淺談農村住宅土地房屋測繪的方法

趙勝華

【摘 ?要】農村住宅土地房屋是農村居民的重要資產，如果測繪技術應用不當，則會引發各類糾紛，危害農村居民合法權益，因此，必須高度重視農村住宅土地房屋測繪工作。對此，本文首先對農村住宅土地房屋測繪工作注意事項進行介紹，然后對幾種常見的農村住宅土地房屋測繪技術類型進行分析，并結合實例，對農村住宅土地房屋測繪要點進行詳細探究。

【關鍵詞】農村住宅土地房屋測繪;注意事項;技術

1 引言

在傳統的農村住宅土地房屋測繪工作中，測繪技術人員采用尺子等常規設備進行測量，測繪所需時間比較長，并且誤差較大。現如今，測繪技術發展迅速，通過將各類數字化技術應用于農村住宅土地房屋測繪中，有利于提升測繪工作效率，同時保證測繪結果精度，保障所有農民的切身權益。因此，對農村住宅土地房屋測繪工作要點進行深入研究意義重大。

2 農村住宅土地房屋測繪注意事項

（1）在農村住宅土地房屋測繪中，需對圖紙內容進行檢查，確保與實際測繪內容保持一致，根據政府有關部門所規定的換算比例要求，做好明確標注。（2）農村住宅土地房屋測繪內容較多，包括房屋使用功能、建設位置、構成結構等，在具體的測繪過程中，需確定上述測繪內容，并進行全面分析，為農村住宅土地房屋管理提供參考。（3）農村住宅土地房屋測繪技術人員應掌握專業測繪技術，積極總結測繪工作流程，將理論知識以及實踐經驗應用于農村住宅土地房屋測繪工作中。

3 農村住宅土地房屋測繪技術要點

3.1全野外數字化測繪技術

全野外測繪技術主要被應用于野外環境測繪中，農村住宅土地房屋建設位置分散，因此，可推廣應用該項技術類型，應用優勢包括以下幾點：（1）測繪工作流程簡單，儀器操作方式便捷，數據采集可靠性較高;（2）設備使用成本比較低，易于攜帶，部分農村交通不便利，并且地質地形條件復雜，測繪人員可攜帶測繪設備進行實地測量;（3）測算結果準確性較高，可進行內外一體測繪，并且不會受到信號因素影響，對于測繪所得數據，可在測繪現場進行導出和檢驗。

3.2GPS-RTK測量技術

在農村住宅土地房屋測繪中，GPS-RTK技術為新型測繪技術類型，在GPS-RTK技術的實際應用中，有利于進行坐標系統轉化，同時還可提升數據預處理自動化水平。在測繪數據預處理過程中，通過應用數據挖掘方式，能夠保證數據傳送準確性，同時還可進行自行解碼，并且數據運算處理方式便捷，有利于提升農村住宅土地房屋測繪效率。

3.3無人機傾斜攝影測量技術

隨著測繪行業的快速發展，無人機測繪技術已取得較大進步，并被推廣應用于各行各業。在農村住宅土地房屋中應用無人機測繪技術，首先需合理規劃航攝方案，然后布置像控點，并采用控三加密技術進行測繪數據處理。通過應用無人機測繪技術，能夠獲得大量地理信息，并且應用成本較低，因此逐漸成為農村住宅土地房屋測繪中的關鍵技術類型。

4 農村住宅土地房屋測繪實例

4.1項目概況

在某鄉鎮農村住宅土地房屋測繪中，以20000宗宅基地作為測繪對象，測繪區域為山區，房屋建筑工程主要分布在山谷中，少部分居民建筑工程分散在山坡，測區地質地形條件復雜。綜合考慮測繪區域實際情況以及技術條件，采用無人機傾斜測繪技術。

4.2像控點布設

在本次測繪工作中，對于像控點，需應用區域網像控點布置方式，在測區四周設置平高點，同時在測區范圍內，還需設置平高點或者高程點，通常情況下，在各個航飛區域中，像控點數量為5～6個。在航飛區域中設置像控點時，需在區域外圍拐角位置采用單點雙測方式設置像控點。對于雙測主像控點，可將其應用于空三加密處理中。對于各個像控點，需觀測2次，計算平均值并作為像控點成果，能夠有效提升測繪精度。

4.3無人機傾斜攝影

在無人機傾斜攝影測繪技術的應用中，要求采集5個不同視角的影像資料，具體包括1個正射角度影像以及4個傾斜角度影像。在本次測繪中，精度要求為1：1000，對于地面分辨率，需控制為5km。在航線規劃中，可將航高、航向等輸入至航線規劃軟件中，航向重疊度在70%～80%之間，而對于旁向重疊度，應控制在60%～70%之間，通過應用航線規劃軟件，即可自動形成航線。

4.4實景三維建模

在實景三維建模過程中，主要涉及三個環節，即數據準備、空三加密處理以及建模。在數據準備過程中，需對像控點數據、航飛影像數據、POS數據等做好詳細整理。空三加密處理是三維建模中的重要環節，對于外業測繪中所采集的像控點數據，可刺點至所對應的像片中，對于各個視角，應選擇一定數量的像片。在刺點完成后，通過應用空三加密處理方式，即可自動完成多視角影像密集匹配以及區域網平差。在獲得大量原始測繪數據以及空三加密成果后，經三維TIN創建以及自動紋理映射等流程，即可形成三維模型，具體包括正射影像資料、數字表面模型等。在該項目測繪中，在三維建模軟件的實際應用中，還需采用4臺服務器創建節點網，設備可實現24h運行，可提升測繪工作自動化水平。

4.5地籍要素底圖制作

在地籍要素底圖的制作過程中，需將外業調查中所獲得的權屬信息作為依據，并利用三維建模所形成的正射影像資料，據此制作地籍要素底圖，在具體的制作過程中，應明確宗地權利人名稱、界址點所在位置點。在地籍要素底圖制作完成后，即可據此進行內業調查。

4.6內業采集地籍要素

與傳統的立體測圖方式相比，實景三維測圖技術所得圖像資料更加直觀，在本次測繪中，采用EPS軟件，將測繪人員組合形成多個數據采集小組，以三維模型為基礎，采集房屋測繪數據以及界址點等，在具體的數據采集過程中，可結合實際情況，對視線和模型的角度進行調整，確保二者呈45°角。在數據采集完成后，可將數據轉換為DWG格式，然后再導入至CAS成圖軟件中，即可制作地籍圖、宗地圖。

4.7數據庫建設

在完成農村住宅土地房屋測繪后，可對宗地圖以及地籍圖等進行入庫操作，建立測繪數據庫。

4.8精度分析評定

在本次測繪項目中，利用無人機傾斜測繪系統，對2000宗房地一體住宅建筑進行測繪，并采用野外打點法以及邊長丈量法，對測繪結果精度進行評估分析。在進行平面絕對精度檢測時，界址點300個，誤差在0.003m～0.06m之間;明顯地物點共1173個，粗差共18處，誤差在0.009m～0.180m之間;另外，在平面相對精度檢測中，地物邊長共500條，誤差在0.02m～0.110m之間。

5 結語

綜上所述，農村住宅土地房屋測繪工作量大，傳統的測繪技術已逐漸暴露出很多弊端，不僅測繪周期長，而且容易出現誤差。因此，農村住宅土地房屋測繪技術人員應積極學習新型測繪技術，詳細了解各類測繪技術和設備的應用流程，結合實際情況選擇適宜的測繪技術類型，制定測繪工作方案，充分發揮新型測繪技術的應用優勢，提高農村住宅土地房屋測繪工作質量。

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