房地產企業財務內控模式的有效構建探究

劉曉光

摘要：近年來，隨著我國經濟社會的不斷發展，房地產企業也迎來了蓬勃的發展階段，在房地產企業的發展中的財務管理是非常關鍵的，應該引起相關企業的重視。財務內控模式主要就是企業進行財務管理的關鍵部分，有效的財務內控模式建設能夠為企業的有效運行做出保障。在房地產企業的運行過程中會進行大量的資金流通，所以應該加強財務內控模式的建設，對企業的資金鏈進行科學有效的管理，對企業的財務管理實現有效的加強效果，保障企業的正常運行。當前企業的房地產企業要想在當前社會發展中實現更好的發展就應該積極的積極性財務內控模式建設，本文主要是對當前房地產企業中的財務內控模式進行現狀分析，并提出了相關的解決措施，希望能夠為其發展提供微薄之力。

關鍵詞：房地產企業財務;內控模式;有效構建探究

房地產企業在最近幾年中已經占據了我國經濟發展的重要地位，并且在發展過程中面臨施工周期比較長、資金投入高等現狀，所以在進行房地產企業的管理中必須要重視財務內控模式的建設。財務內控模式不僅是房地產企業的重要內容，也是企業財務管理的關鍵內容，相關房地產企業在進行財務內控模式建設的時候必須要根據實際發展情況進行，通過相關的制度制定來有效的解決在財務管理中存在的問題，相關的財務內控模式建設能夠有效的對房地產企業發展中存在的風險進行預估和控制等。并且在最近幾年中，我國對于房地產的運行規范越來越嚴格，因此進行財務內控模式的建設已經是一種必然發展趨勢了，更好的促進房地產企業的長遠健康發展。

1.現狀分析

1.1缺乏完善體系構建

因為房地產企業在運行的時候會涉及到很多方面的因素，所以在進行財務內控模式構建的時候也比較復雜，其中主要包括了控制環境、控制程序以及會計系統等多個方面的內容，。但是經過相關的實際調查發現，當前大多數房地產企業都重視了財務內控模式構建，但是在體系建設方面還是不夠完善，因此在實施的過程中會出現許多漏洞，并且在文字編寫的時候也缺乏配套的流程和工具，不利于財務內控模式的構建。

1.2企業內部管理不夠嚴謹

經過相關的研究發現，雖然很多的房地產企業都重視了財務內控模式建設，但是相關企業并沒有對相關內部文件的規范性進行明確規定，所以在運行的時候不能夠按照規定標準進行，導致出現體制腐敗、風險增強等現象，所以當前房地產企業的發展中還需要重視內部管理。

1.3外部環境過于復雜

在上文中我們也提出了當前房地產企業在發展的時候具有投入高和風險大等特點，所以房地產企業在發展中的外部環境是比較復雜的，這也在一定程度上加大了財務內控模式構建的風險。房地產企在進行財務核算的特殊性也導致內控工作的困難性，并且對各個環節投入資金也是沒有必要的。

2.如何有效的構建財務內部控制模式

2.1健全體系構建

要想構建完善的財務內控體系首先應該將體系構建目標建立在企業的發展戰略中，相關的內容根據企業的發展策略而變化，只有這樣才能夠建立與企業資源和開發計劃相符合的內控體系，進一步保障內控體系中的各個方面都能夠分配協調進行。

2.2重視企業的內部管理

要想在房地產企業的運行中完善財務內部控制模式就應該創造一個良好的內部環境，促進房地產企業的長遠發展。房地產企業在運行的時候需要對人力資源、治理結構以及發展戰略方面進行總體把控，所以需要重視內控環境的建設。

2.3重視風險評估系統構建

在進行房地產企業的運行中必須要重視風險的評估和識別，在進行風險管理方面主要是在管理概念和運營方式兩個方面，通過對這兩個方面的影響能夠有效的對部門設立、全職分工等方面的等風險實現有效的規避。除此之外還應該對業務的過程和影響成本控制的部門進行著重分析，在全面風險分析的基礎上對各個部門的風險進行評估并實施相關的改善措施，加強房地產企業財務的內部控制。

2.4加強相關人員的技術提升

隨著社會科學技術的不斷發展，房地產中財務管理的內容也在不斷的復雜化，所以房地產企業對于財務管理人員的要求水平也在不斷的提升，要想實現企業財務內控模式的有效的構建不僅需要相關的財務人員具有查閱賬目的技術，還需要他們在當前時代背景下充分的提高自身技術。相關的建筑財務人員不僅要對財務的支出和收入進行掌握，還應該對工程建設的造價管理和工程監管等方面進行掌握 ，通過充實自身的技能來緊跟時代和企業發展的腳步。

3.財務內控模式的相關準則

首先在進行房地產企業財務內控模式的時候需要在國家法律允許的范圍內進行，在國家的標準指導下建設符合企業實際發展的財務內控管理模式。其次在進行企業財務內控模式建設的時候還需要重視針對性，對于財務內控管理比較容易出現問題的環節進行針對性監管，除此之外還需要各個部門之間相互配合，將財務內控管理細化分工進行，提高工作效率;最后還應該保障企業內控體系的完整化和連續化，不僅要求企業的財務內控管理與企業發展腳步相吻合，還需要重視企業發展的短期目標，各個部分相互配合發展，連續性主要是體現在財務內控模式需要適應企業的戰略發展目標來進行及時的調整。

4.結語

綜上所述，我們已經了解了在當前社會發展背景下對房地產企業的標準越來越嚴格，所以必須要重視財務內控模式的建設來促進房地產企業的穩定發展。在上文的敘述中我們也已經基本了解了當前房地產企業進行財務內部控制模式建設的現狀，并提出了相關的解決措施，希望能夠促進其長遠可持續發展。

參考文獻：

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