住宅小區綜合管網施工管理

方懷山

摘? ? 要：隨著我國綜合實力的不斷發展，人民生活水平得到了大幅度提升。現階段，隨著現代城市化建設進程的加快，人民對生活環境的要求也日益提高，現代城市住宅發展正向著多功能方向發展。就目前城市住宅建設中，對一些列基礎設施進行了合理的規劃，例如雨污水管網、消防管線、熱力管線、燃氣與強弱電管線等。對各種基礎管線的合理規劃，有利于提高人民的生活質量，并且還可以提升住宅環境的舒適性。由于，現代城市住宅小區的綜合職能有所提高，其管網鋪設也就隨之復雜多樣，這在一定程度上增加了住宅小區的建設難度。為滿足居民對各類管網設計要求的同時，還要充分發揮管網的各種職能，就需要針對不同管網的功能，分別進行合理的規劃，同時還要使用符合國家質量標準的管線材料，并且在規劃過程中還應該充分考慮到后期的維修和擴展工作，這就需要住宅在建設過程中，相關單位要進行詳細的規劃和設計，以此確保住宅小區綜合管網能夠滿足居民的日常生活。

關鍵詞：住宅小區;綜合管網;施工管理

1? 引言

現代城市住宅區在設計理念上，突出了以人為本的設計思想。現階段的住宅小區不僅僅要滿足人民的居住條件，同時還要滿足美觀性、功能性和安全性，這些方面都有效的提升了居民的生活質量。而在住宅小區建設過程中，各種管網如果不能合理的規劃鋪設，就會造成一系列的問題，首先會影響小區整體美觀性。其次，大量的管網暴露在地表，會增加小區的安全隱患，從而使居民的生活質量大幅度降低。最后，各類型的管網與居民生活息息相關，如果在鋪設過程中沒有合理的規劃，就會降低管網的職能，從而降低了管網的使用功能。所以，合格的城市住宅小區，就必須要對各種基礎設施進行合理規劃，從而在保證管網職能的同時，提升居民的生活質量。

2? 綜合管網設計管理

城市住宅小區建設過程中，對綜合管網的鋪設問題，應該充分考慮到各種類型管道的職能，以及管道的鋪設線路和布局[1]。在對各類管線進行鋪設時，一定要嚴格按照前期設計的方案進行施工，并且要在施工完成后，對管線采取檢查，以此確保各類管線可以正常使用。同時，在管網鋪設規劃時，應該充分考慮到后期的維護和擴展作業，所以，在施工過程中要預留出操作空間，以便為后期的管網維修和擴展工作的提供便利。

住宅小區管網鋪設都與居民生活息息相關，綜合管網主要包括：電力管線、熱力管線、水路管線、燃氣管線以及消防管線。其中在這些管線中有可以進行細致劃分，例如：電力管線可以分為強電管線和弱電管線，而水路管線有可以根據居民生活廢水和自然降水，分為污水管線和雨水管線。綜上所述，住宅小區的綜合管網具有一定的復雜性，并且各類管線的職能不同，其鋪設要求也就不同，因此住宅小區實施綜合管網鋪設時，必須從全方位的角度出發，在不影響管線功能的同時，采取合理的布局和規劃，以此保證居民生活不受影響。

住宅小區綜合管網設計和管理中要注意一下問題，第一，管線設計時要充分考慮到管線所處的環境。第二，住宅中要進行多種管線的鋪設，因此在鋪設管線的過程中，要考慮到先后順序，以免管線施工相互影響。第三，管線鋪設時，要考慮當地的溫度以及小區的植被景觀，以免對管線趙成影響。第四，管線施工要嚴格按照規章制度進行，以便施工可以有序高效的進行，同時還可以對相關問題采取排查措施。第五，管線在設計和鋪設中，要考慮到小區與市政相關部門的通道。第六，管線設計中，要在設計圖紙上表計出相關的管道尺寸、數量、規格等數據。

3? 綜合管網施工階段的問題及注意事項

3.1? 雨污水管網施工

前文提及雨污水管網包含了雨水管網和污水管網，其中雨水對生態水源污染較小，可以在經過一定的沉淀處理后，直接排入河流中[2]。但是居民生活污水對生態水源污染較為嚴重，因此必須要經過一系列的凈化才可以排放或者再利用。在住宅小區雨污水管網鋪設中，要將雨水和污水管道進行劃分，并且要針對小區所處地理環境降水量是否豐富，從而采用合理的管道材料和規格。在對污水管道鋪設時，首先要考慮到化糞池的施工，在確定化糞池具體位置后，進行預制品施工或者現場施工，在化糞池完工后，才可以確定污水管網的鋪設。在整體的雨污水管網施工中，要充分考慮到化糞池的耐用程度，以及后期的化糞池維護和清理工作。而對于雨水管網的鋪設則需要考慮到，較大降雨時管道的排放能力，同時對整個雨污水管網要采取防漏措施，以此保證居民的日常生活不受影響。

3.2? 消防管線施工

消防管線作為使用頻率不高，但是對居民安全具有一定保障的基礎設施，在鋪設過程中要充分考慮到管線的承壓性能，以及消防管道的埋藏深度[3]。與此同時，消防管線鋪設還要保證每一個用戶都在消防管線的防護范圍內，確保在發生火災的時候，用戶可以在第一時間采取救火措施。另外，為有效提高住宅小區的消防能力，可以設置相應的消防栓與消防管線配合使用，而住宅小區建筑中的消防栓多選取尺寸為1200[×]700[×]240的型號，這種尺寸的消防栓使用范圍較廣，并且使用方法簡單，這有效的提升了居民生活的安全保證。

3.3? 熱力管線施工

住宅小區的熱力管線施工關系到居民的生活質量，因此在熱力管線鋪設時，要考慮到多方面的影響因素。例如：適用于供熱的熱水介質壓力要小于或等于2.5MPa，而設計溫度要小于或者等于200℃，同時供熱蒸汽設計的壓力要小于或者等于1.6MPa，設計溫度要小于或者等于350℃。同時，供熱過程中還要對水質有所要求，例如：以熱電廠為熱源的供熱系統，對補給水的水質有著具體要求，懸浮物要小于或等于5mg/L，總硬度要小于或等于0.6mmol/L，溶解氧要小于或等于0.1mg/L，含油量要小于或等于2mg/L，氫離子濃度指數的合適范圍，在25℃的氣溫下，應該保持在7～11之間。由此可見，熱力管網的鋪設時一項復雜的工程，并且在鋪設過程中需要投入大量的資金和人力，所以對住宅小區的熱力管網鋪設工程，要保證管線的使用年限和耐久性。

3.4? 燃氣與強弱電管線

燃氣和電力作為經濟干凈的能源，關系到居民的日常生活，因此在對兩者進行鋪設時，應該充分考慮到安全問題。在管網設計中特別要注意的是，燃氣管網與強弱電管網要保持1m的安全距離，以此增加用戶使用燃氣和電力的安全性。這兩種管線的施工，在保證間距的同時，還要在施工過程中做好先后順序上的規劃，以免相互造成影響。

3.5? 外網與室內管網的連接

外網和室內管網的連接是整個管網作業中較為重要的環節。由于外網與室內管網的施工處在不同的工作面，所以需要進行多方面的考慮。同時，在室內管網鋪設過程中，要明確標注管線的甩頭位置，以此確保外網與室內管網可以進行有效連接。

3.6? 外網與景觀之間的配合

現代化的住宅小區建設中，會加大對小區環境的建設力度，而外網的鋪設就需要考慮到小區景觀問題。由于綜合管網是一項大型的項目工程，并且關系到了居民的日常生活，因此在外網鋪設過程中，要將管網盡量埋藏在地表下，如果由于管道的特殊性，必須在地表實施鋪設，可以采用綠植對管道進行遮擋，此方法可以在滿足居民日常生活的同時，保證了小區景觀不被破壞。

4? 結語

綜上所述，住宅小區的綜合管網施工管理，需要考慮到各種因素的影響，并且還要根據各類型管網的不同，而采取相應的施工方法。為有效提升住宅居民的生活質量，就需要對綜合管網采取合理的規劃和設計，以此保證各種類管網，在不影響小區美觀性、功能性和安全性的前提下，為居民提供各種功能，從而提高居民的生活質量。

參考文獻：

[1] 蔣陳姍.某大型住宅小區的室外給排水及綜合管網設計[J].化工管理，2017（18）：41～42.

[2] 林雄.居住小區室外綜合管道施工探討與研究[J].四川水泥，2016（10）：264+261.