基于房建的防滲漏施工技術應用探析

李秀蘭

福建省燕城建設工程有限公司（361000）

0 前言

作為現代房建工程質量通病之一，滲透問題始終是人們重點關注問題。 若房屋建筑發生滲漏，輕則影響房屋建筑美觀， 重則威脅到結構穩定性，影響人們生活質量。作為房屋建筑滲漏問題預防的主要途徑，防滲漏施工質量關系到房屋建筑運行階段出現滲漏問題的概率。 鑒于此，需強化對防滲漏施工技術的應用，嚴格遵循施工技術標準與規范，提高房建工程質量。

1 防滲漏施工技術在房建施工中的價值

隨著房建工程建設標準的不斷提高，現代房屋建筑結構愈發復雜，使防滲漏施工難度加大。 要想保障防滲漏施工質量達到標準要求，使用防滲漏施工技術十分必要。 在施工中，依據房屋防滲漏施工要求，結合施工情況進行防滲漏施工技術的合理應用，可在保障房屋建筑防滲漏性能滿足預期要求的前提下，大幅度降低房屋建筑出現滲漏問題的概率，促使房屋建筑發揮出應有的作用與功能，為人們創造舒適安逸的居住空間。

2 房屋建筑出現滲漏的主要因素

2.1 門窗拼接處

門窗拼接處是指墻面與窗戶、門與墻面的拼接位置。 門窗拼接處施工難度較大，若稍有不慎就會加大門窗滲漏現象出現的概率。如門窗拼接縫隙填充效果未達到標準要求，極易導致滲漏問題出現。雨季時， 部分住戶會發現在門窗拼接位置出現積水，積水不僅影響到房屋建筑美觀，亦會對墻體結構造成嚴重影響[1]。 原因主要是門窗拼接施工期間未按照規范要求施工，或者是施工材質不合格，導致施工質量較差，使門窗拼接位置出現縫隙。

2.2 屋面滲漏

作為建筑主要支撐結構之一，屋面結構若承載超限，極易出現裂縫問題，若荷載持續增加，屋面裂縫會隨之增大。 屋面裂縫的產生，會增大屋面出現滲漏的概率。 同時，屋面結構受到溫度因素的影響，結構內部會出現溫度應力，應力的產生會導致屋面出現裂縫，使得房屋建筑出現屋頂滲漏問題。 此外，若屋面防水層施工不合理，同樣會增大滲漏問題出現的概率。 如施工期間未按照規定要求進行防水卷材接縫操作，導致屋面防水效果受到嚴重影響，進而產生屋面滲透問題。

2.3 外墻滲漏

因冷熱溫差因素的影響，房屋建筑外墻也會出現形變、收縮現象，導致外墻產生裂縫。 同時，在長時間運行下，房屋建筑梁底與磚墻交界處、窗邊與外墻交界處等位置會出現風干、老化、開裂、脫落等現象，進而增大外墻滲漏概率。

3 基于房建的防滲漏施工技術應用探析

3.1 屋面

在房屋屋面防滲漏施工中，要想確保施工效果達到預期要求，應結合以下幾點來提升屋面防滲漏性能。

3.1.1 確保澆筑作業具備完整性、連續性特點

完整性是指避免混凝土澆筑出現蜂窩、漏漿現象，保證結構的整體性。 對此，施工人員應嚴格按照規范要求進行混凝土攪拌。 連續性是指澆筑作業應連續開展，禁止出現中斷作業現象。

3.1.2 嚴控屋面坡度

不同屋面材料規定的坡度存在差異，如瓦屋面排水坡度需控制在30%以上，剛性防水屋面排水坡度需要控制在2%以上，必須按照規定標準進行屋面排水設計。

3.1.3 基層處理

防水施工作業前，需結合實際情況有效處理屋面基層，確保屋面基層不存在裂縫、起殼等問題后，方可開展防水施工作業。 同時，清潔并干燥屋面基層，確保防水卷材鋪設效果達到標準要求。

3.1.4 搭接壓縫

施工中，將防水卷材的接縫寬度控制在10 cm左右，避免卷材接縫位置出現滲漏問題。

3.2 門窗

門窗防水施工難度較大，再加上門窗使用頻繁，所以門窗防水施工是房屋建筑防滲漏施工中的關鍵環節。 在防滲漏施工中，需在保障門窗功能的前提下，充分考慮門窗的防水性能與美觀。 施工單位必須按照國家標準進行門窗材質的合理選擇，如鋁合金等材料。 同時，門窗型號需按照施工圖紙、施工技術參數合理選擇。 針對門窗接縫處理，可結合實際情況利用聚合防水砂漿進行縫隙填充。 砂漿原材料的使用必須按照標準試驗配比。 縫隙填充完畢后，施工人員可結合實際情況，在門窗結構框架外圍處進行防水砂漿的涂抹，并檢查防水砂漿涂抹質量[2]。

3.3 廚衛

廚衛是發生滲漏問題的重災區，所以施工單位需重視對廚房、衛生間防滲漏施工的質量。 施工中，首先需按照規定標準挑選合適的防水材料，派遣專業監督管理人員進行廚衛防水施工全過程的監督。為避免屋內空間其他區域出現積水、 滲水問題，需結合實際情況合理控制廚衛的標高。 通常情況下，廚衛標高需低于客廳、臥室等區域3～5 cm。 結合實際工程情況實施分層施工作業，需在施工前進行基層表面處理，在保障基層平整的前提下，仔細清理基層存在的雜質與顆粒。 在此基礎上，實施防水材料涂抹作業，將高彈性的柔性防水材料設置于廚衛拐角位置及墻面與地面連接位置，進一步提升廚衛防水性能， 避免因墻體沉降影響到防水層防水性能。 此外，強化管道連接位置防水處理，結合情況將黏結劑涂抹于連接位置， 再通過對防水材料應用，避免管道連接位置出現滲漏問題。

3.4 外漏

墻面防水施工中， 防水材料的選擇至關重要。施工單位需按照標準要求合理選擇施工材料，為墻面防水性能的提升提供保障。 在施工中，首先需清潔墻面，確保墻面平整度、清潔度達到標準要求后方可開展抹灰作業。 同時，墻體與砂漿之間的黏合效果直接影響到墻面防水性能，所以施工人員需按照標準規范流程分層施工，合理控制每層施工厚度，提升砂漿的附著力，進一步提升墻面施工效果，降低房屋建筑后期運行階段出現滲透的概率。 另外，嚴格控制混凝土材料的質量，結合工程防水性要求，盡可能選擇防水性能較強的混凝土材料[3]。 如果房屋建筑為填充墻，則需按照規定標準進行組砌，同時采用壓縫的形式進行砂漿縫隙的處理，在保障房屋外墻施工質量的前提下，進一步提升外墻防水性能。

3.5 驗收

驗收是檢驗防滲漏施工質量的主要手段，也是保障防滲漏施工質量的主要途徑。 所以，需強化房屋建筑防滲漏施工驗收工作， 遵循實事求是原則，按照相關標準規范進行施工檢驗，評價防滲漏施工質量成果。 在驗收階段發現滲漏問題，需立即停止驗收，并要求施工單位返工整改，直至驗收合格后再進行下一個環節的驗收。

4 結語

房屋滲漏的預防關乎到房屋建筑功能與作用的發揮。 因此，需重視對防滲漏施工技術的合理應用，在弄清楚滲漏問題影響因素的前提下，通過對房屋建筑屋面、廚衛、外墻、門窗位置實施防滲漏施工技術，進一步提升房屋建筑整體防滲漏能力。