對我國房地產經濟可持續發展戰略的思考

劉海燕

【摘要】這些年來，社會經濟的發展有很大的進步，對于房地產經濟來講，已經成為了推動市場經濟的發展的重要的支撐，國家也制定了相關的政策來進一步地推動房地產經濟的不斷發展，而房地產的相關企業要做的是對于這一行業的環境和各個方面的政策背景了解清楚，在對于房地產經濟的性質研究清楚之后，要更加全方面地了解房地產行業的特點和發展要求。這篇文章對于房地產經濟的發展的狀況進行了探究，重點分析了房地產經濟能夠可持續發展的策略和發展的戰略等等。

【關鍵詞】房地產經濟;可持續發展;戰略思考

房地產產業所展現的是人們針對生活居住的需要。目前，城市化和消費擴大對于房地產有著非常重要的作用。但是由于土地成本、房價上漲較慢和相關政策更新較快等原因，房地產企業就會有很多困難。例如：經濟利益不斷降低和市場競爭壓力較大等問題。為了更好的推進房地產經濟的可持續發展，國家要從各項政策和經濟方面通過宏觀調控的手段來進行有效的調節和發展房地產行業，讓以前傳統的管理方式進行改變，以此來推動房地產經濟的可持續發展。

1?房地產經濟可持續發展的情況

房地產經濟，簡單來說，就是主要將房地產作為目標，根據房地產和人之間發生各種經濟關系，是房地產生產力和房地產經濟進行有機結合的結果。換句話來說，房地產生產、流通和消費的過程中所出現的所有經濟活動都可以稱為房地產經濟。上個世紀末，人們對經濟發展的關注點逐漸轉移到世界環境和發展的各種問題當中，同時進行了較為深入的分析。可持續發展是當前新興發展的一種形式，它的含義是指在使得滿足當代人的需求的基礎上也能夠對于后代的人的需求不做損害，可以形成繼續發展的新局面。我國不僅對于可持續發展有一個深入的研究，也逐步地對房地產經濟的可持續發展構架進行了完善地處理。在我國的國民經濟中，房地產經濟的作用有支撐、保障發展的作用，與我國國民經濟的發展有著非常重要的作用，與此同時，對于社會的穩定也有非常大的意義。如果想要推進這種可持續發展的進程，就一定要推進土地合理化使用，對生態環境保護做到位，為以后發展提供保障。

2?我國的房地產經濟推進可持續發展戰略的研究

2.1建立多元化的融資渠道

房地產經濟的不斷發展的過程中，土地和資金是非常重要的一部分，只有將兩者充分的結合在一起，才能夠進一步地推進房地產經濟的可持續發展。通過長時間的實驗能夠顯而易見地看出來，房地產產業非常地依賴于資金融資等手段。又由于，在國民經濟發展中，房地產經濟是屬于支柱型的產業，而融資是房地產經濟的重要環節，所以對于融資渠道的建立是非常關鍵的一個步驟。由此可以看出，由于種種原因，政府要進行一定的管控，充分考慮房地產融資過程中出現的各種問題和困難。具體地說，就是將融資渠道擴大，建立多元化的融資渠道，讓企業有更多選擇來進行企業的融資。在擴大融資渠道的同時，也需要對整個融資體系提供政策保障，健全相關的規章制度。

2.2風險管理

在房地產的各種項目當中，對于產品的定位和環境分析都是屬于市場定位風險，在進行分析和探究的時候要做的是對于各項市場調研和相關的法律法規政策進行嚴格地執行。通過各項充分的風險認知、評價和預計，房地產行業的開發商能夠更加有效地對于開發計劃進行制定，在此基礎上來進一步地優化解決風險的技術，對于各項可能出現的風險進行處理，然后使得經濟利益最大化。在風險的管理過程中企業決策是主要角色，他的核心是對風險技術管理進行最大程度上的組合，提高管理水平。這就需要企業進行科學、正確的管理推進房地產經濟的迅速發展，然后使得企業能夠可持續發展。

2.3住宅標準化

當今，我國的房地產產業慢慢向品牌和管理模式競爭邁進，大部分的房地產公司也逐步建立了品牌和戰略，能夠更好地推出更適應工業化生產的需要，從而降低很多環節的成本，提高工作的效率。如果想要讓品質得到一定的保障，就要建立嚴格的標準制度，完善各項指標和管理體系等等。在各個環節都嚴格執行。對于各個公司來說，就是要對于開發流程和各項環節來進行管理能力和各方面的提升。除此之外，還要逐步地完善成本的調節方式，舉個例子：設立專門的成本管控小組，引進新型的管理理念，從而有效地進行成本管理，推動經濟效益的發幅度上漲。為了讓房地產經紀迅速發展，要建立統一的采購模式等等，來推進成本的降低，提高經濟效益，推進新模式的創新，然后不斷進步，從而推進房地產經濟的不斷發展。

3?結束語

通過進一步地深入探究房地產經濟的可持續發展戰略，可以更加有效地約束各個相關組織的行為和決策選擇等等市場，從而推進市場經濟的不斷發展和健康發展。相關的政府機構不僅僅要在經濟上努力發揮房地產產業的作用，也要推進更加多元化的融資渠道建設，對于風險管理加大力度，從而實現投資成本降低，經濟效益增加的，最后實現房地產經濟發展的可持續。

參考文獻：

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