建筑工程中土建預結算方面常見問題的分析

姚晨秀

摘要：現代建筑工程普遍投資額度較大，由于建筑材料、用工和設備租賃市場變化較大，因而工程土建預結算常常無法準確衡量項目的投資風險，因此如何提高土建預結算的工作質量，受到建筑工程企業的高度重視。建筑工程土建預結算編制對項目立項、項目造價、風險管理等工作意義重大，還對項目的施工質量和施工工期有巨大影響。想要實現提升預結算編制質量的目的，就需要在現有預結算編制程序的基礎上，進行技巧性優化和創新。在提升預結算編制水平的同時，對工程造價投資實現有效控制，并確保項目獲得預期的社會效益和經濟效益。

關鍵詞：建筑工程;土建預結算;問題;技巧

中圖分類號：TU723?文獻標識碼：A

引言

土建工程在現代建設工程中比重很大，土建預結算又是工程造價的核心，但是現如今我國的土建工程預結算工作的質量有待提高，需要各個部門團結合作提高效率和質量，使各個問題得到解決，使工程順利進行，推動企業健康繁榮發展。

1預結算的主要審核內容

1.1工程量的審核

在建筑工程預結算中，工程量的審核是最基礎也是最繁瑣的一項工作，在審核過程中，審核人員需要首先保證每一項數據的精準度。需參照設計圖紙以及相關文件，并結合實際施工環境進行準確的計算。在工程實況發生變動的情況下，審核工作必須做出相應的調整。

1.2工程定額套用方面的審核

為了保證工程造價的預結算更加科學合理，需要對工程進行定額套用審核。但是由于地區之間的差異，所規定的項目也不盡相同，此時單純運用所規定的工程分項單價定額不免有些不合理。這就需要將實際情況與相關規定相結合，從而確保定額套用的準確性。

1.3工程費用計取方面的審核

在進行費用計取的審核工作時，不單要參照工程合同和招投標文件，還要結合當地工程造價管理機構的有關文件來確定工程的取費。在審核時特別要注意的是，檢查費率的計算是否正確。尤其是工程的總價下浮或是費率下浮的情況，在結算審核時要尤為注意。

2建筑工程中土建預結算方面常見問題

2.1工程量

對工程量計算時需要相關人員具備良好的專業知識，而實際中存在部分人員產生大量的錯誤計算狀況，導致工程量虛報狀況的發生。具體表現為其在對預結算進行編程時，概念存在偏差，并未將工程中的耗損展開計算，這就使得計算錯誤率增加，進而導致工程量虛報狀況的出現。

2.2 材料價格

材料是土建展開的前提，也是工程造價的重要部分。首先在對其進行預結算時通常會遇到價格變動的問題，而采購人員對此并未進行全方位關注。價格波動會對工程的進度造成負面影響，除此之外管理失誤造成材料價格虛高的問題也時有發生，這些狀況都會導致資金超出預算。

2.3 施工人員

雖說各個建筑企業加強了對施工人員的篩選和管理，而其對財務人員的重視度還有待提升。除此之外施工人員的素質也會對預結算造成影響，其操作若出現重大失誤則會使資本投入加大，對預結算產生巨大影響。造價失控、工程停滯都會對企業發展帶來阻礙。

2.4 工程簽證

工程簽證是整個工程索賠問題的關鍵，工程雙方要對合同中存在的價款進行相應的調整，而部分企業為簡化流程采取統一的程度來對其設置，進而使土建現場簽證不符合施工的實際狀況，無法解決土建工程的具體問題，導致預結算出現偏差，影響工程的進度和企業的利潤。

2.5設計圖

在對整個土建工程進行預結算時需要通過詳盡的設計圖才能夠實現。設計圖是預結算的重要參考，工作人員需要對設計圖進行詳細的分析，并明確規劃整個工程的整體結構。對施工圖進行分析來展開預算工作，為工程提供優質的指導，結合竣工圖來對整個工程展開結算，預結算起到的是導向性的作用。當前土建預結算中存在設計圖紙不明確的狀況，預結算人員無法全面領會設計意圖，進而導致預結算工作出現偏差和紕漏。

3建筑工程中土建預結算常見問題控制措施

3.1明確工程量

在對工程量進行清查時，相關工作人員一定要對各方面問題進行綜合考量，進而對其進行精確的計算，確保計算的精準度，避免清單錯誤而產生工作量虛報的問題。此問題一經出現就會對工程招標帶來嚴重的影響，進而使土建工程無法展開。除此之外，在對土建工程量計算的過程中，要針對其具體情況的發展變化進行計算，將眾多的影響因素加入計算，進而使工程量的計算更加科學準確，為土建提供良好的參考，促使工程有條不紊的開展。

3.2控制材料價格

土建工程需要用到大量的材料，相關人員在對材料展開采購之前一定要對市場進行深入的調查，對價格的波動進行一定的分析，進而找出其變化規律，制定出最佳采購方案。在其中可以通過互聯網和報刊等來對整個行情進行把控，充分明確材料信息，最大限度的降低成本，與預結算工作相互契合，進而保證工程造價發揮出其巨大的作用，讓土建工程得以高質量高速率完成，提升企業價值。

3.3提高人員素質

人才的能力會對整個工程產生無可比擬的影響，因此企業在對人才進行選取時一定要嚴格考核并加以培養。首先，在對人才展開選取時，通過嚴格的篩選，確保工作人員兼具專業能力和職業素養;其次，要求其在工作中秉承認真負責的態度，不斷充實自我，以高效高質的工作水準為目標;再次，加強培訓，提高自身預結算能力，為企業發展提供良好的造價水平;最后，加強各個部門的協調工作，各部門人員互相取經，進而使土建工程的利益逐步提升，強化預結算工作科學合理性。

3.4工程簽證科學化

加強對工程簽證的重視度，摒棄以往的簽證方案，順應時代的浪潮結合實際狀況進行簽證。強化現場簽證的規范性和科學性，確保簽證滿足各項技術規范所要求的標準，通過國家出臺的相關法規來使工程量的計算更加精確。在簽證中要對其各方面的內容明確標注，確保其真實有效，為預結算提供良好的參考和基礎。

3.5強化圖紙

圖紙是財務人員進行預結算的重要參考資料，因此相關人員應強化圖紙內容，對土建中的具體內容進行詳細的標注，一方面能夠使造價人員對土建工程進行全局掌控;另一方面能夠使施工人員的施工更加具體化避免紕漏出現。除此之外，預結算人員還應加強與設計人員的交流，使預結算更加具體，為工程建造提供良好支持。

3.6強化監督管理

為了減少各種違規操作，提高企業的土建工程的預結算準確度，必須強化監督管理工作的力度。首先，通過思想教育不斷地提高工作人員的職業道德，防止各種違規行為發生;其次，制定順應發展的制度，一旦出現誤差和違規將進行相應的懲罰;最后，審核人員對出現差別的審查結果追根溯源，核查無誤后進行說明。

結束語

綜上所述，建筑工程土建預結算編制準確度的提高，對項目業主單位和施工單位都尤為重要。想要實現提高土建預結算編制工作水平，就要提高預結算工作小組的專業水平，并對材料市場的價格動態性變化充分掌握。除此之外，還要加深對工程項目的了解、合理安排工程量計算順序，并提高對現代預結算工具軟件的應用力度。

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（作者身份證號碼：130625198310050827）