建筑中常見的滲漏問題及防水防滲措施分析

陳正飛

摘 要 在建筑工程的建設和應用中，滲漏問題一直以來都是一個備受關注的話題，如何解決建筑滲漏問題，提升防水效果，更是當今社會所關注的焦點。基于這一情況，本文分析了建筑工程中常見的滲漏問題，并根據問題的原因提出了相應的防水防滲措施。

關鍵詞 建筑工程;滲漏問題;防水防滲;防滲措施

引言

我國的建筑工程行業在近年來取得了良好的發展，各項施工技術被應用到建筑領域中，并發揮出了顯著的作用。對于建筑工程而言，一項至關重要的內容就是防滲工作。只有做好建筑工程的防滲漏工作，才可以保障建筑的使用性能，提升用戶的滿意程度。

1建筑中常見的滲漏問題

1.1 屋面滲漏

屋面滲漏是建筑中最常見的一種滲漏問題，導致建筑屋面滲漏問題的原因也有很多，以下就是對屋面滲漏的幾種典型原因進行分析。

（1）屋頂墻體、現澆筑面板和女兒墻等的澆筑質量存在問題。如果在現澆筑面板的施工中隨意向混凝土里加水、混凝土振搗不夠密實、施工縫隙隨意預留或處理不當，都可能導致屋面板出現裂縫。加之當今設計師的審美正處于不斷變化的階段，所以越來越多的建筑都采用了坡頂形式，在混凝土的澆筑時，施工單位如果僅僅注重泵送方式，就會加大坍落度，為保障混凝土攤鋪質量，施工單位就會選擇減少振搗，甚至不振搗，這就使得混凝土裂縫問題十分常見。這些裂縫問題或者是結構不夠密實問題都很可能引起建筑屋面滲漏問題，且這一類滲漏問題的原因通常很難查找，維修時只有通過開挖才可以真正找到滲漏原因[1]。

在機房和女兒墻屋面的現澆筑施工方面，質量問題也將會引發漏水現象。尤其是在屋面和墻體根部位置的振搗不夠密實，或者屋面板和砌體女兒墻之間出現縫隙，都會導致滲漏情況發生。同樣的，這些問題在具體施工時也很難被發現，因為如果這些位置發生了滲漏，在室內卻不一定會在女兒墻根部體現出來，而由于大多數的墻體在室外都設置了保溫層，所以滲漏現象也很難在室外體現出來。但是這種滲漏情況卻比較嚴重，可能會影響到一層或多層，維修時，只有將大面積滲漏部位打開后才能夠找出問題的主要原因。

（2）防水基層問題或不干燥問題。首先是基層沒有充分干燥，在防水層具體施工前，找平層和保溫層中通常會含有一些未能充分干燥的水分，卷材鋪貼過程中需要火烤，而火烤則會將其中含有的水分氣化，致使水蒸氣被封閉到了基層內部。這樣不僅會影響到防水層的粘貼效果，也會引起卷材起鼓、表面和底部潰爛等情況，進而引發滲漏。其次是屋面基層不夠平整，找平層存在起砂現象，強度不能與要求標準相符，基層不夠平整、這樣就會降低基層和防水層之間的結合效果，進而出現漏水、竄水等情況。一旦出現這樣的情況，滲漏位置和滲漏原因更是難以查明，維修工作將會十分不便。

（3）防水施工中細部處理不佳。這種問題通常是衛生間的排氣管道、雨水管口、廚衛間排煙管道、保溫層排氣管道等和面板之間不能有效固定，防水層和防水附加層的施工并不到位。所以在維修過程中，經常會發現管道和雨落口周防水密封材料不夠致密，一些縫隙甚至用水泥砂漿都難以填滿。如果一些基層在未處理好的情況下就進行了防水層或其他結構層施工，管壁和構造層連接的位置就很容易形成裂縫，進而引發滲漏問題。

1.2 地下室滲漏

在當今，很多的建筑工程中都進行了地下室設置，而地下室滲漏也成了建筑工程中的一個主要滲漏問題。導致地下室滲漏問題的原因也有很多，以下介紹的是幾種典型的地下室滲漏原因。

（1）混凝土縫隙問題。在地下室建筑施工時，為保障工程強度，應用的混凝土大多有著很高的強度。但是因為地下室的結構和地表結構有著很大的不同，所以對于混凝土也就有著更加嚴格的要求，如果混凝土施工不當而出現裂縫，將很可能引起地下室滲漏問題。首先，如果混凝土的配比不夠規范，就會讓整體結構性能從根源上受到不利影響，進而導致其強度和穩定性降低[2]。其次，如果混凝土振搗不合格，整體的結構強度及其平整度也會受到影響，進而出現麻面、蜂窩情況，部分強度不足的部分就會開裂，滲漏。最后，如果防水混凝土在凝結后沒有得到良好養護，也可能會出現開裂情況，使其防水性能降低，進而引發滲漏問題。

（2）地下室頂板或墻體防水強度不夠。在地下室，主要的防水結構就是頂板和墻體，而頂板和墻體的設計質量將會對地下室防水工程起到直接的影響作用。如果設計質量存在問題，防水施工質量也就難以保障。尤其是一些防水材料的選擇，部分施工單位由于注重成本節約而忽略材料問題，致使材料質量不合格、材料用量不足等的情況發生，這對于地下室頂板和墻體防水性能的保障都造成了很大程度的不利影響。

（3）地下室側墻穿墻管周圍滲漏。在進行地下室的建設施工中，經常會將穿墻管預留在墻體內部，以此來達到導電和防水作用，而穿墻管與周圍物體之間的封閉效果也將會對地下室防水效果起到直接的影響作用。在進行地下室的建設施工中，經常會應用到一些剛性的防水套管，以此來提升防水能力，但是由于這些套管需要從墻體中穿過，所以其穿過的部位也經常會成為最容易發生滲漏的部位，如果套管不能和墻體之間緊密密封，就會出現滲漏問題。

2建筑中常見滲漏問題的防治措施

2.1 屋面滲漏問題的防治

（1）注重屋頂墻體、現澆筑面板和女兒墻等的澆筑質量。首先，在對屋面進行混凝土施工過程中，施工人員和監理人員一定要做好管理工作，避免鋼筋、混凝土、線盒等被踩踏變形，并做好混凝土的攪拌工作，堅決杜絕向混凝土中隨意加水的情況，以此來避免屋面裂縫現象發生。其次，施工中應嚴格避免施工縫隙出現，如果是根據施工計劃所預留的施工縫隙，具體施工中一定要嚴格按照規定的步驟和程序施工[3]。最后，在機房和女兒墻等的墻體和屋面板施工中，應嚴格控制澆筑質量，注意砂漿強度和砂漿飽滿度，并將適量的防水粉添加到抹灰中，以此來提升女兒墻的防水性能。

（2）注意避免防水基層問題。在進行建筑工程的防水施工之前，施工單位應該對基層情況做到全面檢查，及時處理好基層的不平整問題、起砂問題和強度不達標等問題。同時也應該做好基層干燥情況的檢查，在保障完全干燥的基礎上才可以進行防水層或其他結構層的施工。

（3）注意防水層施工中的細部處理。在防水層施工之前，施工單位應做好衛生間排氣管道、雨水管口、廚衛間排煙管道、保溫層排氣管道等的檢查，保障所有管道的牢固性，并注重混凝土板和管道縫隙填充的密實度，如果存在問題，應立即處理。在管道根部和女兒墻根部等的位置，應進行高臺或圓弧的設置。同時，在進行防水施工的過程中，施工單位也應該注意保障防水層和附加層的牢固粘接，并將封口和搭接縫隙做壓實處理。在防水層設置中，一定要嚴格按照設計規范確定上卷高度。

2.2 地下室滲漏問題的防治

（1）預防混凝土開裂。在建筑工程地下室施工中，混凝土開裂問題十分常見，因此，要想有效防治地下室滲漏問題，首先應該做好混凝土開裂的防治工作。具體施工中，施工單位應嚴格按照設計需求進行混凝土配比，為提升混凝土防水性能，可以在其中加入一些防水性的化學物質。在混凝土配制過程中，應注意嚴格控制外界因素干擾，避免操作失誤。在進行混凝土澆筑施工時，施工單位應嚴格重視振搗工作，保障混凝土振搗的均勻。在完成了混凝土澆筑工作之后，施工單位也應該按照要求，并結合實際情況做好混凝土的養護工作。

（2）提升頂板和墻體的防水性能。在地下室頂板和墻體的設計過程中，一定要嚴格根據實際情況進行設計，由于一些地下室可能會受到雨水干擾，所以頂板和墻體設計都應該與要求完全相符。同時，在材料的選擇方面也應該做到足夠重視，應根據實際需求來選擇性價比高的材料，并注意材料用量的合理配制，以此來保障頂板和墻體的施工質量，提升防水性能。如果地下室頂板的墻體經常受到外部因素的干擾，則應該做好相應的防控措施，比如，在連續陰天、濕度很大的情況下，應該對地下室的頂板和墻體做適當的烘干處理，以此來保障其防水性能[4]。

（3）加強穿墻管的密封效果。首先，地下室穿墻管的預留距離應該在300mm以上，并保障周邊混凝土的澆筑和振搗效果，以此來保障周邊墻體結構的防水性能。其次，應做好止水環的焊接處理，并用遇水膨脹膠來鑲嵌其根部，以此來提升其防水性能。最后，一定要注意穿墻管道安裝的牢固性，不可以在混凝土澆筑之后開孔。

3結束語

綜上所述，滲漏問題一直以來都是建筑工程所面臨的一個挑戰。因此，在建筑工程的具體施工中，施工單位應該對滲漏問題做到足夠重視，明確典型滲漏問題的原因，并以此為依據，采取合理的防治措施加以應對。

參考文獻

[1] 王娜艷.建筑工程滲漏問題防治工作的技術分析[J].中國科技投資，2019，（36）：33-34.

[2] 葉建飛.探討如何防治建筑工程施工中的滲漏問題[J].中國房地產業，2019，（35）：167.

[3] 崔楊.分析房屋建筑工程滲漏問題及治理方法[J].建筑工程技術與設計，2019，（32）：1231.

[4] 柴鵬.建筑地下室防滲漏施工技術[J].建筑工程技術與設計，2020，（1）：189.