房屋建筑施工中防滲漏施工技術探討

趙正中

（淮北市相山區住房和城鄉建設局，安徽 淮北 235000）

在房屋施工當中往往會受到一些因素的影響出現比較常見的房屋滲漏現象，這也是因建筑質量被客戶投訴最多的部分，而社會經濟的發展促進了建筑行業的發展，使得房屋建筑的數量呈現持續性的增長，規模也變得越來越龐大，在這種背景之下，新技術和新型材料的使用也為施工帶來了非常大的便利，但是房屋滲漏現象還是屢見不鮮，甚至還會影響到房屋使用的安全。而為了解決這一問題，要改進房屋施工的工藝，采用防滲漏施工技術，這樣才能夠提高房屋建筑的整體質量。

1 房屋建筑施工中滲漏現象出現的原因

一般在房屋建筑施工當中出現滲漏的位置主要是門窗和屋面，其次還會包括廚房和浴室。而出現的原因可以大概分為三個內容，首先是在設計上，在最開始設計房屋時就已經出現了問題，比如并沒有重視防滲漏技術的使用，所以在檢查過程當中也沒有證實這所房屋是否有排氣口。當房屋建成之后，防水層并沒有起到效果，所以導致了滲漏現象的出現。其次是在施工時，有一些企業為了讓工程能夠按照規定的時間完成，并沒有按照標準來進行施工，比如混凝土的強度并沒有達到規定，因為在養護管理工作當中，材料會摻雜少許的雜質。最后則是材料的選擇，有一些企業會選擇質量不合格的防水材料，尤其是瀝青制油氈如果因為材料不合格，可能會因為外部溫度影響出現熱脹冷縮，一旦出現這種問題就會降低防水層的功能，嚴重的話還會讓防水層喪失防水的功能。具體來說，外屋墻滲透的原因還是并沒有按照相關的規定來做，垃圾施工處理，使得房屋的墻體在砌筑時質量受到不良影響，導致滲漏現象的出現。同時還會因為選擇材料時優能性能的差異性而影響到外墻施工的質量，若是材料不合格，那么就會讓墻體出現變形的情況。屋面滲漏主要是在涂刷防水層的時候方式不正確，其次是防水卷材在鋪設時沒有按照規定，只是單純的靠以往的經驗來進行鋪設。最后是施工時并沒有按照規定來施工。

2 在房屋建筑施工當中使用防滲漏技術的策略

在房屋建筑施工當中造成滲漏的原因有很多，所以要想保障房屋質量更加的安全，減少滲漏現象出現，必須要做好施工之前的準備工作，在施工時也要使用防滲漏技術，根據不同房屋建設的特點來選擇合適的材料［1］。

2.1 墻面防滲漏技術

在做房屋墻面工作的時候要做好清理工作，主要是抹灰，這一工作是為了讓墻面有一個比較好的平整度，這樣在施工的時候就可以減少麻煩。其次還要控制好墻面涂抹時的質量，因為墻面占據的面積是比較大的，在涂抹時要進行分層處理，不能夠讓涂抹層太厚。當然在檢查過程當中一樣嚴格遵循施工材料的監測，畢竟對于房屋建筑而言，材料的防水性和抗壓性才是施工當中比較常選用的材料性能。

2.2 屋面施工防滲漏技術

工業防水施工主要的作用就是防滲漏，并且還能夠保溫隔熱，承受一定的重量，如果在屋面防滲漏施工當中選擇不合理的施工工藝，那么就很容易出現滲漏現象。污蔑滲漏，一般出現的部位主要包括檐溝、出氣孔管道、天溝等，所以要針對具體的滲漏現象采取防滲漏施工技術。先在選擇材料時要考慮到建筑工程所在地區的環境因素，包括建筑的功能、溫度、濕度，要能夠讓工藝和設計標準相符合，其次，在進行施工時，要按照不同的施工規范進行。在施工過程當中還要能夠保住混凝土具有連續性，這樣可以在最大程度上避免因為溫度影響而導致裂縫的出現，從而可能會為房屋建筑滲漏埋下最大的隱患。還要注意施工的歷史性，不能夠出現漏漿蜂窩等問題，要提高屋面板施工的質量，在平層時要能夠保證防水這一基本功能，讓混凝土的結構在強度和剛度上都能夠得到一定的提高。為了防止積水滲漏，還要設計適宜的坡度，用水泥砂漿預留分隔縫，讓分隔縫的間距更加的合理。總而言之就是在施工之前徹底清潔提高結構的滲透性，施工防水層要嚴格檢查一些容易滲漏的位置，要讓結構更加的平整，同時在施工完成之后也要注意后期的維護和修理。

2.3 廚房和衛生間防滲漏技術

廚房和衛生間是一座房屋當中非常容易出現滲漏的位置，主要是這些地方用水很頻繁。所以在這兩個地方進行施工時，要能夠預留一些空間，并且管道的空間大小要合理，要根據房屋建設的實際情況來調整。在廚房和衛生間的排水管上可以不使用套管，但是針對供熱管路必須要使用套管。最重要的是在管道連接的位置要涂好防滲漏的材料，不能夠遺漏任何地方，這樣才能夠讓管道零接觸的延時性更好。

2.4 洞口和門窗防滲漏技術

一般門窗出現滲漏現象主要是墻體連接的位置，由于這一位置出現防滲漏問題，會給整體的房屋建設工作帶來負面影響，所以必須要引起重視。必須要明確門窗位置出現滲漏情況的原因，要采用合理的施工材料，按照規定施工。比如在安裝窗框之前，要對窗口做防滲漏的檢查。做好窗框大小的記錄和測量，讓基層和窗框的縫隙不會超過30毫米，這樣可以讓后續的砂漿封縫工序能夠有效地開展。在砂漿嵌縫的時候，要讓專業人員來進行，必須要讓嵌縫更加的均勻，要填滿窗角一些細小的位置。我想讓窗口的效果好，就要在洞口周圍增加防水的涂料，要讓基層平面更加的整潔，這樣的防水效果才會更好，在防滲漏技術使用之后，也要進行及時的驗收，只有驗收合格之后才能夠進行其他的施工工序［2］。

3 結語

通過全文的分析可以知道，房屋建筑施工防滲漏技術要根據滲漏位置的不同，選擇合適的材料以及工藝，這樣才能夠保證房屋建筑質量。