售樓展示中心光環境研究

蔡燁震

（優米照明設計（上海）有限公司，上海200000）

1 引言

隨著中國城市（鎮）化的推進以及人們對生活品質要求的提高，中國商品房市場不斷地更新發展，因此，展示設計理念與施工品質的售樓展示中心也越來越受到關注【1】。售樓展示中心的功用由早期的單一沙盤講解戶型及面積，升級為營造空間感受、凸顯品味以及展示新技術、新材料應用等【2】，從而彰顯獨特性與自我認同感，空間組成也由原先的單一室內空間轉化為擁有景觀庭院、建筑外觀以及室內展示空間、洽談空間與休閑空間的展示綜合體【3】。與此同時，燈光的重要性也越來越受重視，對燈光的要求也由以往單純的追求“亮”，向恰當地展示空間及凸顯空間主體轉變【4】，感受燈光本身的細膩與性格化，體現了高水平的藝術屬性及心理感知層面的訴求【5】。

2 售樓中心的空間組成

售樓中心的空間組成見表1。

表1 售樓中心的空間組成

3 售樓展示中心各空間的燈光藝術及技術要求

3.1 建筑

建筑的泛光設計直接決定著建筑物的夜間形象，因此，燈光設計不僅僅是在一個項目中進行燈具節能高效應用以及程序化照明系統組合，還是一個項目文化、情感的造型過程【6】。優秀的建筑泛光不僅可看見良好燈光效果，更重要的是透過燈光折射出對一個項目的理解【7】。技術與藝術的集合使每一個項目都擁有它自身的特質與性格，都有獨一無二的表達方式。

人們進入售樓展示中心之前，建筑外立面是視覺第一印象，它是彰顯整個項目氣質的核心。新穎、品質感以及美感是售樓展示中心建筑外立面的主要視覺任務。建筑泛光設計要精準抓取建筑特色，并通過燈光將其表現出來。

以蘇州華潤悅府（見圖1）為例，建筑采用了密斯·凡德羅“極簡主義”的設計理念，體塊簡潔，材料選擇了石材與玻璃；在空間的進次關系上，又采用了蘇州園林的對景手法，建筑整體中西合璧，既傳承了蘇州園林的精髓，又呈現出時代氣息。燈光的藝術表現要精準地把握這一設計特色——中國的、傳統的同時又是西方的、現代的，這些建筑特點直接反映了新時代人們對未來生活的向往，即同時具有民族性與時尚性。我們通過將門洞兩側的墻身以及門洞正對的植物照亮，形成了中國傳統園林的對景構圖；而對石材、玻璃等西方、現代材質，我們針對不同材料特性進行不同燈光手法處理：對石材墻面采用了“投光”手法，照亮體塊使其輕盈；對玻璃體采用了“透光”手法，將室內空間透過玻璃向室外人群展示；對水面采用“借光”手法，通過水面倒影，呈現整個建筑與空間的動人畫面。再如杭州臨平售樓展示中心（見圖2）建筑外立面采用了石材、玻璃及金屬網。在藝術表現上，石材的厚重、玻璃的輕巧及金屬的色澤賦予了建筑現代簡約的美感，特別是編織狀的金屬網，呈現出一種奢華的精致。這些建筑的材料及工藝做法預示著這里的生活時尚而富足。在進行燈光設計時需要特別注意這些建筑表現，我們通過暗藏的條形投光燈、防眩光地埋燈將金屬網和立柱照亮，結合室內內透光的呈現，將建筑的整體感、立面的節奏感與韻律感都在夜景中呈現出來。我們將線性燈與地埋燈的配光與功率進行了特定配比處理，使得它們在照亮金屬網及立柱的同時，屋檐也呈現出均勻的光照效果。

圖1 蘇州華潤悅府外立面夜景照片

圖2 杭州臨平售樓展示中心夜景照片

3.2 景觀

售樓中心的景觀空間通常非常受限，景觀設計要在有限的場地空間內為售樓展示中心打造一個宜人的環境，讓顧客能在極短的時間內感受到項目營造的氛圍，同時，盡可能減少外部環境對該氛圍的影響。因此，燈光在設計上除了要考慮視覺美感，還要考慮人在進入室內之前的景觀空間感受以及人在戶外看入室內和人在室內望向戶外景觀2 種情況下的氛圍營造【8】。

以無錫江南府景觀空間（見圖3）為例，該項目景觀采用了江南竹苑的設計主題，營造“庭院深深深幾許”的意境。燈光設計在處理手法上，一方面營造出“曲徑通幽”的私宅隱秘感，另一方面作為公共空間又需要注重視覺引導及空間轉換節點的停頓，創造出既有意境又有明確方位感的夜間景觀空間。圖3中道路兩側小功率LED 地埋燈提供夜間視覺引導，投光燈照亮竹林提供視覺安全感，端景的燈光則成為通廊的視覺中心，吸引著人們向前行進。

圖3 無錫江南府夜景

嘉興鷺溪湖售樓展示中心（見圖4）景觀空間的核心是一面“鏡湖”，燈光設計采用緊靠圍墻的線性投光燈照亮圍合的墻面，通過水面的反射，將天地“貫通”，將有限的圍合空間營造出空靈的氛圍，人處其中，“天人”合一。在技術層面，由于目前市場上的長條狀，洗墻配光地埋燈還無法實現IP68，因此，在燈具安裝節點的構造處理上，設計了一條燈槽，略高于水面，顏色同水池底，靠墻面安裝，既隱蔽，又能實現設計效果。

圖4 嘉興鷺溪湖售樓展示中心夜景

3.3 室內

售樓展示中心向客戶開放的室內公共空間主要有接待區、沙盤展示區和洽談區。

售樓展示中心通過對空間的展示，向客戶傳達設計理念及空間美學；通過對細節的展示，如材料、做工來彰顯品質感；通過對新技術、新材料應用的展示，暗喻將提供給人們更好的生活。總的來說，售樓展示中心的室內設計滿足了人們對未來生活物質及心理2 方面的訴求，燈光設計也要契合這一訴求。

接待區是人們進入室內的第一空間，通常會設置接待臺和背景展示墻，燈光要營造出親切的氛圍，同時也要凸顯該項目的品質感。

沙盤展示區是售樓展示中心內部的核心區域，顧客來到售樓中心的主要目的就是了解項目情況，因此，燈光不僅要將沙盤區域全方位清晰照亮，同時，還要注意它與周邊環境的亮度對比，使之成為整個空間的核心。體現氛圍、展示科技感以及提升體驗感的是該區域的照明設計重點。

洽談區是銷售人員與顧客進行溝通磋商的區域。對于售樓展示中心來講，最重要的簽約環節將在此完成，氛圍的好壞直接影響到決定的生成【9】。因此，營造舒適性及品質感是該區域燈光設計的重點。

通常，該區域的燈光設計主要有2個系統：（1）洽談區桌椅區域的照明；（2）周圍景致的重點照明。在燈具應用上，要注意光源高顯色性（光源顯色指數Ra≥90）且具有良好的色一致性，燈具無眩光且配光精準【10】。多種燈型的應用，除了常規的筒射燈外，線性投光燈、軟燈帶、與精裝結合的一體化燈具也越來越多地應用在售樓展示中心內。

4 售樓展示中心的燈光設計趨勢

我國商品房市場的競爭日益升級，以及人們對美好生活的向往，促使售樓展示中心越來越具有特色。建筑、景觀、室內空間的設計日益復雜化、精細化，這些對燈光設計要求也越來越高。燈光設計師要用光來表達情感，通過對光的控制，用光營造一個獨特而吸引人的場景，包括意境元素和場景的營造，氛圍的烘托，這需要在契合的條件下對照明環境的性格特征進行提煉與強調【11】。在設計手法上，采用對比、襯托和融合將環境的空間和界面確立，形成或開放、或包圍、或突出中心、或確定邊界的特性，從而建立空間聯系，這些都對燈光設計師提出很高的藝術素養要求。從燈光的產品應用趨勢來看，燈具的各項性能如顯色性、防眩光性能以及功效都在逐步提高，同時對燈具產品的選用也越來越不局限于筒燈等常規燈具，各種造型燈具、燈槽甚至于精裝構件結合的燈具都在售樓展示中心有所應用，這就要求燈光設計師不僅僅要緊跟燈具發展的步伐，同時也需要對諸如材料、構造等方面深入了解。另外，隨著建筑技術的進一步提高，如裝配式建筑的推廣應用，也要求燈光設計師對建筑的技藝有所涉獵，這些領域都對燈光設計師的專業性提出更高的要求。

5 結語

根據國家統計局2019年3月公布數據顯示，2019年全國商品房銷售面積為1.410215×108m2，其中，現房為2.21483×107m2，期房1.188731×108m2。而根據國家統計局2018年第三季度數據，當季GDP 總量213043.8 億元，其中，建筑業總產值152326 億元，占當季的GDP 總量的71.5%。