辦公園區智能化集成管理系統建設方案

魏齊美

智能化集成管理系統是智能化系統的核心，更是智能系統必不可缺的部分。它是在一個計算機平臺上，利用分布式計算機網絡將子系統集中起來，建立中央監控和中央管理，通過可視化屏幕顯示以及web窗口，來讓管理員能夠快捷，及時的對園區內各種子系統實施控制、監視等功能。設計則是采用的是“互聯網+BIM”云平臺技術，以IBMS系統的機電設備數據采集作為基礎、運維管理系統作為依托，進行數據和服務的融通及整合，建成通用的數據采集、通訊、存取、挖掘、信息交互、信息展示及運維服務管理的平臺，最終實現數據的數字化和可視化。

辦公園區;集成管理;3D

正文

為了確保總體建設目標的實現，基于各弱電子系統功能，組成整體的、綜合的應用管理。在設計時應該考慮使用者的功能需求和使用需求，再根據各個子系統自身的特點來構建相應的管理功能，使所構建的功能符合可能發生的情況，方便操作和使用，真正解決實際問題。

針對辦公園區的特點，實現對辦公園區內的建筑外觀、室內環境、室外活動場所、停車場（庫）、主干道、出入口等按真實場景進行BIM三維建模，構建出辦公園區的3D可視化場景，對消防報警、入侵警報、視頻監控、門禁管理、會議預約、停車場管理、信息發布、給排水、電梯運行統、智能照明等子系統集成管理，建立3D可視化集成管理平臺。

1、視頻監控系統

通過視頻監控系統提供的接口定時匯集視頻監控系統各個裝置的使用情況數據。以樓層及房間為單位，按類別劃分，以三維方式展示所有視頻監控設備的分布情況。

能夠對攝像機的位置、狀態和傳輸的信號進行實時監控。

可視化的集成系統能夠直接從室內空間電子BIM窗口中來調出攝像頭監控的圖像。

在BIM三維場景中對視頻監控系統進行快速操作，帶云臺的攝像機還可以實現多角度監控。能夠自動變焦和對焦。

2、入侵報警系統

智能化集成管理系統以電子地圖的方式來對所有的感應探頭進行控制，還可以對監控進行聯動，實現報警功能。當報警時可以直接聯動報警點旁邊的攝像頭聯動彈出實時視頻，以方便值班人員了解現場情況。

3、消防報警系統

該系學的信息的傳遞建立在主流標準通信協議上，其內容有：故障的報警和系統主機的運行、火災報警探測器的地址、聯動設備狀態、位置信息和本身的工作狀態。

4、停車場管理系統

對停車場管理系統集成，進行數據展示。以BIM三維可視化方式，按照車位類別，展示停車場車位分布情況，對停車場管理常用數據（如車位、車輛等）分析、統計、查詢。

5、門禁管理系統

采集門禁管理系統各級設備的運行狀態，展示門禁及人員進出數據。可以以電子地圖和菜單方式監視所有的出入口控制設備的運行狀態，包括門禁點的實時狀態，能夠對出入口的實時動態進行監測、監控門鎖的開關情況，控制出入口開關，記錄異常的進出數據。

6、信息發布系統

能夠對系統的啟停狀態進行監測和顯示，通過3D地圖的方式以及菜單系統來管理所有的信息屏幕，當某一機組發生故障，能夠通過顯示或聲音來傳輸報警信息。

7、會議預約系統

會議預約系統開放API接口協議給智能化集成管理系統，智能化集成管理系統實時顯示各個會議室的空閑和預約情況。

8、樓宇自控系統

監視整個樓宇物內空調新風系統設備的正常運行及非正常狀態的設備數據，可以進行設備運行狀態的集中監控。

基于BIM模型，以樓層及子系統為單位，展示各種暖通空調設備的分布情況，顯示其運行狀態及基本參數。具體的設備狀態有：手/自動狀態，開/關狀態，新風風閥開度、運行狀態、過濾器報警、回風溫度/濕度、送風溫度/濕度、冷/熱水閥門的開度等給可視化集成管理平臺。

9、送排風系統

監視整個樓宇物內送排風系統設備的正常運行及非正常狀態的設備數據，可以進行設備運行狀態的集中監控。

基于BIM模型，以樓層及子系統為單位，展示各類通排風設備的分布情況，顯示其運行狀態及基本參數。具體的設備狀態有：手/自動狀態，開/關狀態，新風風閥開度、運行狀態、過濾器報警、回風溫度/濕度、送風溫度/濕度、冷/熱水閥門的開度等給可視化集成管理平臺。

10、給排水系統

監視整個樓宇物內給排水系統設備的正常運行及非正常狀態的數據。可以進行設備運行狀態的集中監控。

給排水系統可以對水池的高/低液位進行報警，還能夠對水泵的運行實時監測能夠。將系統狀態信息傳輸至可視化集成系統。要求給排水系統能夠提供潛水泵的運行和故障狀態，手/自動狀態給可視化集成管理平臺。

11、電梯運行系統

通過BAS系統實現對電梯運行系統的集成，對于電梯只監不控，監測并顯示各臺電梯運行（上下行、樓層、運行狀態、故障狀態）。可實時調用轎廂的視頻圖像。

12、智能照明系統

利用智能照明系統能夠對智能照明系統中的各個子設備的狀態進行集中的控制。在工作站上就可以通過屏幕來對個照明區域的信息進行實時顯示。

以BIM三維可視化方式，展示各照明設備分布情況及區域信息。

對照明回路的狀態和報警情況進行監視，在有各個回路照明開關控制權限情況下，智能照明系統可以進行隨時開放。通過可視化集成系統能夠實現照明回路的控制以及公共區域的照明場景設置。

總結：

基于先進的理念和可視化管理系統來建立的辦公園區智能化集成系統。引入“一張圖”的概念，將所有的資源控制在一張圖中、所有設備一張圖控制、所有事件一張圖顯示，通過辦公園區地圖可對園區中的所有情況進行瀏覽，是集控制、安保、監測、巡視、管理等多功能于一體，實現對園區的實時控制管理。

參考文獻

[1]國家中長期科技發展規劃綱要（2006-2020）第三部分（重點領域及其優先主題）中第7點（信息產業及現代服務業）

[2]《園區質量等級的劃分與評定》.