我國房地產經濟發展現狀及其未來發展趨勢

張遲遲

廈門市翔發集團有限公司（361102）

0 前言

現階段，我國房地產行業呈現出跨越式發展趨勢，成為推動我國經濟發展的核心產業之一。 分析以往房地產行業發展，剛性需求強烈，房產成為人們的必需品，所以房地產商無需擔心房產銷售。 縱觀我國房地產行業發展，雖然人們購房需求依然強烈，但是對房產的要求更為謹慎，除要求房產價格、質量之外，戶型、位置、裝修風格等因素均成為人們購房考慮條件。 在此背景下，我國房地產行業競爭日漸增大，房地產經濟的發展直接影響到當地城市發展。

1 我國房地產經濟發展現狀

1.1 行業發展迅速，經濟持續增長

近年來，我國房地產經濟發展勢頭猛烈，發展水平呈現出逐漸遞增的態勢。 據相關數據統計，我國新建商品房銷售額逐年增長，2007 年總銷售額為29 902 億元，2009 年總銷售額則增長至43995億元。 2010 年后，我國房地產行業得到更進一步發展，2014 年，房地產開發投資總額超過95 035 億元。2019 年，全國房地產開發投資總額超過132 194 億元[1]。 上述數據可以充分體現出我國房地產行業以不斷上升發展的態勢推動著我國經濟發展。和其他行業相比，房地產行業發展規模、經濟增長均表現優異，成為帶動我國經濟增長的支柱型產業。

1.2 行業發展帶動社會經濟，提高人們生活水平

房地產行業在帶動當地經濟發展的同時，解決了民眾的住房問題，并且隨著房地產行業的持續發展，為人們提供越來越多的就業崗位與就業機會。 據數據統計，2008 年，全國房地產就業人數超過600 萬人，其中房地產開發與物業管理為就業人數最多崗位。……