工程造價成本控制方法分析

吳子洋

摘要：文章以某工程項目為例，對其造價成本控制的方法進行了總結和分析，只有從施工成本預測、合同價款調整、工程款支付等多方面采取有效的控制方法，才能降低工程的造價成本。

關鍵詞：工程造價;成本控制;方法

一、施工成本預測

本工程項目的成本預測包括以下幾個方面：

（一）工、料、機費用預測

①人工費采用“量價分離”的方法，根據社會平均工資水平、生產消費指數、勞動力市場供需變化等，以作業用工及零星用工按定額工日的一定比例確定用工數量和單價。

②“量價分離”的原則對材料價格預測也同樣適用。要達到有效控制材料損耗的目的，在保證質量的基礎下，通過定額管理、計量管理等方式進行合理的材料控制。同時還要及時準確的掌握材料市場的相關信息，通過招標與詢價的方式來減少材料費用的支出以及降低設備的采購價格。考慮材料、設備在采購和保管過程中的運雜費和合理的損耗、保管費用等，最終確定材料費的價格，盡量保證預測的準確性。

③機械使用費：根據工程特點和施工條件，合理選擇和使用施工機械設備，有效控制臺班數量和臺班價格，有效控制施工機械費用費。

（二）施工方案導致費用變化的預測

中標后，要根據設計圖紙，結合施工現場的情況編制實施性施工組織設計，對工期、進度、人員、材料設備、施工工藝水平等進行合理調整，以控制施工成本。

（三）試驗及檢查費用預測

發包人依據《建設工程質量檢測管理辦法》（建設部令第141號）文件的要求統一招標確定該工程的檢測試驗機構，中標的檢測試驗機構承擔本工程有關的檢查、檢測、檢驗和試驗工作;發包人與中標的檢測機構簽訂檢驗試驗合同，承包人承擔相應的檢測試驗費用，由發包人代為支付。任何經由上述試驗室得出的檢查、檢測、檢驗和試驗的結果應視為自動得到監理人的承認。

（四）臨時設施費預測

項目部要綜合考慮現場情況來明確臨設的規模與標準，如工期的長短、設備的數量以及人員的配備數量等，通過仔細的調查后，采取合理的臨建設計方案，確定合理的臨時設施費。

二、合同價款調整

（一）人工費價差的調整如上文所示。

（二）在對混凝土與鋼材的差價調整方法中除2015年不調整外，其余按年度調整，但同一直徑規格的鋼筋級別之間的價格變化不予調整。具體調整公式為

a：投標文件編制階段，即2014年12月《長沙工程造價信息》中所顯示的混凝土與鋼材的信息價格。

b：每年度各期《長沙工程造價信息》中所顯示的混凝土與鋼材的信息價格的算術平均值。

c：調整的工程量：各年度分部分項工程量清單的計量工程量。

d：調整的混凝土/鋼材價格差（備注：正數為增加的承包費用支出，負數為減少的承包費用支付）。

f：在投標報價中，所對應的鋼材、混凝土價格（其中：鋼筋單價為投標報價中各種規格型號的加權平均值）。

±6%：指混凝土/鋼材價格浮動的風險調整界限，如2016年1月1日至如2016年12月31日的《長沙工程造價信息》所顯示的混凝土/鋼材信息價格沒有超過這個范圍，也就是：

①若，則，將不進行調整，多出的則按照（1）的公式進行調整。

②若，則，將不進行調整，多出的則按照（2）的公式進行調整。

（三）暫列金額的調整

暫列金額項目費用包括分部分項、措施項目、其他項目和規費。暫列金額項目由承包人實施時，承包人應根據圖紙或監理人要求計算工程量和編制工程量清單，報監理人審批。監理人審查完畢并報發包人批準后，通知承包人據此進行計量支付。工程量清單中項目的價格確認原則如下：

①分部分項工程量清單中的暫列金額項目，其組成劃分的細項應當按照合同相關約定進行數量和單價的確認、計量、支付和結算等。

②分部分項工程量清單中的暫列金額項目的規費，應以所對應的各《單位工程費匯總表》的規費折算比例為準進行計價、結算及支付;其中獎勵準備金不計取規費。

③計日工項目的單價按照發包人確認的承包人報價中“計日工項目費”相應的價格進行確認。

④暫列金額項目由指定分包人或供應商實施時，指定分包人或供應商應根據市場價格進行（投標）報價，報監理人審批。監理人審查完畢并報發包人批準后，通知承包人和指定分包人據此進行計量支付。

三、工程款支付

（一） 進度款支付

進度款申報和支付按施工合同約定的相關申報時間、程序執行，進度款支付報表有固定的格式。一般每月申報一次，業主在收到監理人簽發的中期支付證書14天內，發包人向承包人支付該中期支付證書中所列應付款項的90%金額。

（二） 措施項目支付

承包人應在合同簽署后21天內提交一份用于支付目的的“措施項目支付表”，列明措施項目的合同價值及按照進度分期支付的方式，并報送監理人審核，一經批準，即作為措施項目的支付依據。

（三） 預付款

在工程款中期支付的累計完成金額達到“中標價格（不含暫列金額）”的30%后開始抵扣，中期支付時累計完成額首次超出30%，按照累計完成額超出中標價（不含暫列金額）30%部分的20%抵扣預付款;中期支付時累計完成額已達到“中標價格（不含暫列金額）”的30%后，抵扣比例為當期完成額的20%，全部預付款應在中期支付的累計金額達到“施工圖價格”的80%時抵扣完畢。

（四） 竣工結算支付

根據合同或其他約定，除質量保證金外，承包人應得到的任何發包方應付而未付款額。在缺陷責任終止證書發出后28天之內，承包人應按照建立要求的格式向其提供1份最終結帳單草案，并附上詳細的證明文件;在最后結帳單收到后兩周時間內，監理人應當簽發一份最后的支付證明包發包人進行審核，并且還要抄送承包人。發包人（或承包人，視情況而定）在監理人按照本條提交最終支付證書之日后合同約定的天數內，向承包人（或發包人，視情況而定）支付最終支付證書中注明的金額。

參考文獻：

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