離婚訴訟中房產分割問題研究

摘要：近年，經濟的不斷增長導致房價日漸攀升，離婚訴訟中房產分割問題成了當事人爭論的焦點。文章從立法原意、具體制度及規則、與其他法律間關系這幾個方面闡述我國離婚訴訟中房產分割制度存在的不足，提出應當堅守婚姻家庭立法的倫理價值、建立夫妻財產登記制度、細化“照顧女方權益”的原則、協調婚姻法與物權法適用中的法律沖突等完善建議。

關鍵詞：離婚訴訟;房屋權屬;房產分割

一、引言

近些年來，經濟的不斷增長導致房價日漸攀升，離婚訴訟中房產分割問題成了當事人爭論的焦點。同時，由于同普通的動產分割相比，離婚訴訟中房產分割有著獨有的復雜性、倫理性、不確定性的特點，如何通過立法和司法將離婚訴訟中房產分割問題妥善解決，是法律人需要去思考的問題。

二、離婚訴訟中房產分割制度存在的問題

筆者主要從立法原意、具體制度及規則、與其他法律間關系這幾個方面闡述我國離婚訴訟中房產分割制度存在的不足之處。

（一）與婚姻法立法原意不符

受流傳至今的婚嫁習俗的影響，許多地方還保留著一些傳統風俗習慣。比如，男方買房、女方陪送嫁妝等。然而，隨著社會經濟的高速發展，房產的價值不斷增加，而結婚時的嫁妝作為消耗品卻隨著時間的推移而貶值。這樣可能導致原本結婚時男女雙方投入相當，而在離婚時分得的財產卻天差地別。我們知道，離婚訴訟中的房產分割問題不僅涉及財產關系，還涉及身份關系。如果過于重視婚姻當事人的財產獨立地位，從而忽視對婚姻共同體的保護，不符合婚姻法的立法原意，對社會的發展也是有弊無利的。

（二）夫妻財產制度有待完善

在離婚訴訟中對不動產進行分割時，首先要從夫妻財產制度入手。完善夫妻財產制度就應當要考慮如何在合理界定夫妻共同財產范圍的同時兼顧個人財產的保護，使雙方都能夠得到公平補償。《婚姻法司法解釋（三）》出臺后，社會各界學者認為我國現行的涉及夫妻離婚房產分割的法律條文過分強調對夫妻個人財產的保護，忽視了對夫妻共同財產的保護。這樣反而增加了婚姻家庭中的不安定因素，導致夫妻關系難以維持。而要協調共同財產與個人財產的關系，則需要通過建立相應的登記制度，將財產狀況一一明示，從而解決財產權屬混亂、難以區分的問題。

（三）“照顧女方權益”的原則有待細化

《婚姻法》第三十九條規定了照顧女方權益的原則，但其規定比較籠統模糊，并未規定何種情形下應當予以照顧，何種情形下可以予以照顧，具體按照何種比例等問題。這導致司法實踐中為“公平起見”，在分割財產時仍然是均等分割的較多，照顧女方原則并沒有被很好地貫徹。因此，目前婚姻立法僅規定一個宏觀的照顧弱勢群體的法律原則是不夠的。

（四）婚姻法與物權法法律適用的沖突

在不動產權屬的認定方面，現行婚姻法與物權法存在一定程度的沖突。我國物權法對動產和不動產權屬的認定做了不同規定，其中不動產權屬的認定是以登記為生效要件的。然而，婚姻法在對財產權屬進行認定時，未對夫妻財產作動產和不動產的區分，且是以財產取得的時間或者以雙方的意思自治作為確定財產歸屬的依據，無需進行登記。

三、離婚訴訟中房產分割制度的完善

針對上述存在的問題，筆者相應地提出一些完善建議。

（一）堅守婚姻家庭立法的倫理價值

婚姻立法若要真正實現實質正義，就必須重視對倫理道德的堅守，考慮情感、禮數、習俗對婚姻家庭的重要性。若簡單按照個人財產來進行分割，對于提供動產一方來說實屬顯失公平。因此在進行財產分割時，應當根據公平原則，由財產增值一方給予財產貶損一方適當補償。補償數額視增值和貶損情況來具體確定，原則上應當使雙方獲得的財產處于適度平衡狀態。

（二）建立夫妻財產登記制度

建立一項新的制度是十分復雜的事情，需要立法者從離婚訴訟房產分割問題導向出發，全面考慮各項規定可執行性，以便捷操作為主，完善夫妻財產制度，建立有效的制度機制。首先，這一制度建立的重點在于確認登記的財產范圍，范圍過寬過窄都會讓這一制度無法發揮應有作用。其次，要建立相應的變動登記制度，變動登記可參照不動產登記制度，分別確立首次、變更、轉移、注銷等登記類型。再次，對隱瞞財產變動的情況也要規定相應的懲罰措施，通過對夫妻財產登記情況的定期自查和他查，對登記情況進行監督。

（三）細化“照顧女方權益”的原則

婚姻家庭領域不同于其他領域，利益的均等分配不是其追求的最終目標，維持社會家庭關系的和諧穩定才是核心價值。由于婚姻家庭生活瑣碎繁雜的特點，當事人在舉證方面存在一定困難，不利于對弱勢女性的保護。因此，對于照顧女方原則，我國的婚姻立法可以通過對離婚后救濟制度的完善對其進行救濟。根據公平原則，在考慮離婚訴訟中不動產的分割問題時，應當將對不動產的依賴度作為首先考慮的因素，通過救濟機制，公平地分配社會的利益與負擔。

（四）協調婚姻法與物權法適用中的法律沖突

我國婚姻法一貫秉持尊重雙方當事人意思自治的原則，其目的在于合理解決家庭糾紛，側重于合理性。物權法則是根據法律規定對物權進行合法分配，從而維護市場經濟和市民社會的穩定，側重于合法性。鑒于二者在價值取向方面的不同特點，在對離婚訴訟中的房產進行分割時，要合理地選擇適用。在婚姻法與物權法發生沖突時，遵循“以婚姻法為主，以物權法為輔”的原則較為適宜，但在這個基礎之上，仍需要具體問題具體分析。若僅涉及夫妻雙方內部的不動產劃分問題，那么以婚姻法及其司法解釋的相關規定為主，追求合情合理。而若涉及家庭外部的不動產糾紛，即涉及到第三者權益問題，則要先依據物權法的規定進行處理，追求公平合法。

四、結語

離婚所引起的房產分割問題往往是離婚訴訟中當事人所爭議的焦點，鑒于婚姻法的身份法屬性，因此在對不動產進行分割時，在合法的基礎之上更要做到合情合理。鑒于筆者能力所限，僅拋磚引玉以期得到更多學者的關注和探討。

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[4]蘇永欽.尋找新民法[M].北京大學出版社，2012：3.

作者簡介：郝颯（1997.08-），女，滿族，遼寧阜新人，本科，學生，研究方向：綜合法學。

申屠彩芳（1977.06-），女，漢族，浙江東陽人，碩士，副教授，研究方向：民商法。