論建筑屋面防水滲漏的原因及對策

席超

（重慶合信工程咨詢有限公司，重慶 400000）

0 引言

屋面上的漏水是建筑項目中普遍存在的質量問題，如果漏水問題處理不當，不僅會影響建筑項目的正常使用，而且隨著時間的流逝，整個建筑物的結構將受到嚴重侵蝕，縮短建筑物的使用期限。防水性能差的屋面通常是導致屋面漏水的最直接原因，但不排除其他因素的影響，這給屋面的整體質量帶來巨大的安全隱患。

1 屋面防水滲漏的處理方法

1.1 處理鼓泡

鋪設防水層時，如果施工技術或過程中發生滲漏，通常會出現起泡現象。用圓錐體刺破氣泡，擠出空氣并清潔平坦層，當出現的氣泡面積相對較大時，通過刺破水泡來擠出空氣的方法變得無效。目前可以根據實際情況進行分析，如有必要，需要完全去除屋面的防水層，然后重新鋪設，這是最徹底的方法，但是耗費的資金較多。

1.2 應對瀝青油氈卷材防水層的流淌

瀝青是一種固化的建筑材料，通常在達到一定溫度時融化并流動。鋪設瀝青油氈卷材的防水層時，施工人員如果未按照鋪設的施工要求，很容易造成流淌問題。在鋪設時，需要均勻鋪設，如果瀝青油氈線圈的防水層出現大范圍的流淌，應該重新鋪設。

1.3 防止卷材裂紋的措施

如果屋面的防水材料破裂，則整個防水系統將無法使用，其處理方法如下：①去除裂紋兩側的保護層材料，保持寬度約60cm，并去除其周圍的雜物；②將冷的基礎油均勻地涂抹在裂縫上，等待其完全干燥并硬化；③均勻地放置一層卷材的帶子，接下來，在破裂的建筑表面涂上防水層。另外，在開裂后要注意修補工作，建議用熱熔法而不是常規的混凝土修補法來熔融、注入、修補和固定防水材料。

2 建筑屋面防水滲漏的原因

2.1 不合理的防水設計

目前，有超過30%的漏水是由于不合理的防水設計造成的。一方面，建筑師專注于布局、立面的選擇以及對室內和室外的裝飾，但對建筑物的防水卻沒有給予足夠的重視。另一方面，由于防水材料的類型和材料的不同，產品的質量和該地區的氣候條件會有很大的關系，從而增加防水設計的難度。沒有人檢查過屋面的防水設計，這造成了設計上的缺陷，使得防水設計還不夠科學、合理，圖1為屋面女兒墻、出屋凝土防水圈面管道節點設計。

2.2 防水材料的選擇不合適

建筑物屋面的施工通常與不合格材料有關。這表明一些建筑公司并未密切注意防水問題，這會導致屋面直接出現滲漏問題。另外，一些公司沒有十分重視建設項目的管理，為防水滲漏提供機會，并帶來巨大的隱患。選擇科學且合理的防水材料對建筑物的屋面進行防水非常重要，這是屋面防水的基礎，也是建筑物防水系統使用壽命的保證。

2.3 防水施工不嚴謹

防水施工的質量是工程質量的重要保證，許多施工隊的人員沒有受過專業的培訓和系統地學習。在施工過程中，大多數工程師依靠過去的經驗和個人判斷施工，沒有按設計進行嚴謹的防水施工。例如，在施工過程中，工程和技術人員的專業知識不足，因此無法控制防水材料的附著力，從而導致建筑物屋面上的防水滲漏。

2.4 后期維護不當

目前，中國對建筑物屋面的防水維護不夠重視，存在一些不足和缺陷。專業人員不對建筑物的屋面進行定期檢查或維護工作，當第一次無法修復滲漏情況時，就會導致滲漏現象越來越嚴重。沒有專人對堵塞建筑物屋面上的排水溝或屋檐進行定期清理，使水進入屋面區域，腐蝕防水層，因此，需要定期清潔建筑物的屋面，建筑物屋面上的人員日常鉆孔作業的增加也導致建筑物屋面防水層的損壞。

2.5 施工人員的技術水平各不相同

施工團隊主要由農民工組成，這些建筑工人中的大多數未經專業人員培訓，缺乏相應的建筑技術，在防水工程的施工過程中不能合適地控制涂膜的厚度，則會導致涂層的防水性差。

2.6 客觀因素

（1）溫度變化：熱脹冷縮現象在我們的日常生活很常見。許多建筑材料也會隨溫度而變化，如果不能承受空氣的溫差，房屋就會爆皮、變干，并且屋面會出現滲透。

（2）結構變形：這與自然災害有關，特別是強風、弱地震力、甚至地球的重力都會使房屋變形，并最終使建筑物變形，導致漏水和滲水。

3 建筑屋面防水滲漏的解決方案

3.1 完善設計方案

屋面防水時，請按規定的厚度和水泥與砂漿比例制作找平層，然后再制作防水層，最后用綠豆砂進行建筑施工。對于保護層，需要抹平砂漿和混凝土，在加工基礎層以硬化表面并保留干燥層時進行拋光。在加工基層時，應盡可能避免出現溶脹、松動、干脫和開裂等現象。另外，必須沒有灰塵或其他影響防水效果的因素，確?；鶎拥谋砻媲鍧嵏稍?，以防止雜質影響進一步的防水工作，圖2為屋面各道防水層或隔氣層施工設計。

圖2 屋面各道防水層或隔氣層施工設計

3.2 采用新型防水材料

在選擇建筑材料時，我們需要跟上時代的發展。根據實際情況選擇最佳的新型防水材料，并確保建筑物屋面的防水層具有出色的防水功能，與普通的防水材料相比，其防水效果大大提高。在建設項目的施工過程中，建設部門需要根據實際情況選擇材料，并保證建筑物屋面的優良防水性能。施工單位選擇建筑物防水材料時，需要根據建筑物客戶的實際需求，選擇適合建筑物的新型防水材料，以確保建筑物的防水性。

3.3 加強施工管理

防水建筑施工部門應當定期加強防水工程師的專業素質培訓，促進建筑工程師專業水平的提高。我們需要抓住機會，促進專業防水施工團隊的現代化，選擇施工單位時，需要選擇具有良好資格的施工單位來進行項目施工。建筑技術審計部門和行政管理部門應當定期組織防水施工人員了解和理解防水材料的各種施工方法，并不斷推進防水隊伍的專業施工過程。為了從根本上解決嚴重的建筑物屋面漏水問題，有必要請專業的防水工人和專業的施工隊伍對建筑物的屋面進行防水工作。只有這樣，才能有效提高防水項目的質量。如果在構建過程中設計方案存在問題，施工者有責任通知設計者。

3.4 良好的后期管理和維護

在使用完建設項目后，相應的管理部門需要安排專家對建筑物的屋面進行定期檢查和維護工作，定期清除粘在建筑物屋面上的碎屑，以防止出現嚴重的質量問題。同時，為防止損壞屋面的防水層，有必要嚴格防止非法鉆孔和私設天線行為的出現。在雨季，管理員必須清潔防水層，在允許的時間內清潔排水口附近的污垢、樹葉和其他堵塞的土壤，并在清潔完成后執行記錄工作。下雨或下雪后，需要及時采取措施以應對，以免對防水層產生不利影響或損壞防水層的結構。

3.5 加強施工人員建設

防水施工必須由專業的建筑公司進行，在施工過程中，必須嚴格按照國家規定購買防水材料，要按照國家標準做好重要建筑物的防水工作。同時，施工部門定期組織施工人員學習防水材料的產品標準和技術規格，提高自身的技術水平，正確理解防水材料施工的實質，做好技術交底工作。

4 結束語

總之，成功的屋面防水施工可以大大減少建筑物損壞的機會，因此，要保證設計方案的科學性和合理性，選擇合適的防水材料，并嚴格按照設計方案進行施工，進行定期維護。有關部門還需要適當引導市場，促進防水市場的標準化和制度化，促進建筑物防水市場的健康發展。