建筑裝飾裝修工程造價管理及成本控制措施

湯莉

對于建筑裝飾行業來說，如果工程造價管理工作的質量可以得到保障，那么整個工程在實際建設過程中所產生的費用就可以被更好的控制在標準范圍之內，而建筑裝飾工程的效益就可以達到預期的效果，最重要的是造價成本控制工作的潛在應用價值也可以因此得到有效的提高。所以針對這一情況，相關的工作人員一定要注意提升工程造價管理工作的質量，對開展該項工作過程中所遇到的困難以及造成問題出現的因素等進行深入的分析，同時提出具有針對性的解決措施，這樣一來，工程造價管理工作效率在提升的同時，工程造價管理工作的質量也可以得到有力的保障。

1 工程造價的特性分析

（1）復雜性。在進行建筑裝飾裝修工程時，對投資管理的要求比較高，并且工程材料選用和施工工藝非常復雜，這就加大了施工過程造價管理與控制的難度，故而需要對其課題進行深入分析，提出切實可行的方法加強造價控制。（2）高難度。在建筑行業迅速發展的背景下，新工藝和新材料等被廣泛應用于裝飾裝修工程中，造價預算標準發生了很大變化，此時對管理人員和各項工作提出了更高要求，需要不斷創新造價控制方法，全方面的提高工程造價控制水平。（3）動態性。進行裝飾裝修工程時，造價控制受到施工操作、市場變化的極大影響，促使造價控制動態性十分顯著。

2 建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制中的問題

2.1 設計存在缺陷

在建筑裝飾裝修工程中設計是重要階段，設計科學性對整個工程的實施效果和工程需求造成直接影響，當前許多企業都忽略了設計環節，認為這是浪費時間，更為甚至還沒有開始規劃圖紙就開始施工，或者只是憑一張效果圖施工，這是哪整個建筑工程做實驗，如果出現問題需要返工，引起嚴重的資源浪費，裝飾裝修風格與建設方要求不符。

2.2 施工合同不規范

在進行工程合同制定時，許多單位沒有健全的法律意識，在制定合同時存在許多問題，如沒有考慮工程施工內容就簽訂了合同，這就造成合同內容有許多問題發生。此外，在進行合同簽訂中，有些合同條款十分模糊，如果出現問題，將會造成嚴重的經濟損失。

2.3 工程變更較為隨意

目前有一部分施工單位對施工設計方案的審查不夠嚴謹，就沒有做好充足的準備工作，造成工程時常發生變更，并且施工過程監管不夠嚴格，致使變更較為隨意。同時裝飾裝修工程施工階段簽證數量比較多，但是有些簽證和實際需求并不相符，從而增加施工工程量，出現虛假上報。此外，簽證內容多為重復內容，如計價重復內容經常發生在清單綜合單價中部分工作內容已經涵蓋，但卻再次發放簽證，從而增加了施工成本。

2.4 大多數建設方缺乏裝飾裝修基本知識

現在大多數建設方在對住宅進行裝修的過程中，都會有自己對于裝修的一種設想，但是這些建設方對用戶裝修的基本流程以及所要使用的裝飾材料的價格等，根本沒有一個全面的了解。同時我國現在社會上與裝飾設計以及造價管理有關的機構數量并不是很多，所以在具體的裝修過程中，這些建設方所聽取的還是裝修承包商所給出的建議。除此之外，裝飾材料具有較強的豐富性，其花樣以及種類等相對來說比較多，在這種情況下，就會加大施工技術的復雜程度，再加上現在市場上各種材料的質量根本無法得到有效的控制，同時其價格也存在較大程度的差異，所以也是根本無法對其開展有效的工程造價管理工作。

3 加強建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制的相關措施

3.1 設計過程的造價控制

無論是何種性質的工程，設計階段都發揮著至關重要的作用，設計階段的造價控制極大地影響整個工程的投資效益。設計階段造價控制以限額設計、價值工程兩種方法為主，并且設計要遵循質量整體性、效果功能以及投入金額為出發點有效處理技術與資金之間的關系，首先要與業務進行更為深入的溝通交流，對建設方裝飾方向和意圖進行真正了解，進一步明確總投資限額，能夠在環境、審美以及功能等方面入手評估多種類型的裝飾裝修方案，協助建設方從不同設計方案中選出性價比高、符合要求的方法。對每一個環節的資金分配進行合理統籌，及時有效地處理失控投資環節，及時了解市場各種工程所需要的材料，以免價格差的產生。最后對設計圖紙進行嚴格審查，與其他施工環節合理搭配，如果需要超額投入則需要了解建設方意見。

3.2 選購性價比高的裝飾材料

對于建筑裝飾裝修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生產廠家和生產地區不同價格也會產生較大差異，所以選購原材料至關重要。在選擇和采購原材料時應遵循節能、保質保量的原則，在進行材料選購之前要對市場情況進行充分調研，要咨詢不同的生產廠家進行原材料選取，以對比特性、參數等，且要充分考慮其合理性和性價比;除了考慮材料價格之外，材料質量也是至關重要的，可以嘗試性價比高的新材料，在選取材料之前必須進行科學試驗，將價格控制在合理范圍內，保證原材料與施工標準規范相符。

3.3 重視施工合同管理

合同管理對于建筑裝飾裝修工程至關重要，是降低工程造價成本的舉措。從合同談判一直到施工完工，都需要加強施工合同管理，對合同中的索賠事件進行有效處理，且做好記錄工作，保證雙方合法權益。在合同管理中合同條款也是非常重要的，是管控工程造價的關鍵點，在施工之前需要嚴格管理相關施工合同，確保合同內容更加合理，將合同內容落實到各個環節中，維護雙方的合同權益。在工程施工中可能出現的問題或者產生的分歧必須進行細化說明，以免在后續施工中或者竣工結算因為工程合同條款不夠明確而引發糾紛與矛盾。

3.4 有效控制變更和簽證

（1）要嚴格把握控制各項變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設備變更等，這些變更都會對工程整體造價造成影響，特別是從設計到費用增減問題的變更，必須對其進行嚴控，提出相應的舉措來管理。同時要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖設計與施工現場的實際情況相符，組織各個參與建設單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進行探討，由各個單位提出相應解決措施，嚴格控制工程變更。（2）全面掌握控制施工現場簽證情況。在裝飾裝修工程中現場簽證是一項重要工作，由施工現場的建設方代表、監理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用于確定施工現場變更或者工程量的書面材料，同時由于裝飾裝修工程具有很強的復雜性，且隱蔽工程和變更工程比較多，需要基于施工現場變更簽證的索賠文件，嚴格按照原有合同規定內容管控施工工期和索賠金額。

3.5 加強動態管理

如果建設方想要保證工程造價管理工作的質量，那么在建筑裝飾工程開展的過程中，可以自己去聘請一些比較專業的造價工程師以及專業的監理工程師等，把造價控制這一工作交給這些在外聘請的專業技術人員。由于這些工作人員的專業知識以及業務能力相對來說比較強，同時其對于整個市場的行業也有著比較深入的了解，這樣一來這些工作人員就可以向建設方以及裝飾公司之間提供有效的服務，在開展優秀工程造價管理工作的同時，也可以使得整個建筑裝飾工程的質量得到有力的保障。

4 結語

綜上所述，對于建筑裝飾裝修企業而言，加強工程造價管理與成本控制具有非常重要的作用，既可以嚴控裝飾裝修成本，也能促進企業的持續發展。但是在實際控制中始終存在一些問題，因此必須采取一些切實可行的措施，嚴格設計階段造價，選購性價比高的材料，重視合同管理以及控制變更與簽證工作等，使建設方與施工單位就能獲取良好效益，共同推動建筑行業的穩健發展。