關于房建施工中防滲漏施工的研究

蔣浩然

（重慶巨能建設（集團）有限公司，重慶401120）

1 概述

房建施工中的一些質量問題例如滲透問題正在嚴重影響工程的最終質量，這對建筑市場的長遠和健康良性發展形成了阻礙。因此，有必要加強對房建施工中的防滲漏施工技術的重視，使房建施工質量得到切實保障。基于這一出發點，對當前房建施工中的防滲漏施工技術進行了分析，并進一步對其影響因素和改善提升策略進行了探討，希望對防滲漏施工工作能夠有所借鑒。

2 防滲漏施工技術的重要性

對于房屋建筑，其一旦出現滲漏問題，則會嚴重影響到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些嚴重的滲漏問題還可能會造成使用者的經濟和財產損失，降低人們的使用體驗和生活質量。此外，一些滲漏可能會使水汽滲透墻體（如圖1 所示），從而進一步侵蝕墻體中的電路管線，由此而引發斷電、短路等其他事故隱患。房屋建筑在長期遭受滲漏影響時，會導致墻體等結構的強度下降，這會嚴重影響到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上縮短房屋建筑的使用年限。

圖1 墻面滲漏示例

通過以上對房建滲漏的危害性分析可知，防滲漏施工在工程建設中具有重要作用，必須引起足夠重視。首先，加強防滲漏施工，可以對房建的內部結構進行優化，從而更好地滿足建筑使用者的生活和工作環境要求；其次，做好防滲漏施工，可以將后期的滲漏風險減到最小，并對保證和延長建筑使用年限具有積極效果；最后，施工建設單位重視防滲漏施工，能夠在市場上為自身樹立良好形象，并贏得客戶信賴，這對自身和整個建筑市場的健康與良性發展意義重大。

3 防滲漏施工技術

3.1 屋面防滲漏施工技術。屋面防滲漏施工技術是確保屋面施工質量的重要保障。在進行屋面防滲漏施工時，防水卷材和屋面涂料的正確應用可以顯著增加防滲透能力。施工中應選擇良好的施工材料，并嚴格遵守相應的操作規程。在對屋面進行防水材料涂抹時，一般要至少按照膜狀涂抹兩次，且兩次涂抹應適當間隔一定時間。最后，在結束涂抹后，為了對防水性能進行驗證，還需要進行相關的注水實驗，此過程如果發現滲漏現象，就必須及時找到原因并采取修補措施。

3.2 墻面防滲漏施工技術。上文已經提到，房屋建筑的墻面中可能存在各種電路管線，同時其本身的結構強度對建筑使用壽命影響巨大，因此必須重視對其的防滲漏施工。具體而言，首先需對墻面進行整理，要保障墻面干凈和光滑平整，為后續的墻面涂抹工作奠定有利條件。接著，要對施工中的混凝土材料進行控制，并選取防水性能好的材料進行墻面涂抹。考慮到現代化房屋建筑內的墻面面積較大，所以在突破中應強化質量管控，可以采取分多層涂抹的策略，并對每次涂抹的厚度進行合理把握。

3.3 廚衛防滲漏施工技術。對于房屋建筑尤其是居民住宅，由于廚衛的功能決定了用水量最大，所以發生滲漏的幾率也最大，對其加強防滲漏施工就顯得尤為重要和迫切。具體而言，在房建施工中，應結合具體工程特點，對廚衛管道穿經樓板時預留一定尺寸的空洞，預留空洞的尺寸必須合理確定，不宜過大或過小。同時，廚衛施工中用到排水管不能使用套管，但涉及到的供熱管線卻務必要使用套管，并在所有管道的連接處做好防滲漏材料的涂刷工作，確保管道連接的密封性。最后，廚衛施工還必須做好防水，從各個方面對可能潛在的滲漏源進行堵塞。

3.4 門窗防滲漏施工技術。對于房建工程，門窗滲漏雖然發生幾率不高，但只要出現滲漏就會嚴重影響到房建施工的整體工程質量，所以對門窗尤其是門窗與墻體的連接處的防滲漏施工技術也要特別重視。考慮到門窗滲漏大多數是因為建筑材料質量不合格或工藝不規范導致的，所以在施工中必須對施工過程加強質量管理，并采用質量達標的門窗材料進行施工。

4 施工技術影響因素

4.1 總體設計。在防滲漏施工中，影響其最終質量和效果的因素有很多，而總體設計的影響比較顯著。在確定施工方案時，如果方案中存在不合理或考慮不周的地方，則依據方案開展的施工作業就可能增大滲漏風險。比如房建內部結構在總體設計上缺乏對防滲性的合理考慮；排水設施和防滲漏設施的安裝布設不合理；施工時沒有正確設置滴水線等等。這些都會導致房建工程的防滲性功能不足，增大滲漏風險。

4.2 使用材料。房建施工和防滲漏施工需要用到各施工材料，如果材料本身的質量不達標，那么必然會增大滲漏的發生風險。比如一些施工建設單位在選擇施工材料時未充分重視材料的防滲指標；又比如在施工作業時，對混凝土的配比不合理等等。

4.3 技術因素。在進行房建工程的防滲漏施工時，必須嚴格遵守相應的技術規范，否則就可能增大滲漏風險，進而影響到工程質量。然而現實卻是，有很多施工現場的施工作業團隊間的配合水平不夠，對瓷磚細縫等細節處理也不夠足夠重視，造成施工技術在整體上存在諸多不規范之處，這些都會造成房建的內部結構存在滲漏風險。

5 提升技術應用質量的策略

5.1 提高施工技術水平。首先，施工建設單位必須加強人員素質培訓，使施工作業人員能夠正確掌握防滲漏施工的相關作業標準與工程規范，尤其要重視細節處理質量；其次，房建工程的防滲漏施工要求各個施工作業團隊密切配合，所以必須加強合作新施工隊伍的建設，確保所有作業團隊能夠實習協調配合，共同且高質量地完成各項施工和安裝作業任務；最后，防滲漏施工技術也在不斷發展，這就需要施工建設單位必須緊跟技術發展的腳步，能夠及時掌握最新的防滲漏施工技術和相關先進理念，并將其融入到自身的作業標準與流程規范當中，通過對自身工藝技術的不斷優化促使防滲漏施工的技術水平得到持續地改善提升。

5.2 合理選擇施工材料。首先，在采購施工材料時，不能僅重視價格等成本因素，還必須重點考察材料的防滲性能指標。在此基礎上，對采購的材料是否真正符合相關的防滲指標性能需要開展抽樣檢測，對抽檢不合格的應拒絕接收使用。此外，施工中如果涉及到混凝土施工工藝，則需要對混凝土配比進行合理控制。考慮到廚衛發生滲漏問題的風險最大，在進行廚衛的防滲漏施工時更是需要重點選擇防滲性能好的保護材料。最后，要對新型的防滲漏施工材料加強重視，通過引進新的材料及其應用工藝來全面提升房建工程的防滲功能水平。

5.3 定期復查檢測。房建工程出現滲漏的影響因素眾多，有時難以全面控制避免，而這就需要施工建設單位在施工中及后期運營管理中加強復查檢測，一旦發現潛在的滲漏風險就立即采取措施進行處理。例如對檢查中不合格的施工工藝和作業環境進行改善優化；對后期定期復查中發現的老化防滲設施和排水設施進行及時更換等等。