成目標客戶的流失;二是因為九字和十一字結構音節過多，結構偏長偏復雜，不利于人們記憶，讀起來也不夠朗朗上口，難讀難記，使其數量不多。

（二）音節節奏類型

因七、八、九和十一音節音節數量過多，使用率低于5%，而二音節內部結構過于簡單，兩者數據分析意義不大，故而在分析時予以剔除，只對三至六音節的案名進行音節節奏分析。具體情況如表3所示：

由表可知，在音節節奏類型上，297個住宅樓盤案名有如下特點：

1.三音節案名：“2+1”模式

目前收集到的23個贛州市中心城區在售的三音節的樓盤案名其音節節奏皆是“2+1”模式，一個雙音節專名加一個單音節通名，如幸福/城、臺灣/城等;

2.四音節：“2+2”模式

107個四音節樓盤案名音節節奏皆為“2+2”模式，即其內部有兩個雙音節節拍，如九里/峰山、時間/·貢院等;

3.五音節：以“2+2+1”為主

五音節的樓盤案名結構有“2+2+1、3+2、2+3、2+1+2和2+1+1+1”等五種形式，音節節奏上以“2+2+1”模式為主，即前面兩個節拍都是由雙音節詞構成，后一個節拍由單音節詞構成，在70個五音節案名中，“2+2+1”結構共計56個，占比80%。如華潤/·萬橡/府;

4.六音節：以“2+2+2”為主

六音節樓盤案名音節節奏有“2+2+2、3+3、2+4和4+2”這四種類型，主要以“2+2+2”結構為主，即內含三個雙音節節拍，在收集到的69個六音節案名中，“2+2+2”結構共計57個，占比82.6%。如華潤/·萬橡/公館、起點/·七里/時光等。

綜上可知，無論是單數音節還是雙數音節，其音節內部都包含一個或多個雙音節節拍，如三音節內部包含一個，四音節有兩個，而五和六音節在其主要的音節內部中分別包含兩個和三個，可見贛州市住宅樓盤案名在音節內部結構的選擇上以雙音節為主，這即符合了贛州人崇尚偶數的傳統，又讀來朗朗上口。

三.案名通名分析

對收集的297個案名進行結構分析，發現其結尾用詞可以分為兩類：

第一類是傳統意義上的通名，即我們常用的、普遍的表示居住意義的反映住宅區屬性、類別、地理位置、規格、規模、景觀的名詞，如“樓、府、花園、都、別墅、山莊”等，這一類通名占了絕大部分;

第二類是本身不具備通名的特點和屬性的名詞，比如“時代、號（號）、世界、陽光、印象”等，這些詞一開始并不是表示居住意義或者表建筑，但是其使用頻率不低，且越來越普遍及常用，不同開發商命名時相互之間大量模仿復制傳播，表示樓盤案名的特定意義，并且逐漸固定下來，改變了通名以地理位置或建筑類別的常規命名方式。因此，此類詞本文也納入通名的考察范圍，把它們統計在通名用字的范圍之內。

在收集的297個案名中，251個有通名。這其中，“城/X城、府/X府、園/X園、苑/X苑、灣/X灣、廣場、公館、庭/X庭、中心、國際/半島/院（X院）/號/時代/臺”等用字位居前十，共計199個，占通名總數比79.28%。具體情況如下表4所示：

由表可知，在通名用字上，贛州市中心城區住宅樓盤案名有以下特征：

1.體現出贛州人民越來越追求更高的生活品質

在本次統計中，通名用字排名第一是“城/X城”，共計49個，占比19.52%。比如海亮·天城、漢泰·上上城等?！俺恰?，一方面取城池、城市的含義，具有表示項目規模大的意思;另一方面意味著繁華熱鬧，體現出項目的配套豐富?？梢婋S著贛州市經濟的發展，贛州人民越來越向往都市繁華熱鬧配套完善的生活;

排名第二的是“府”，如“桃源華府，華潤中心·萬橡府”，共計27個，占總數比10.76%?！案保w現出舊時深宅大院、私家府邸的韻味，是尊貴身份的象征、展現豪門貴族氣派。該專名使用數量多，說明開發商愈加喜歡突出客群階層的身份和地位，而業主也樂于住在以“府”命名的樓盤中，仿佛是躋身于貴族階層的印證。

排名第三、第四的分別是“園/X園”和“苑/X苑”。“園”和“苑”字，給人以綠樹成蔭、花草豐茂的感覺，鮮明地投射出綠色生態環境優美的居住環境，同時又兼具古典雅致，對于當前追求健康生活的贛州人民來說，無疑極具打動力;

排名第五的是“灣”?！盀场弊郑o人以溫柔浪漫可依靠的港灣的感覺，第一時間讓人聯想到優美的自然景觀，一般是依水而建，鳥語花香，未來美好的生活景觀近在眼前?！皥@”、“苑”和“灣”三字上榜前五，可見贛州人民越來越注重小區的景觀配套資源，注重提高生活品質，追求健康綠色生活。

2.新興通名不斷產生、多樣化

隨著贛州經濟的發展，人民生活水平普遍提高，對居住環境的要求也變得更加多元化，住宅樓盤案名的通名隨著時代的發展也逐漸增多。本次統計中出現了一些新興的通名用字，主要有“號/號、時代、院/X院、臺、公寓、境、樓、街、著/X著、璽、匯、明珠、谷、站/X站、域、港、畔、墅、大第、大觀、世界、印象、大道”等。

這些新興通名主要通過兩種方式產生：一是改變詞義，或擴大或縮小，讓原本不指代建筑物或居住地的詞擁有通名用字的特點和屬性，如“世界、號/號、印象、明珠、時代、匯、畔、港”等;二是舊詞新意，借用本來就指代建筑物、居住地的那部分詞來作為樓盤案名通名用字，如“璽、大第、域、院/X院、站/X站、墅、大道、大觀”等。

3.單音節通名逐漸雙音節化

在251個有案名的通名中，排名前十的通名中雙音節通名有6個，分別是“廣場、公館、中心、時代、國際、半島”，以之作為通名的住宅樓盤案名數量共計43個;單音節通名有9個，分別是“城/X城、府/X府、園/X園、苑/X苑、灣/X灣、庭/X庭、號/號、院/X院、臺”，以之作為通名的住宅樓盤案名數量共計156個。在這9個單音節通名中，有些通名作為單音節獨用，有的會在其前加上修飾語，如“華、嘉、花、龍、豪”等形成“修飾語+通名”的定中結構之后再使用，具體情況如下表5所示：

經統計，單音節通名作為單字獨用的共計76個，前加修飾成分形成雙音節通名使用的共計80個，占單音節通名數量比51.28%。由此可知，贛州市住宅樓盤案名單音節通名逐漸出現雙音節化的趨勢，也即開發商越來越喜歡使用雙音節通名。一方面是因為隨著經濟的發展，開發商之間的競爭愈加白熱化，而單音節通名因其數量有限，往往只能籠統描述產品，無法向目標客戶清晰準確地傳達樓盤定位與特色，個性單一，很難吸引客戶關注，不利于樓盤宣傳，而雙音節通名卻能在一定程度上契合大眾彰顯個性的需求;另一方面也與贛州人“以偶為佳”的心理傾向有關，崇尚偶數，普遍認為偶數成雙成對表示褒義、吉利，象征安穩，讓人踏實。

四.案名專名分析

在收集的297個案名中，有14個僅由“開發商+通名”構成，沒有專名，其余283個皆有專名。對這283個案名用字進一步統計分析，發現專名用字排在前十的分別是“江、中、華、金/天、山、龍、花/星、福/嘉、景、水”。專名具體情況如下表6所示：

通過以上分析，可知專名排名前三的分別是“江、中、華”，最常用的是“江”字，共計35個，占比12.37%，比如“章江花園、濱江奧園”?！敖弊煮w現出了樓盤臨水而建，給人以濱江而建，依山傍水，視野開闊，自然環境優美的感覺，對于追求生活品質的贛州人民來說，無疑極具吸引力;“中”字排名第二，共計34個，占比12.01%?！叭A”字排名第三，共計28個，占比9.89%。“中”字因其體現出來的中心地段交通便利的含義及“華”字展現出來的雍容華貴象征地位尊貴之意也備受房地產開發商青睞;而其余位于前列的都是與自然、生態相關的表示風光景致的字，這與現代都市人追求自然、希望回歸自然的心態相吻合。

對這283個案名的專名用字進行進一步分析之后發現，這些專名用字一般分為如下幾類：

（1）表示寓意好的動植物或者自然景觀。比如蝶園、孔雀灣、佳和龍城、貴竹城等。

（2）體現時代潮流或者異域特色。比如萬象SOHO、V+公寓、陽光印象、濱江·愛丁堡、方基·塞納春天、中盛·圣地亞哥等。

（3）體現地域特征，展示贛州歷史文化。比如張家圍17號花園、贛州恒大江灣、贛縣彩虹城、南康凱旋城等。

（4）表示顏色、數字（大寫/小寫）或者名貴器物。比如蔚藍半島、龍湖佳興紫云臺、匯金壹號、江灣1號、瑞晟·翡翠谷等。

（5）從詩詞、典故、成語中選擇。比如春江花月、風和日麗、黃金時代等。

（6）表示祈愿吉祥如意、財富地位、健康生活、道德情感方面的美好寓意與期許。比如萬福人家、呈祥中央首府、富貴山林、書香華庭、狀元府、國興永安居等。

五.結語

綜上可知，贛州市樓盤案名雖有五種結構形式，但以“專名+通名”和“開發商+專名+通名”為主，命名上越來越凸顯開發商的地位和重要性;在語音特征上，音節數量以四至六音節為主，尤其以四音節為重;奇偶音節的選擇上也以偶數音節為主，這和贛州人們“以偶為佳”的心理偏好相關;在語義內容上，通名用字上，新興通名不斷產生，愈加多樣化，如“號/號、時代、明珠、世界、印象”等，且單音節通名逐漸雙音節化;專名用字上，集中于一些寓意好的自然景觀或祈愿美好生活的詞，及那些體現時代潮流或地域特色的詞。這也從側面反映出，隨著經濟的發展，贛州人民越來越追求更高的生活。

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（作者介紹：李慧敏，武漢大學文學院語言學及應用語言學專業研究生）