探討建筑工程造價預結算審核中的問題及對策

蘇奕煬

廈門泰置業有限公司（361000）

0 前言

建筑工程施工期間，為了確保各項作業有序進行，不僅需要重視施工現場管理，還需要重視造價預算審核，加強施工項目成本管控力度。 以下將以龍湖春江酈城二期住宅項目為例， 項目用地面積28 204.99 m2，地下室面積 25 337.72 m2，地上面積78 872.23 m2， 共 5 棟樓。 其中，1#樓住宅戶數 55戶，2#、3#、5#樓住宅戶數共計 888 戶，項目精裝交房總數為605 戶。文章針對龍湖春江酈城二期住宅項目造價預算審核中存在的問題，根據施工單位的實際情況，結合現代管理理念及方法，提出改善造價預算審核的方法，加強施工單位的預算成本管控能力。

1 建筑工程造價預結算審核存在的不足

1.1 缺乏完善的管理制度

工程造價預結算審核直接影響到建筑單位、業主與施工單位的利益， 所以需要重視預結算審核，加強成本管控力度，及時發現預結算審核期間存在的謊報經費、多報經費等問題。 大部分審核人員的專業能力較低， 沒有按照規范要求執行預結算審核，導致錯誤頻繁發生，直接影響到企業在工程項目中的盈利。如果不能及時規范審核人員的工作行為，提升審核人員的專業水平，進一步細化審核管理制度內容，將會影響到審核工程預結算的順利進行。

1.2 變更與漏項設計不科學

目前， 我國工程建筑項目的施工周期都很長，為了保證設計方案與施工要求一致，應該確保施工技術達到施工標準。 考慮到外界因素及人為因素可能對施工進程產生影響，龍湖春江酈城二期住宅項目進行造價預結算期間， 應制訂全面的施工計劃，加強工程造價預結算管理力度， 作好應急預案，防止施工期間因工程設計變更影響到工程進度。 除此之外，在工程期間，應該考慮到勘察施工現場中存在的問題。 由于審核人員沒有重視以上提及的問題，使施工環境與施工方案有出入，影響到工程的進展，工程設計變更等情況大量出現，直接影響了企業的成本預算[1]。

龍湖春江酈城二期住宅項目出現這種情況，主要是因為設計人員沒有在方案制訂期間進行實地勘察，對現場工況了解不足，導致工程設計與實際施工現場存在較大出入， 所以不得不更改設計方案。 這樣不僅會增加成本預算，還會使工作量大幅提升。 施工單位為了在規定時間內移交工程，督促工人快速完成作業。 施工人員為了追趕工期，沒有按照規范要求進行相關工作，對項目整體質量造成極大的影響。 與此同時，工程投資也隨之增加，工程設計存在眾多遺漏環節，導致預結算審核結果與實際工程造價存在較大出入。 這些問題如果不能及時解決，將會嚴重影響施工單位的經濟效益，還會損害業主的利益。

1.3 工作人員專業能力不足

龍湖春江酈城二期住宅項目進行造價預結算審核，需要審核人員具備較強的專業能力，才能掌控眾多因素，根據工作要求有序地進行預結算審核，保證設計方案的準確性，減少現場施工變更出現的概率。 這樣不僅可以保證施工進程按計劃進行，還不會影響工程項目的整體質量。 但是在當前階段，大部分審核人員沒有與時俱進的意識，計算機操作能力較差，沒有學習現代預結算知識，僅依靠自己造價預結算的工作經驗進行預結算審核，使審核中存在很多漏洞。 這些情況如果不能盡快解決，將會嚴重影響到企業進度和成本管控。

1.4 造額與定額存在出入

龍湖春江酈城二期住宅項目中，發現當前存在材料定額與采購人員根據材料定額不一樣，但是由于施工部門與審核部門溝通存在問題，不能及時獲得材料價格變動信息， 使工程造價存在虛高情況。在調查相關問題時，發現大部分工程項目都存在虛報單價的情況，而且采購人員所報的材料價位很高，與實際造價嚴重不符。 使預結算審核難以發揮效能，從而增加工程整體造價成本。

2 優化建筑工程造價預結算審核的途徑

施工單位要重視工程造價管控的合理性與科學性，結合現代信息技術，提高工程造價預結算審核質量。 文章將針對當前建筑單位推進工程項目期間存在的造價預結算審核問題提出一些建議。

2.1 掌握施工設計變更情況

采用預結算審核可以提升企業成本管控力度。為了防止工程設計變更多次出現，需要根據造價管理內容掌握工程設計變更方面的知識，加強現場監管力度，保證設計環節與施工環節嚴格按照規范要求進行。 除此之外，施工單位需要重視材料審核，保證工程引進的材料符合施工標準，并重視對施工設備、材料的管作。 施工單位還需要充分了解工程設計變更內容，采用動態管理方式，掌握設備價格、工程材料價格等信息，及時完善管理內容，加強預結算審核人員與工程設計人員之間的溝通，獲取工程變更信息，調整預結算審核內容，保證各工序作業順利開展[2]。

2.2 提升審核人員專業水平

企業必須要定期開展培訓班，提升預結算審核人員的專業能力，同時根據行業發展趨勢，及時補充相關知識，使審核人員掌握預結算審核的先進理念。 在信息技術在工程作業中比重逐漸增大的環境下，企業還應該強化審核人員的計算機操作能力，保證預結算順利開展，減少工作失誤情況，提升預結算審核水平。

2.3 縮小造額與定額的誤差

預結算審核人員要掌握審核工程變更項目的內容， 研究工程推進期間存在的預結算審核問題，了解問題根源，加強各部門之間的溝通、交流，使審核人員及時獲取工程變更信息， 確定審查方法，提升預結算審核水平。 除此之外，企業必須結合自身情況，及時解決工程預結算審核問題，優化審核管理制度， 防止預結算審核人員處理工程造價時，出現審核結果差異化的情況，探討預結算審核管理制度中存在的問題， 及時修改制度的不合理之處，保證各工序在科學合理的預結算審核管理制度下順利進行。

3 結語

建筑單位在推進工程項目期間，要重視造價預結算審核。 由于預結算審核人員還沒有擺脫傳統觀念的束縛，不能根據預結算審核要求，結合工程實際情況進行成本管控工作，嚴重影響到預結算審核在工程項目中的作用。 為了保證施工單位、建筑單位、業主的利益，需要針對工程項目在當前階段存在的預結算審核問題，提出可行的解決建議，優化預結算審核管理制度， 規范審核人員施工行為，并加強技能培訓力度， 解決設計變更等問題的出現，順利地進行預結算審核，使建筑單位可以從工程項目中獲得可觀的經濟收益。