精明！澳洲人的糊涂賬

阿朱

經(jīng)過多年打拼，我在澳洲定居下來，在墨爾本郊外買了一所房子。除了安頓家人，我把多余的房間出租給4個國內(nèi)來的留學(xué)生。澳洲租房的慣例是：房租包含了水電費、煤氣費，所以，不管房客用多少水電、煤氣，我都不能另外收費。“親不親、故鄉(xiāng)人”，我很高興家里能接待中國孩子，更何況他們是能進入名校的優(yōu)秀生，所以房租收得很便宜，大家像一家人一樣，相處得很愉快。

幾個留學(xué)生很愛干凈，一天洗幾次澡，連中午回家都要洗澡換衣服，洗衣機天天轉(zhuǎn)。加上有兩人買了車，每星期要洗車，有時還幫我澆花園，所以水用得嘩嘩的。一開始沒在意，等水電費賬單來了才嚇了一跳：房租還不夠付水費的！

澳洲四面環(huán)海，淡水資源稀缺，政府為了鼓勵大家節(jié)約用水，實行分級收費制度，并不像國內(nèi)按噸收費，而是把用水量和水費分層次。第一層次的用水量可以滿足基本生活需求，收費最便宜;用水量達到第二層次的，收費便多一些;用水量達到第三層次的，就要加倍支付水費。我家4個又干凈又勤快的留學(xué)生讓我家的用水量超過第三層次的上限，不僅要付出高額水費，還要接受大額罰款。沒想到當(dāng)“包租公”的第一個月竟做了虧本買賣！不知者不為罪，好在幾個年輕人入鄉(xiāng)隨俗，自覺養(yǎng)成節(jié)約用水的習(xí)慣，沒有繼續(xù)讓我為難。

房客特里來自北京，去年2月進入墨爾本皇家理工大學(xué)讀建筑設(shè)計碩士，剛用打工掙的2000澳元買了輛二手車，周末帶著另外3人去超市購物。4個大孩子一早高高興興出門，下午拎著大包小包回來，剛進門就一臉抓狂地和我抱怨：“凱瑞叔叔，超市停車場居然收了我將近8澳元停車費！”

我問他：“你們停了多久？”“4個多小時吧。”特里回答。“那個停車場3小時之內(nèi)收1澳元，超過1小時加2.5元，4小時以上就是7.7元，沒錯的。幸好你沒有超過6小時，否則多1小時要加11澳元。”“您看，半打襪子3澳元，一打襪子5澳元，停車不應(yīng)該停得越久收費標(biāo)準(zhǔn)越低嗎？”我上高中的二女兒插話道：“你當(dāng)停車場是自家后院，想停多久就停多久？那是公共設(shè)施，你占用的時間長會影響別人停車，當(dāng)然該多收錢。”特里不解地嘀咕：“那么多空地，多建點停車場唄。”二女兒不依不饒地說：“別的空地也是公共資源，那是給大家免費使用的綠地，哪能拿來掙錢？”一方面是昂貴的公共資源，一方面是免費的公共資源，澳洲人的經(jīng)濟賬，初來乍到的人還真是一時算不過來。

來自哈爾濱的大三女生潘妮說：“澳洲人想不開的事兒多了！”去年暑假她兼職做導(dǎo)游，帶團去寧格魯礁潛水看鯨鯊，到旅店辦入住手續(xù)時，那身形龐大的老板報價：“單間客房1晚90澳元，2晚160澳元。”團里有些人想住3晚，老板說：“對不起，你們只能住2晚。如果喜歡寧格魯，可以換一家住。”哪有把生意往別人家趕的？團員們唧唧喳喳和老板討價還價：“我們愿意加錢！”老板堅決地?fù)u搖頭解釋：“在這里玩2天足夠了，來的游客太多，待得太久，對這兒的環(huán)境是個摧殘。這里是上帝賜予的寶地，應(yīng)該和更多人分享，不能浪費，也不能獨占。”這就可以解釋為什么澳洲有著發(fā)達的旅游業(yè)，同時也要婉拒貪戀美景的游客。

不可再生的資源，不能無限制變成掙錢工具，這種看起來沒經(jīng)濟頭腦的小愚蠢，恰恰體現(xiàn)出澳洲人顧及子孫的大智慧。

我所在的小區(qū)是中檔社區(qū)，居民大多家境殷實，但也有特殊住戶，比如新搬來的克瑞斯蒂娜一家。克瑞斯蒂娜的老公杜克原來是銀行職員，在金融風(fēng)暴中失業(yè)，迫使他們離開了墨爾本市區(qū)的家，在我們小區(qū)租了一套公寓。他們買不起家具更沒錢裝修房子，好在有貼心的家具租賃公司幫他們渡過難關(guān)。克里斯蒂娜租賃了臥室家具、電視、筆記本電腦、家庭影音設(shè)備和一個真空吸塵器。

當(dāng)我和太太希莉雅帶著自制的蘋果派去看望新鄰居時，克瑞斯蒂娜樂呵呵地告訴我們：“這些東西我2周只支付140澳元，比自己透支買家具好多了。雖然這些東西不屬于我，但是看著漂漂亮亮的新家，我還是很開心。”家具租賃公司總經(jīng)理馬修說：“很多人都希望提高生活質(zhì)量，但手上沒有足夠的資金，于是選擇了租賃，家中所有的家具幾乎都是租來的。我們樂意為這樣的家庭提供方便。”另一家家具租賃連鎖公司老板吉米說：“我在這一行做了大約20年，經(jīng)濟情勢好的時候短期租賃很多，而每次經(jīng)濟惡化，租賃業(yè)務(wù)就一片紅火，這是我們發(fā)揮作用的時候。”

相比起歐美經(jīng)濟的蕭條，澳洲屬于受金融危機沖擊較小的國家，地產(chǎn)交投雖然有所放緩，但熱鬧的交易時有所聞。我和太太偶然見識了位于悉尼的一場房地產(chǎn)拍賣會。那天會場人潮涌動，當(dāng)日的熱點竟是萊卡特中心地區(qū)的一座公廁。

這座公廁原本是專供當(dāng)?shù)卣毴藛T使用的官方產(chǎn)業(yè)。隨著歲月變遷，這座公廁最終被交由澳大利亞的一家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)拍賣。拍賣公廁的消息一傳出，就吸引了當(dāng)?shù)乇姸嗳耸亢蜋C構(gòu)前來競購，高價頻出。為什么這么多人要去搶一個只有91平方米的廁所呢？

有人說是這公廁的環(huán)境好。凱文是悉尼一家酒吧的老板，他是第一個來到拍賣現(xiàn)場的買主。他想將公廁改建成一個風(fēng)格獨特的小酒吧。他最喜歡公廁旁那棵年代久遠(yuǎn)的大橡樹，它像一把碩大的陽傘籠罩在公廁的上方。如果改建成一個酒吧，哪怕烈日當(dāng)空，大橡樹也可以營造出一份獨有的清涼，顧客可以一邊喝著咖啡一邊欣賞市中心的繁華街景。

有人說是這公廁的品牌價值好。在市中心拍賣一個廁所，這已經(jīng)成了一件稀奇事，而且現(xiàn)在還炒到了高價，更是能引起更多人的關(guān)注。于是有不少成功的商界人士，想把公廁改建成一個有特色的小型停車場，不僅可以為政府緩解停車難的問題，同時也可以賺取收益，兩全其美。

還有人說是這公廁所借的“東風(fēng)”好。近一年來，澳大利亞的房地產(chǎn)價格一直在穩(wěn)步回升，很多澳洲人看中這里的商機，買下這塊風(fēng)水寶地，即便沒有更好的經(jīng)營思路，坐等土地升值也是一樁美事。

經(jīng)過數(shù)十輪叫價后，公廁以51萬澳元（約合326萬人民幣）的價格成交。

投資房地產(chǎn)畢竟需要大投入，不是誰都可以涉足，但換個視角，商機無限。薇薇安是個模特，男友與她分手后不久便傳出婚訊。薇薇安傷心落寞之余在網(wǎng)絡(luò)上舉辦“拍賣舊愛、告別過往”的公益活動，準(zhǔn)備“賤賣前男友”，將前男友送的昂貴禮物義賣，所得全部捐給公益團體。她說，既然這些東西原本的意義已經(jīng)不存在，還不如捐出來，幫助需要幫助的人。

無獨有偶，28歲的普雷西亞忍痛與前男友分手后，驟然發(fā)覺怎么處理他留下的一大堆物品成了她最頭疼的事。作為一個狂熱的易貝網(wǎng)拍達人，普蕾希婭萌生出了一個絕妙的念頭：成立一個專門的網(wǎng)站來“賣掉舊愛”，為所有沉湎于情傷無法自拔的癡男怨女們提供了一個平臺，能順利把前任留下的物品或禮物處理掉。除了處理情傷遺物，普雷西亞的網(wǎng)站還幫人們處理不喜歡的禮物。澳洲人每年都會收到一大堆各種各樣的禮物，那些不中意的禮物也是她開設(shè)這個網(wǎng)站的動機之一。23歲女孩崔茜在度過分手后最痛苦的時期后，在普雷西亞的網(wǎng)站賣掉了前男友送給她的一只手鐲，得到了200澳元。“我覺得這只手鐲不好搭配，很難戴得出去，沒想到還有人喜歡。”所謂“彼之甘露，吾之毒藥”，人或物，大抵如此。換個思路換個心情，天地也為之變換色彩。