基于城市設計的建筑設計管理控制研究

宗思鋒

在城市化進程不斷加快的今天，我國城市建設已從增量規劃向存量規劃轉變，這進一步提升了城市土地的空間利用效率，同時打造成高品質、精細化城市空間。基于城市設計理念，人們越來越重視建筑設計管理控制。本文在全面了解城市設計和建筑管理控制相關概述的前提下，闡述了城市設計理念下建筑設計管理的控制要素，并在此基礎上，通過具體案例，對建筑設計管理控制要點進行了分析與探討，以期不斷提升我國城市建設管理水平。

城市設計;建筑設計;管理控制;工程概況

城市設計由來已久，不同專家學者對其定義各不相同。在《中國大百科全書》中，認為城市設計是指城市形體環境設計。即在城市化總體規劃指導下，對近期開發地段的建設項目進行的具體設計或詳細規劃。本文，筆者將城市設計看做是一門綜合學科，因此其具有較為廣泛的研究對象，如建筑、道路等。本文將公共空間領域作為關注重點，公共空間作為打造城市特色空間的一種設計手法，通過城市設計，可以進一步提升城市發展活力。

基于城市設計理念，建筑設計管理控制是指建筑設計過程中，利用形成的設計條件、提出設計意見對整個設計進行引導和合理化控制，通過管理控制，可達到預期城市設計目標。

城市設計是對城市的設計，而非建筑設計，但通過城市設計，可以對建筑進行有限控制。市場經濟環境下，為保證城市設計的合理性，必須重視建筑設計的管理控制，做好建筑設計工作，做好設計管理控制工作，保證設計的合理性。

城市設計包含開發控制等項目，在土地利用方面，城市設計包括合理利用土地等方面的內容，從地塊控制層面來講，主要內容包括用地開發、環境容量等內容。其中用地邊界、用地性質等均屬于用地開發內容，地塊容積率、建筑密度、建筑限高等則屬于環境容量內容。通常在控制內容方面以強制性要求可形成一個系統化、完整性的指標體系。

通過合理控制建筑物體量和高度等內容，可創建一個和諧的建筑關系，樹立良好的城市形象。在設計時，應盡可能的采用較小體量的建筑，減少對街道空間的擠壓，保持良好的街道日照環境。目前，我國很多城市對街墻面進行有效控制，這種控制方法，有利于圍合街道空間，塑造合理的街道尺寸。如廣州琶洲西區城市設計，針對建筑街墻面選用了“強制界面”要求。

城市設計理念同樣對建筑立面、造型風格有一定引導作用。例如采用何種立面裝飾線、如何設置檐口線，如何設置立面進退位置、距離等。由此可增強建筑的統一性、美觀性。

于營造區域環境景觀而言，建筑照明是最重要的要素之一，照明方式不同，將帶給人不同的視覺感受，于居民夜間漫步來講，良好的建筑夜間照明，將會愉悅心情。因此，在城市設計中，如何設置建筑照明位置、選用何種照明方式、燈光色彩等均需進行有效控制。

在“節能減排”基本國策影響下，我國綠色建筑、節能建筑越來越多，已成為現代化建筑發展的新方向。在城市設計中大量融入越來越多的建筑節能、環保項目，。將節能、環保等理念、材料、工藝融入建筑設計控制，有利于實現立體綠化建筑設計，保障節能型建筑的有效實施。常見的綠化設計除了室外綠化以外，還包括屋頂綠化、陽臺綠化等，以此實現立體綠化，提高建筑綠化率的目的。

某工程共分為南北兩個地塊，具體情況如表1所示。根據圖則空間形態指引可知，南北兩個地塊均采用組合方法，即大小塔樓形式，小塔樓均與街道一側相近。第一，北地塊南、北兩側均設有建筑強制界面，建筑首層南側需進行8 m凈寬騎樓設置，東側設4.5 m凈寬騎樓，北側設6 m凈寬騎樓。第二，南地塊南、北兩側同樣存在建筑強制界面，建筑首層北測設8 m凈寬騎樓，東側沿廣場界面設4.5 m凈寬騎樓。在兩個地塊之間，均設計有建筑通廊。

設計中，均采用方形簡潔體量作為南北兩地塊建筑體量類型，建筑立面通過優美、簡潔的線條合理劃分體塊，以玻璃、金屬橫豎肋條作為幕墻材料，形成富有肌理的外部建筑形象。

在建筑首層，其主要功能為商業區，首層西側設計為沿街商鋪。餐飲區域集中于建筑二層，三層則為辦公區域，增加建筑綠化面積，在屋頂設有綠化平臺。并于東側退讓出了兩個大廣場，面積均達1 000 m左右，在地下空間連通部位設計下沉廣場。圖1為屋頂綠化及連廊，圖2為首層騎樓空間。在建筑中部位置，設計了三層架空建筑通廊，用于2、3層空間連接。

基于上述設計分析，根據控制要求，在具體設計中，圖則方案與地塊設計存有一定差異，兩地塊體量調整前后具體情況如圖3所示，圖則調整前后情況如圖4所示。

在設計中，提出了降低小塔樓建筑高度，擴大小大塔樓建筑平面的訴求。此外，還提出了南北兩個地塊，各退讓出一個1 000 m的地面廣場，用于群眾活動?？傊m然在建筑設計中，針對城市設計圖則規定進行了修改，但通過增設空中連廊、塑造多種立體綠化、退讓兩個城市廣場等方式，在營造區域環境方面發揮了積極作用，因此，本設計可滿足城市設計規定。

綜上所述，城市在經濟社會發展中占據著至關重要的地位，在城市設計中加強建筑設計管理控制，可以有效提升設計的合理性、可行性。因此，必須始終堅持城市設計理念，合理運用設計原則，在建筑設計中充分發揮城市設計的指引作用，保證設計管理控制到位，提高管控水平。

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With the acceleration of urbanization， urban construction in China has changed from incremental planning to stock planning， further improving the spatial efficiency of urban land， and gradually building into a high-quality and refined urban space. Based on the concept of urban design， people pay more and more attention to the management and control of architectural design. Based on a comprehensive understanding of the relevant overview of urban design and building management control， this paper expounds the control elements of building design management under the concept of urban design， and on this basis， through specific cases， analyzes and discusses the key points of building design management control， in order to continuously improve the level of urban construction management in China.

urban design; architectural design; management control; project overview