高層建筑外墻防滲漏施工技術分析

趙良文

青島茂嘉人力資源有限公司（266555）

0 前言

隨著我國經濟的不斷發展，城市高層建筑日益增多，但是不容忽視的是建筑施工中的不當措施使得房屋易出現外墻滲漏問題。裂縫是導致外墻滲漏的主要原因之一， 而導致外墻裂縫的因素也比較多，有修飾層厚度不夠、材料因素、施工因素等多方面的原因，因此高層建筑的防滲漏施工需要因地制宜，選擇合適的方法防止裂縫與外墻滲漏情況的出現。

1 高層建筑外墻滲漏原因探究

外墻中出現縫隙對于高層建筑而言極為常見，會給建筑帶來極大的安全隱患，因此不能由于縫隙較小便將其忽視。輕度的裂縫問題會導致建筑的外形難以保持美觀，從而導致其價值減少；若裂縫進一步惡化，會使建筑難以保持穩定的結構，繼而導致建筑出現外立面漏水。 分析導致外墻滲漏的因素，可以總結為以下幾點。

1.1 外墻外觀修飾層的厚度不當

許多施工方會通過粉刷的方式來提升外墻的觀賞性。但是在粉刷時，必須注意操作的規范。許多粉刷工人并不重視這些規范，或者是由于趕工期等因素，根本沒有按照規范實施，最終導致裂縫大量出現。 這一問題出現的原因在于，若粉刷層厚度不夠，便無法達成提升美觀的目的；若粉刷層厚度過厚，也會增加裂縫出現的概率。所以在進行施工時，需要精確地控制粉刷層厚度，在提升美觀性的同時避免產生裂縫，從而預防外墻滲漏[1]。

1.2 建筑外墻的材料不佳

建造外墻時選擇的材料直接影響了成品的質量，若采用低質量的混凝土材料或不當的養護方式，必然會導致裂縫產生。即使采用了高質量的混凝土材料，施工方的技術水平也會對質量產生影響。 如果施工過程不規范，可能導致混凝土無法正常發揮其功能，導致外墻在長時間的風吹日曬中產生裂縫。

1.3 高層建筑的防水設計欠妥

大部分建筑圖紙的設計更加注重整體結構及外墻的整體性，因此許多設計師常常會忽視外墻的防滲漏性，同時在整體強度及保溫層等方面也沒有設計得很完善，這些因素都使得裂縫出現的概率提升[2]。 如在保溫層質量較低的情況下，外墻的兩面會出現一定的溫度差，由于熱脹冷縮的效應，長期處在這樣的溫差下會導致外層結構遭受破壞。 在沒有預留足夠的窗口時，窗框會對墻體造成壓迫，導致其發生形變及滲漏等問題，從而對建筑結構產生負面影響，導致滲漏問題的出現。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術探究

2.1采用高質量的建筑材料

要保證高層建筑主體結構規范，例如墻面和地面應當保持垂直，預留窗口應當與窗戶的實際大小相符合，從而防止窗框及墻面出現裂縫。 在進入裝修環節時，使修飾層厚度能夠處在一定范圍內。

在采購混凝土時，應盡可能選擇高密度的優質混凝土。 對質量不合格的混凝土要及時反饋和更換。 若在施工環節采用了質量不達標的混凝土，混凝土可能會因為澆筑時間不夠而出現結合不緊密的問題，從而產生裂縫。

外墻陶土板幕墻所使用的原材料需要達到設計要求，擁有出廠合格證。 在材料采購完畢后，需要依據技術規范開展查點驗收，確保每個批次的建筑原材料都符合工程的需要。 陶土板的存放需要注意防潮，并避免在運輸以及存放過程中發生損壞。 墻體收縮縫處需要事先放置伸縮縫板，同時進行防潮與保溫處理。 在進行混凝土型號的選擇時也需要依據有關規范慎重考慮，防止裂縫以及滲漏問題產生[3]。

在完成了材料采購之后，還需要根據工地的實際情況注重施工技術的選擇。 為此需要在施工階段嚴格依據圖紙，采取型號正確的材料，防止出現不同種類的相同類型材料混合使用的情況，并委派一批技術水平較高的施工人員參與施工。 在完成開始階段的施工后，應當對其進行防水處理，防止滲漏問題對建筑造成損壞。 若當地年降水量超過1 000 mm，就需要確保建筑防水指標達到規定要求。 應采用新型防水水泥處理窗戶形成的空洞。

2.2 墻面的外層處理

若沒有對外墻保溫層進行妥善的處置，便會引發滲漏現象。 在進行保溫層的處理時，其重心是預防，而不是裂縫產生后再進行補救。 首先，需要采取正確的保溫措施，通常會選擇外墻外保溫。 這種保溫措施具有良好保溫與防滲漏功能，墻體不易產生裂縫。 其次，需要購買高質量的金屬鋼絲網，這些鋼絲網的尺寸需要符合規定，同時依靠涂抹防腐層的途徑來防止鋼絲網發生氧化并導致滲漏、裂縫等問題出現。 陶土板幕墻外墻勒腳部位需要設置變形縫來防止其和地面發生接觸，并防止在出現降雨時幕墻內腔中滲入水分。 最后一層的陶土板和地面之間的距離約為15 mm， 使用泡沫棒填充縫隙之后，在表面打大于3.5 mm 的耐候密封膠。 在氣候較熱的季節，居民會在室內開啟空調，這會導致房間內外出現較大的溫差，增加裂縫產生的隱患。 為此需要讓各個材料保持一定的距離，處理好結構變形位置，以防止裂縫產生。

在完成前面的基底處理后，下一步應當進行抹灰。 但這一環節容易遭受各種外界因素的影響而出現裂縫。 這些影響因素大多是由于混凝土和水泥漿沒有充分黏結所產生的。 對于一些已經砌好的墻面需要進行清潔，將墻面的灰塵及雜物去除，從而增強混凝土和泥漿之間的黏結性。 要定時為墻面補充水分，這有利于提升黏結性。 采取防曬劑與防水劑等均可以起到保養效果[4]。

裝飾層中是否會產生裂縫，取決于砂漿層的壓抹處理。 先要在外墻地面涂上砂漿，然后在門口及窗口涂抹，最后進行整體涂抹。 這樣的順序能夠讓砂漿層的功能充分發揮出來。

2.3 高度重視高層建筑外墻滲漏高發部位

不同類型的材料所具有的性能參數也各不相同，而外墻的主要弱點就在于各種材料之間的連接處，針對這種弱點需要進行加強穩固處理，從而增強其性能。 最常發生滲漏的地方主要有外墻與墻柱、房梁的連結點、外墻與門窗的連結處、陶土板幕墻與外墻之間的縫隙等。 所以需要對這幾處位置引起關注，從而預防外墻滲漏[5]。

我國在建筑工程中很少采用木材來制作門窗。因此外墻的建設和門窗安裝之間往往存在時間差，在門窗尺寸和預留尺寸之間出現差額的情況下，滲漏問題出現的概率大幅提升。 為了防止上述情況出現，可以采取兩種措施：①在門窗和連接的墻面間涂上黏結材料，在進行設計時設置排水通道，讓雨水能夠迅速下流，防止接口長時間接觸雨水而發生變形。 ②墻外一般會鋪設管道，而管道四周往往會出現縫隙，這些縫隙通常會被砂漿堵住，在工程結束后要將其封膠處理。 在進行管道鋪設時，應當按照屋內高屋外低的原則。

女兒墻頂部最后一排陶土板如果不是整板，施工方可以與廠家聯系進行定制，還能夠直接進行現場切割，再將其安裝，切割過程中需要要進行劃線，并以此為依據進行切割確保切口平直。 頂部收口使用3 mm 厚鋁單板，以自攻螺釘或塑料膨脹螺栓固定。鋁單板面應做出5%內斜流水坡度，各接縫間的縫隙打耐候膠密封。

3 結語

外墻滲漏是導致建筑質量下降的重大因素之一，因此施工方必須多管齊下，從圖紙設計、材料選擇、施工技術等多方面入手，把控每個施工環節，嚴格按照施工規范與標準進行施工，不斷提升施工工人的技術水平，盡可能地避免外墻裂縫與滲漏。