消防技術(shù)在建筑轉(zhuǎn)型升級中的應(yīng)用

施云峰,孟騰飛,汪 宇,徐 亮,朱 紅

(1. 嘉興市消防救援支隊,浙江 嘉興 314000；2.浙江方元安消防技術(shù)有限公司,浙江 杭州310053)

1 歷史背景

絲聯(lián)166創(chuàng)意園,其前身是杭州絲綢印染聯(lián)合廠。始建于20世紀50年代,是新中國成立后第一個五年時期的國家重點建設(shè)項目,由周恩來總理親自批準興建的萬人大廠。

在20世紀70年代,“杭絲聯(lián)”曾經(jīng)輝煌一時,它是當時亞洲最大的制絲、絲織、印染全能的大型聯(lián)合企業(yè),是杭州市輕工業(yè)系統(tǒng)利稅大戶,杭州赫赫有名的三大紡織廠之一。在改革開放時期,在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中,體制不能適應(yīng)市場激烈的競爭環(huán)境,負擔過重,企業(yè)面臨困境,流動資金短缺，同時化纖產(chǎn)品普及,產(chǎn)品難以消化,無奈退出了歷史舞臺。

2000年10月8日，正式宣告杭州絲綢印染聯(lián)合廠破產(chǎn)。“杭絲聯(lián)”原廠房中的大部分建筑陸續(xù)拆除。

其中位于運河之畔麗水路166號的一幢廠房由前蘇聯(lián)專家設(shè)計,為浙江第一家鋸齒形廠房,是杭州工業(yè)發(fā)展特殊歷史時期的標志建筑之一,對于這樣一幢有代表性的歷史建筑,是將它一拆了之,還是讓它靜靜地屹立在運河邊,每年消耗不菲的政府維修經(jīng)費？杭州絲聯(lián)實業(yè)有限公司及時調(diào)整發(fā)展思路,希望在保護中開發(fā)利用它的歷史價值。計劃將廠房逐步轉(zhuǎn)型為文創(chuàng)園。為此，業(yè)主先后投入了2000余萬元,用于廠房修繕工作,分年度對建筑的屋面、墻面和門窗進行了“繡花”式整修,通過局部修繕、改造，杭絲聯(lián)華麗轉(zhuǎn)身成為藝術(shù)范十足的“絲聯(lián)166”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。利用“杭絲聯(lián)”歷史建筑獨有的特色,打造成集保護歷史建筑本體、保護工業(yè)遺產(chǎn)業(yè)態(tài)、展示文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)魅力于一身的文創(chuàng)示范園區(qū)[1]。

杭州市政府也賦予了它特殊的歷史地位,2010年杭州市政府將它列為“杭州市歷史建筑”。

該廠房總建筑面積3.69萬m2。整幢建筑呈正方形平面布局,清水磚墻、鋸齒形屋面反映了絲綢工業(yè)車間特有的采光、通風、散熱等工藝要求。見圖1。

圖1 鋸齒形廠房外觀

在轉(zhuǎn)型改造中,最為棘手的是消防問題,該建筑原設(shè)計是工業(yè)建筑,而業(yè)主改造后的建筑性質(zhì)是民用建筑。眾所周知,現(xiàn)行消防規(guī)范對工業(yè)建筑與民用建筑在總平面布局、防火分區(qū)、安全疏散、滅火救援、消防設(shè)施等方面要求差距很大,更何況當年工業(yè)建筑的消防設(shè)計理念,與現(xiàn)行消防規(guī)范的巨大差距。如何在轉(zhuǎn)型改造中既符合消防技術(shù)要求,又能最大限度地滿足業(yè)主實現(xiàn)功能轉(zhuǎn)變的需求,讓這座期待華麗轉(zhuǎn)身的工業(yè)遺產(chǎn)建筑實現(xiàn)新生,是消防技術(shù)運用與功能設(shè)計相融合協(xié)調(diào)的重要課題。

筆者遵循不改變建筑外觀，盡量維持建筑轉(zhuǎn)型設(shè)計平面布局，節(jié)約投資，降低消防安全隱患的原則,為本項目提供消防設(shè)計咨詢服務(wù)。

2 項目概況

該項目轉(zhuǎn)型為文創(chuàng)園后,涉及3幢廠區(qū)組合在一起的原有建筑,其中南區(qū)原為二級耐火等級的單層廠房(以下稱“主廠房”)；北區(qū)為二級耐火等級的3層辦公建筑(以下稱“北區(qū)3層建筑”),兩者貼臨建造,首層互通互連,事實上已經(jīng)成為連體建筑；西側(cè)建有附房(以下稱“西側(cè)附房”),為二級耐火等級的單層辦公用房,建筑四面環(huán)路。見圖2。

圖2 園區(qū)平面布局

3 消防設(shè)計

下面分別對該項目涉及的消防問題進行分析：

3.1 平面布局

項目周圍為主要市政干道或輔道,與項目周圍建筑的防火間距滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求。

園區(qū)內(nèi)部道路(大于4 m)可與周圍市政道路結(jié)合形成環(huán)形消防車道,車道轉(zhuǎn)彎半徑不小于9 m。見圖3。

圖3 消防車道布置

3.2 防火間距

西側(cè)附房與主體單層建筑的防火間距小于6 m,不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。筆者建議用耐火極限不小于3 h 的防火墻隔開,墻上不開設(shè)門窗洞口。確需開設(shè)門窗洞口時設(shè)置甲級防火門、窗。同時建議拆除現(xiàn)狀搭在兩座建筑之上的陽光棚。

3.3 防火分區(qū)

如前所述,本項目原設(shè)計為工業(yè)建筑,項目未按規(guī)范要求劃分任何防火分區(qū),只是對其功能進行了劃分,見圖4。

圖4 園區(qū)功能布局

根據(jù)業(yè)主的功能需求,筆者按照現(xiàn)行防火規(guī)范對應(yīng)功能防火分區(qū)面積規(guī)定,充分考慮防火分區(qū)面積劃分對現(xiàn)場可操作性、可實施性,對本項目各層進行防火分區(qū)面積合理劃分,其中一層劃分為20個防火分區(qū),二、三層各劃分為1個防火分區(qū),見圖5、圖6。在防火分區(qū)劃分中,充分滿足了業(yè)主功能要求的同時,兼顧了防火墻設(shè)置的可操作性與業(yè)態(tài)的兼容性以及疏散及安全出口設(shè)置的可行性。

圖5 一層防火分區(qū)圖

3.4 安全疏散

本項目轉(zhuǎn)型消防技術(shù)方案中,最為困難的是需要解決建筑內(nèi)人員疏散問題,從建筑平面布局中可見,建筑總長約210 m,總寬170 m,本項目作為工業(yè)建筑時,其疏散距離是符合規(guī)范要求的,可是一旦轉(zhuǎn)型為民用建筑使用,規(guī)范對人員疏散距離規(guī)定遠小于工業(yè)建筑。其作為文創(chuàng)園使用功能時,內(nèi)部中央?yún)^(qū)域人員(防火分區(qū)3)的疏散距離,無論如何都無法滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的距離要求。為此我們經(jīng)過反復(fù)分析論證,借鑒了規(guī)范解決地下商業(yè)建筑疏散問題的思路,提出了在一層設(shè)置避難走道,通過直通室外的避難走道,來解決中央?yún)^(qū)域的疏散距離問題。

同時結(jié)合建筑自身特色,充分發(fā)揮規(guī)范對疏散距離要求的特殊規(guī)定,對本項目疏散距離采用規(guī)范對大空間建筑的距離要求,即防火分區(qū)內(nèi)任一點至最近安全出口的直線距離不大于37.5 m,且行走距離不大于45 m[2]。與此同時，采用不大于12.5 m的疏散走道直通室外的方法,在項目內(nèi)設(shè)置多處疏散走道,妥善解決了困惑本項目已久的人員疏散距離問題。

在咨詢意見中,筆者按規(guī)范要求,對“避難走道”“疏散走道”的防火分隔要求,消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)置要求,疏散通道寬度要求及通道裝修要求都作了詳細規(guī)定。在此基礎(chǔ)上,使本項目的安全疏散出口問題迎刃而解。見圖7、圖8。

3.5 消防設(shè)施設(shè)備布置

對于工業(yè)建筑轉(zhuǎn)型后作為民用建筑使用,其涉及的消防給水系統(tǒng),防、排煙系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng),筆者都按照現(xiàn)行消防規(guī)范對應(yīng)的要求,給業(yè)主提出了中肯、切實可行的整改方案,使項目得到業(yè)主、設(shè)計單位、消防主管部門各方一致認同。

按照本次消防咨詢意見,業(yè)主與設(shè)計單位通過消防圖紙調(diào)整,使項目得到了政府認可,為項目順利實施提供了保障。

圖7 避難走道和疏散通道布置

圖8 疏散出口布置

4 結(jié) 語

本項目順利實施,使一座老舊的工業(yè)遺產(chǎn)建筑煥發(fā)了青春,成為了充滿創(chuàng)新動力的文創(chuàng)園區(qū)；使它在古老的京杭大運河畔生機盎然；使原本每年需要國家投入的大筆維保費用,不斷進行保護性修理的建筑,轉(zhuǎn)型成為創(chuàng)造財富的造血機。

由此可見,只要充分地理解并靈活應(yīng)用消防技術(shù)規(guī)范,在社會發(fā)展轉(zhuǎn)型中,消防技術(shù)服務(wù)于社會,服務(wù)于企業(yè)功不可沒,大有可為,前景廣闊。