新冠疫情后對(duì)住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的思考

■ 任振宇 REN Zhenyu

0 引言

2020 年初，一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠肺炎疫情打亂了人們正常的生活秩序，面對(duì)疫情，國(guó)家政府高度重視，采取了最全面、最徹底、最嚴(yán)格的防控舉措，“封城”“隔離”“居家”“無(wú)接觸”等詞語(yǔ)轉(zhuǎn)化為人們的實(shí)際行動(dòng)，大家統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，盡量減少外出，形成抵御疫情擴(kuò)散蔓延的強(qiáng)大合力。目前，這場(chǎng)戰(zhàn)役已經(jīng)取得初步勝利，疫情防控呈現(xiàn)了良好態(tài)勢(shì)。

疫情發(fā)生以來(lái)，所有人“被回歸”到家庭室內(nèi)環(huán)境中。純粹的居家生活，使得人們?cè)絹?lái)越渴求戶外活動(dòng)，人們對(duì)于生態(tài)、安全、綠色的居住環(huán)境的渴望，比任何時(shí)候都強(qiáng)烈。人們被要求停留在家中，活動(dòng)范圍僅局限室內(nèi)及人員不那么密集的小區(qū)內(nèi)部，同時(shí)盡量避免人員接觸，對(duì)于城市公園、公共綠地等完全是可望而不可及，但人們?nèi)匀幌Ｍ茉谛^(qū)環(huán)境里看到小草、鮮花、大樹等綠色環(huán)境，滿足戶外漫步、鍛煉健身的需求，期望小區(qū)景觀環(huán)境起到替代部分公園綠地的作用。

回顧過(guò)往，任何時(shí)期的危機(jī)，在帶來(lái)挑戰(zhàn)的同時(shí)也往往成就了機(jī)遇。2003 年非典疫情，提升了住房產(chǎn)品中板樓的價(jià)值，拉開了與塔樓的價(jià)值差。因?yàn)椋?dāng)時(shí)香港爆發(fā)非典疫情，有一部分集中發(fā)生于淘大花園小區(qū)，該小區(qū)建筑是塔樓形式，人口密度高，戶型通風(fēng)較差，形成交叉感染，而同是板樓的項(xiàng)目因通風(fēng)好的特點(diǎn)并未集中爆發(fā)疫情。因此，之后的市場(chǎng)，板樓價(jià)格開始顯著高于塔樓。2008 年汶川地震之后，離災(zāi)區(qū)最近的大城市成都，人們開始抗拒高層，在之后成都開發(fā)樓盤的定價(jià)中，越是頂樓價(jià)格相對(duì)越便宜。面對(duì)當(dāng)下新冠肺炎的困境，作為甲方景觀設(shè)計(jì)從業(yè)者，筆者從自身專業(yè)角度出發(fā)，對(duì)新冠肺炎疫情帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)生活方式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行系統(tǒng)思考，尋找適合小區(qū)局部景觀設(shè)計(jì)的提升之道，從而提升居住環(huán)境性能，保障居住環(huán)境的健康。

1 疫情下戶外生活方式的變化分析

當(dāng)前疫情對(duì)人們的戶外生活影響較大。

老年人群可能是疫情影響最大的一類群體，原本日常生活中的喝茶、廣場(chǎng)舞、太極、下棋、聊天等群體性聚集戶外休閑社交活動(dòng)統(tǒng)統(tǒng)消失了，生活中只剩下做飯、吃飯、睡覺(jué)、看電視、帶娃等枯燥乏味的活動(dòng)，甚至連買菜都由兒女幫其在手機(jī)APP 線上操作完成，戶外生活中只能開展不聚集的單獨(dú)散步等活動(dòng)形式，生活方式被徹底改變。

青年人群是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)力的中堅(jiān)力量，疫情對(duì)于此類群體生活方式的改變也很大。居家辦公、追劇、游戲、網(wǎng)購(gòu)等構(gòu)成了該段時(shí)期此類群體的生活行為，青年人已習(xí)慣了利用小區(qū)原先配套健身設(shè)施或小型跑道進(jìn)行健身的模式，但由于該類配套設(shè)施缺乏相應(yīng)的消毒、洗手設(shè)備，且部分區(qū)域位置不合理、占地過(guò)小等原因，也容易造成人員聚集等現(xiàn)象，疫情期間，不得不停下腳步。缺乏足夠的戶外鍛煉，讓很多青年人身體亮起紅燈，“三高”“發(fā)胖”等現(xiàn)象頻頻爆發(fā)，“在家辦公比上班還累”成為普遍現(xiàn)象。

兒童是最耐不住寂寞的一類群體，疫情下孩子活動(dòng)范圍、社交半徑縮短了很多，生活方式相對(duì)單一，網(wǎng)課、電視動(dòng)畫等充斥著孩子們的生活，傳統(tǒng)與小伙伴們一同玩耍的行為難以進(jìn)行。部分小區(qū)中雖有兒童設(shè)施和健身器材，但卻缺少相關(guān)消毒洗手設(shè)備，小朋友們還需趁人員不密集時(shí)進(jìn)行玩耍和鍛煉；而一些缺乏相關(guān)配套設(shè)施的小區(qū)，孩子們多隨著成年人在家里進(jìn)行“云鍛煉”，長(zhǎng)久下去，由于與戶外隔絕，身體素質(zhì)也逐漸下降；同時(shí)，經(jīng)常觀看電子產(chǎn)品等行為也會(huì)對(duì)眼睛視力造成不小的損害，孩子們身體多出現(xiàn)抱恙狀況。

除此之外，這次新冠病毒的一個(gè)傳播途徑是觸摸傳播，這讓很多業(yè)主在進(jìn)出小區(qū)或出門回家后都膽戰(zhàn)心驚，因?yàn)檫@些過(guò)程需要觸碰很多公共設(shè)備。小區(qū)入口指紋式門禁、公共電梯及小區(qū)公共設(shè)施，疫情期間快遞在小區(qū)入口處收發(fā)或臨時(shí)放置造成的人員聚集等情況均遭到大量詬病。

2 疫情后小區(qū)戶外景觀設(shè)計(jì)的思考

新冠肺炎疫情給小區(qū)居民的戶外生活方式帶來(lái)許多轉(zhuǎn)變，也給景觀設(shè)計(jì)管理人員帶來(lái)很多思考。筆者以景觀設(shè)計(jì)管理者的視角，從業(yè)主必須經(jīng)歷的歸家路線及各類人群對(duì)小區(qū)戶外配套需求出發(fā)，提出幾點(diǎn)對(duì)未來(lái)小區(qū)戶外景觀設(shè)計(jì)提升的思考。

2.1 景觀設(shè)計(jì)與物業(yè)服務(wù)的結(jié)合

這次疫情讓很多業(yè)主意識(shí)到：原來(lái)好物業(yè)不僅能讓房子保值增值，關(guān)鍵時(shí)刻還能保護(hù)業(yè)主生命健康。物業(yè)服務(wù)結(jié)合到景觀設(shè)計(jì)范疇中，可以具體到小區(qū)入口門崗管理設(shè)計(jì)、快遞收發(fā)管理設(shè)計(jì)以及單元入戶管理設(shè)計(jì)、生活垃圾處理設(shè)計(jì)等方面。

未來(lái)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮物業(yè)對(duì)公共區(qū)域的管理，進(jìn)行全方位升級(jí)。比如，小區(qū)出入口及單元入戶處，除了考慮景觀對(duì)城市、小區(qū)環(huán)境界面的美學(xué)影響外，還需要集合更多的智能化管理手段，人員的管理和出入采用大數(shù)據(jù)控制結(jié)合相關(guān)設(shè)備的方式，減少現(xiàn)有的人力配置，避免人員聚集與接觸，通過(guò)“刷臉”或“刷卡”等形式，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主在社區(qū)公共場(chǎng)所與相關(guān)公共設(shè)施的“零觸碰”。

同時(shí)，現(xiàn)有小區(qū)入口的功能相對(duì)單一，只是解決了人員和車輛進(jìn)出管理的問(wèn)題，快遞的收發(fā)更多地是進(jìn)入小區(qū)內(nèi)配送或堆積在小區(qū)物業(yè)用房?jī)?nèi)，嚴(yán)重影響小區(qū)安保以及物業(yè)人員的辦公效率。未來(lái)小區(qū)快遞收發(fā)可設(shè)在小區(qū)主出入口位置，結(jié)合小區(qū)配套設(shè)施或用房，設(shè)計(jì)雙向出入無(wú)接觸快遞收發(fā)室，避免快遞員進(jìn)入小區(qū)，也方便業(yè)主收取快遞，后期再結(jié)合園林景觀設(shè)計(jì)或與風(fēng)雨連廊聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)快遞最大化便捷服務(wù)業(yè)主，同時(shí)保證景觀設(shè)計(jì)的連續(xù)性與完整性（圖1）；也可以考慮快遞最后一站的分發(fā)和處理，通過(guò)無(wú)人轉(zhuǎn)運(yùn)物流車輛的設(shè)計(jì)，將快遞進(jìn)行小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)，真正實(shí)現(xiàn)保障業(yè)主健康安全的目的。

圖1 某項(xiàng)目快遞收發(fā)室設(shè)計(jì)意向效果圖

另外，小區(qū)生活垃圾分級(jí)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)，在疫情后應(yīng)當(dāng)加以重視，考慮防疫等突發(fā)事件需求，集中式生活垃圾桶等易于滋生細(xì)菌的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)逐步淘汰，小區(qū)內(nèi)戶外環(huán)境中僅保留功能型的小型垃圾桶。生活垃圾投放點(diǎn)應(yīng)方便客戶抵達(dá)且無(wú)視覺(jué)、氣味上的干擾，可在建筑地下或灰空間進(jìn)行布局，產(chǎn)品配置上盡量做到無(wú)接觸式垃圾箱，配置洗手點(diǎn)及攝像監(jiān)控；小區(qū)集中垃圾回收點(diǎn)位置應(yīng)遠(yuǎn)離住戶，形式上實(shí)現(xiàn)對(duì)外輸送垃圾開口不進(jìn)小區(qū)等。

以上結(jié)合物業(yè)服務(wù)對(duì)景觀設(shè)計(jì)提升的內(nèi)容均是從客戶需求角度出發(fā)的實(shí)用性設(shè)計(jì)，也是對(duì)小區(qū)的安全、健康和文明表達(dá)關(guān)懷的方式。

2.2 景觀設(shè)計(jì)與健康空間的結(jié)合

這次疫情讓更多的人停留在家中，局限在小區(qū)內(nèi)部，小區(qū)內(nèi)部的景觀環(huán)境成為住戶唯一可以駐足散步、健康鍛煉的區(qū)域，因此，室外景觀設(shè)計(jì)中的健康保護(hù)變得十分重要。這就要求從業(yè)者更大限度地站在不同客群的角度，滿足不同的需求。

目前，大多小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)雖都會(huì)照顧到老年、青年、兒童等客群的不同需求，如：小區(qū)老年康養(yǎng)花園、環(huán)形慢跑道、兒童樂(lè)園等，但眾多的功能空間并未真正落實(shí)健康保護(hù)理念及人性化關(guān)懷。例如：小區(qū)環(huán)形跑道寬度較窄，同時(shí)缺少儲(chǔ)物柜、消毒洗手池等相關(guān)配套設(shè)施；兒童活動(dòng)區(qū)缺少看護(hù)座椅等設(shè)施；老年人休憩區(qū)布局在缺少光照的背陰空間等情況，導(dǎo)致景觀設(shè)計(jì)未能真正實(shí)現(xiàn)健康保護(hù)的功能，其作用與效果事倍功半，大打折扣。

未來(lái)，小區(qū)景觀結(jié)合健康保護(hù)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以人的身心健康為原則，建立對(duì)健康功能的服務(wù)體系；小區(qū)景觀空間和功能需要系統(tǒng)規(guī)劃，各年齡層活動(dòng)區(qū)域要真正落實(shí)健康綜合體模塊，創(chuàng)造健康、自然的活動(dòng)區(qū)域和舒適、人性化的空間場(chǎng)景。落實(shí)到細(xì)節(jié)處理上，小區(qū)的健康空間場(chǎng)地布局應(yīng)建立在風(fēng)環(huán)境分析及光環(huán)境分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)各類人群活動(dòng)的時(shí)間科學(xué)布置，比如，老年人、兒童、青年等各類人群活動(dòng)時(shí)間不同，對(duì)日照需求也不同，兒童活動(dòng)區(qū)與老年人休憩區(qū)應(yīng)布置在日照充足但又不影響低樓層相關(guān)住戶生活的空間內(nèi)；小區(qū)健康環(huán)形跑道要合理布局，處于背風(fēng)側(cè)且設(shè)計(jì)長(zhǎng)度、寬度宜人；疫情后更多客戶仍會(huì)選擇不聚集、單獨(dú)鍛煉玩耍等形式，因此，要完善洗手池、儲(chǔ)物柜等配套設(shè)施布置，真正將客戶身體健康作為第一思考點(diǎn)（圖2）。樹種、器械盡可能滿足適地性原則，盡量采用鄉(xiāng)土樹種，利用植物設(shè)計(jì)構(gòu)建療愈環(huán)境，改善微氣候，實(shí)現(xiàn)利用園藝植物環(huán)境調(diào)節(jié)人體健康的目的，器械材料的選擇要注重人體感受，避免在南方炎熱及北方嚴(yán)寒地區(qū)使用不銹鋼等材料。

圖2 某項(xiàng)目健身區(qū)設(shè)計(jì)及洗手池配套設(shè)計(jì)

通過(guò)健康保護(hù)與景觀設(shè)計(jì)的結(jié)合，使業(yè)主實(shí)現(xiàn)人與自然景觀的沉浸互動(dòng)，在小區(qū)戶外環(huán)境中與自然深度接觸，實(shí)現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)觀賞春花秋月、夏荷冬雪的目的。讓景觀設(shè)計(jì)回歸到健康生活的本質(zhì)，回歸到人最本質(zhì)的感知，打造健康、宜居、宜養(yǎng)的小區(qū)景觀。

2.3 景觀設(shè)計(jì)與科技智能的結(jié)合

新冠肺炎疫情讓更多人深刻體會(huì)到科技智能化帶來(lái)的便捷，坐在家中操縱手機(jī)APP 即實(shí)現(xiàn)買菜與購(gòu)物，不出門也可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目討論云會(huì)議等，科技智能化下的居家生活在科技化背景下做到了潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的程度，給人的生活與工作帶來(lái)極大的便利性。未來(lái)，科技化住房產(chǎn)品將越來(lái)越成為客戶新增的迫切需求點(diǎn)，附帶科技屬性的產(chǎn)品在同等市場(chǎng)環(huán)境下將明顯具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

未來(lái)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)將結(jié)合科技引導(dǎo)智能社區(qū)，小區(qū)內(nèi)的智能設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)能主動(dòng)和業(yè)主進(jìn)行各種層級(jí)的互動(dòng)，如智能化設(shè)備在景觀戶外軟裝、園區(qū)照明系統(tǒng)及景觀標(biāo)識(shí)系統(tǒng)上的應(yīng)用。智能化園區(qū)內(nèi)的生活將平穩(wěn)有序，未來(lái)社區(qū)機(jī)器人會(huì)把物流接力送到每家每戶，同時(shí)，智能化的安保機(jī)器人巡查也是發(fā)展重點(diǎn)，相對(duì)應(yīng)地景觀設(shè)計(jì)需要解決小區(qū)道路的無(wú)障礙環(huán)路設(shè)計(jì)，在植物景觀等布置中也需要考慮植物的疏密，減少視線的盲區(qū)。

另外，智能化設(shè)備設(shè)計(jì)結(jié)合小區(qū)入口、單元入戶、歸家動(dòng)線景觀設(shè)計(jì)，探索互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)在小區(qū)應(yīng)用界面的可行性，通過(guò)收集業(yè)主行為習(xí)慣的大數(shù)據(jù)，進(jìn)而分析并開發(fā)相應(yīng)活動(dòng)場(chǎng)景，提高小區(qū)景觀的互動(dòng)性。比如，通過(guò)采集業(yè)主數(shù)據(jù)，根據(jù)業(yè)主的行動(dòng)軌跡，自動(dòng)控制小區(qū)內(nèi)的相關(guān)公共配套設(shè)備，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主在小區(qū)歸家路線中公共場(chǎng)所的“零觸碰”，做到安全進(jìn)入小區(qū)及家中零接觸。

3 結(jié)語(yǔ)

被疫情籠罩的寒冬終將會(huì)過(guò)去，春暖花開的季節(jié)也終將會(huì)到來(lái)，針對(duì)疫情所做的消殺、除菌設(shè)計(jì)并不是設(shè)計(jì)的初衷與終點(diǎn)，作為地產(chǎn)從業(yè)人員，更應(yīng)該關(guān)注的是疫情給我們的長(zhǎng)效啟發(fā)。通過(guò)物業(yè)服務(wù)增加住房產(chǎn)品價(jià)值，通過(guò)健康人文關(guān)懷提高小區(qū)環(huán)境利用率，通過(guò)綠色科技升級(jí)住宅景觀設(shè)計(jì)，使健康、生態(tài)、科技的小區(qū)環(huán)境更加深入人心。