綠色建筑工程造價預算成本控制分析

閆華麗

摘要：綠色智能化是當下建筑業的主要方向，在綠色施工中，造價控制是非常關鍵的一個環節。開展合理的造價控制，企業可以節約自身的成本，提升自身在市場中的競爭力，對建筑綠色施工而言，有著不可忽視的意義?，F階段在建筑企業的實際發展中，需要將全體員工的成本意識調動起來，將造價控制傳遞給每個人，對工程整體展開全面布局以及規劃，這樣才能讓項目的成本預算得到最大程度上的控制。綠色施工本身注重節約和環保，在綠色施工中加強造價控制，需要管理人員平衡好各方面的關系，尤其是綠色施工階段開展造價預算的控制，更是非常重要的環節。本文對綠色施工中造價預算的控制展開探討，分析其中的重要管理內容以及存在的問題，并對綠色施工中的造價預算控制提出一些建議，希望對綠色施工的整體發展是起到促進作用的。

Abstract： Green intelligence is the main direction of the current construction industry. In green construction， cost control is a very critical link. Carrying out reasonable cost control， enterprises can save their own costs and enhance their competitiveness in the market， which is of great significance to the green construction of buildings. At this stage in the actual development of construction enterprises， it is necessary to mobilize the cost awareness of all employees， pass the cost control to everyone， and carry out a comprehensive layout and planning of the project as a whole， so that the project's cost budget can be controlled to the greatest extent. Green construction itself focuses on conservation and environmental protection. Strengthening cost control in green construction requires management personnel to balance all aspects of the relationship. Especially in the green construction phase， it is a very important link to control the cost budget. This paper discusses the control of cost budget in green construction， analyzes the important management content and existing problems， and puts forward some suggestions for cost budget control in green construction， hoping to promote the overall development of green construction.

關鍵詞：綠色建筑工程;造價預算;成本控制

Key words： green building engineering;cost budget;cost control

中圖分類號：TU723.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1006-4311（2020）19-0019-03

0 ?引言

現階段國內的建筑業發展是十分迅猛的，在這樣的行業趨勢下，建筑企業要想長期不斷發展，就需要提升自身的技術水平以及施工質量，并對工程中的造價以及成本展開必要的控制，讓工程效益可以有顯著提升，將施工和環保進行結合，開展綠色施工，是現階段建筑業發展的方向，在綠色施工中，展開造價預算的控制，是工程開展中的關鍵內容，需要建筑企業更新自身的理念以及技術，加強綠色施工以及造價預算的控制，提升自身的市場競爭力。

1 ?綠色建筑簡介

綠色建筑，就是在實際的建設中，為人們的實際居住，提供節能、節水以及保溫隔熱功效的建筑。在綠色建筑中，居民的生活會更加方便，對社會經濟以及資源的發展是有重要意義的。經濟迅速發展，環保型社會的建設成為了人們的共識，各類資源的消耗控制以及環保工程，是當下人們重點關注的事業，在建筑領域融入綠色的理念，加強對綠色建筑的普及以及建設，是一種行業的趨勢，如今建筑業的很多領域，都在運用綠色建筑的思想理念?？梢哉f綠色建筑已經是行業的未來趨勢[1]。

另外綠色建筑與以往的建筑不同，不僅可以為人們提供非常好的生活環境，也能為人們營造出非常好的生活質量，讓經濟效益以及社會效益都能有所提升。綠色建筑不僅僅是室內的環保，還涉及到綠化環境、園林風景以及樓宇建筑等諸多方面的新理念，讓建筑的內外部環境實現協調統一。讓建筑室內以及周圍的環境，符合環保節約的理念和戰略。

2 ?綠色建筑工程造價預算與成本控制的注意事項

2.1 強化成本管理意識

綠色建筑的實際建設中，可以發現很多施工管理人員并未具備良好的成本意識以及管理意識，讓成本管理變得形式化。在實施階段，施工單位將成本控制等內容都明確在實施方案或施工組織設計中，但是在實際的操作中，現場的管理人員以及施工人員并未體現出非常好的執行力，對于一些降低造價的措施，并未有足夠的重視。因此要加強對綠色建筑中造價預算的嚴格控制，讓現場的全體人員，具備非常好的成本意識。

2.2 健全成本管理責任機制

綠色建筑的項目管理中，很多的施工企業并未將成本與管理人員的收入進行直接掛鉤，這樣導致在現場的造價預算控制，并未實現權責利的協調統一。在實際的施工中，很多的施工人員，也沒有足夠的造價控制意識。管理崗位的員工流動非常普遍，很多的人無法順利適應工作[2]。若是依據績效以及時間來對員工的工資進行計算，效率對個人收入的影響就是非常明顯的，若是沒有建立明確的權責機制，就會導致現場的成本難以得到有效控制，因此對綠色建筑展開造價預算控制，需要完善相關的管理責任機制。

2.3 使成本管理工作更具系統性

綠色建筑施工技術相對復雜涉及到的環節非常多，在實際建設中，施工條件以及現場因素都比較復雜。那么成本控制就需要具備良好的動態性以及體系的完整性，要強化對項目的事前控制以及過程控制。然而綠色建筑的實際建設中，很多的施工人員認為，這是短期內的工作計劃，忽視了造價預算控制的長期目標，導致在綠色建筑的整個團隊中，沒有形成完整的管理體系[3]。造價控制的流程不完善，管理人員以及施工人員，不具備完善的成本控制意識和管理體系，導致綠色建筑中的成本控制無法系統的開展。因此，面對相對復雜的綠色建筑，更加需要施工單位完善成本管理體系，讓成本管理保持動態性和系統性。

3 ?綠色建筑工程造價預算原則

3.1 連接工程壽命周期

綠色建筑主要體現在項目運營階段，從開始立項到完工直至運營期，需要以整個項目生命周期展開全過程的造價控制。將成本價值進行充分體現，并站在經濟性的角度進行考慮，在一開始進行項目投資，到項目運營的成本不斷降低，都要對綠色建筑的經濟性展開估算。在綠色建筑完工之后，要對一次性投資以及運營成本展開計算，讓綠色建筑體現出經濟性以及效益性。

3.2 充分利用資源

綠色建筑的實際建設中，對設計以及管理的過程進行完善，在項目中要加強對新技術以及新材料的合理應用，讓綠色建筑的品質得到提升，并避免在綠色建筑建設中存在資源浪費的情況，提升綠色建筑的資源利用率，讓企業的利潤目標可以順利實現。另外是對綠色建筑的工程性能要加強重視，盡量延長綠色建筑的壽命[4]。滿足人們對綠色建筑的生活以及生產要求，并節約成本，為綠色建筑帶來一定的高效益。

3.3 保障經濟性原則

與傳統的建筑不同，綠色建筑主要的優勢，無論是經濟方面，還是工程的綜合效益，都是要比傳統的建筑要更高一些。雖然在綠色建筑一開始建設的時候，就需要投入諸多的人力和物力[5]。需要一定的資金成本，但是后期綠色建筑的運營中，成本是比較低的。另外從本質上看，綠色建筑可以更好地提升資源的利用率，讓建筑能源得到一定程度上的節省，讓后期的成本得到有效控制。

4 ?綠色建筑工程造價預算與成本控制的具體內容

4.1 工程項目的決策階段

在決策階段，綠色建筑的立項之前，涉及到諸多的工作，若是不能對各類的因素展開有效控制以及考量，就會對造價造成十分嚴重的影響。因此需要加強對這個階段的造價預算控制。首先是要合理確定建設的規模以及標準，并考慮到項目的可行性，對綠色建筑展開成本估算。其次是要經過反復審核，對綠色建筑資金使用的合理性展開檢驗，讓項目的資金能得到最合理地使用。最后是要在思想上意識到，綠色建筑與傳統的建筑是不同的[6]。在決策階段，需要對自然、文化以及經濟等諸多的方面展開考慮，對各方面的條件展開評判，從而讓綠色建筑的經濟以及環境效益得到提升。

4.2 工程項目的設計階段

綠色建筑的設計中，要運用適當的措施，讓造價得到控制，一方面是設計單位需要對現場的自然條件以及資源進行考慮，要注重在綠色建筑建設中對環境的保護，可以做到綠色建筑建設盡量避免破壞環境;另外是在建筑設計中，要多采用綠色材料，并重視對綠色建筑中各類材料的回收。同時建設單位還要加強對設計單位的嚴格考核，讓成本以及功能之間可以協調發展[7]，借助各類的合同條款，讓設計的質量有所保障，讓設計的變更有所減少，并讓投資失控的情況可以得到避免。

4.3 工程項目的施工階段

4.3.1 減少場地干擾，尊重基地環境

綠色建筑的實際建設中，難免會對場地環境造成一定的影響，對現存的動植物、地下水位、場地內特色資源等是否破壞，這些是要進行考慮的。需要盡量在綠色建筑建設中，避免對場地造成的影響，尊重當地的基地環境，維護好施工現場的生態。那么就需要施工企業加強對現場的管理以及控制，避免對環境造成破壞。

4.3.2 結合氣候

在施組設計中，需要結合當地的氣候情況，讓綠色建筑的成本得到降低。可以減少在綠色建筑施工過程中，由于額外措施對環境以及場地造成干擾而增加造價，采取有利于現場環境以及工程質量的措施，在保證質量的前提下節約成本。