淺析裝配式建筑成本的影響因素及控制措施

沈力

【摘要】目前，我國正在不斷推進裝配式建筑的發展，而裝配式建筑的工程造價會直接影響其推廣和運用。而要想適應國家持續性建設的要求，建設裝配式建筑工程就成為整個行業發展的必然趨勢。從裝配式建筑的實際情況出發，對比裝配式建筑和傳統建筑造價，合理分析裝配式建筑成本的影響因素，結合沈陽某小區的情況開展分析，提出相應的管理策略，實施裝配式建筑的造價管理。

【關鍵詞】裝配式建筑;預制構件;成本

從裝配式建筑的世界范圍發展來看，成本低是裝配式混凝土建筑的優勢，現階段世界范圍內的國家選擇應用裝配式建筑的一個重要原因就是裝配式建筑的成本費用要比一般混凝土建筑工程低廉。但是從我國國內裝配式建筑的使用情況來看，裝配式混凝土建筑的成本卻高于現澆建筑，有的地區甚至高出30%以上。大多數開發商出于短期的成本考量，并不愿意積極主動地選擇裝配式。在這樣情況下唯有采取措施降低裝配式建筑成本才能夠更好的發揮在建筑行業中的應用。為此，文章結合裝配式建筑發展的實際情況就如何降低裝配式建筑的建設成本進行探究。

1、裝配式建筑概述

裝配式建筑是由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構，包括裝配整體式混凝土結構、全裝配混凝土結構等。裝配式建筑通過預制構件來進行整個工程的后期建設，和一般傳統建筑模式相比，裝配式建筑的應用優勢具體表現在以下幾個方面：①建造速度非常快，耗時短，并且受氣候天氣等條件制約小，另一方面可以節約勞動力可以一定程度地提高建筑的質量。②裝配式建筑樓板主要是采用的是疊合樓板，在隔音效果的標準上，不僅與現澆樓板一致，而且平整度好、節約材料、方便施工。③裝配式建筑生產廠家大部分都采用疊合樓板，不僅具有良好的隔音等性能同時也可以節約勞動力。

2、裝配式建筑和一般建筑相比成本較高的原因分析

①構造差異。裝配式建筑與傳統建筑在構造上的差異決定了其工程成本較高，具體表現在以下幾個方面：a.以往的剪力墻結構建筑隔墻采用的是空心磚。裝配式建筑混凝土結構采用鋼筋混凝土預制隔墻板。b.剪力墻結構建筑采用現澆結構。裝配式建筑工程采用PC結構疊合板。②材料差異。a.裝配式建筑的材料品級較高。在裝配式建筑中會應用隔墻板來代替磚墻，材料品級較高無形中加大了整個工程的成本消耗。b.材料用量較多。裝配式建筑施工會應用到厚度在6cm左右的疊合板，加上7-8cm的現澆板，最終施工完成的建筑要比普通樓蓋平均厚至少2cm，成本差每平方達到了16元，總體下來整個工程的成本消耗比較多。③施工工藝不成熟。經過對施工現場的調查研究發現，裝配式建筑的預制構件吊裝和現澆筑構件存在交叉施工的現象，不僅消耗量較多的施工工期，而且也加大了施工成本消耗。

3、裝配式建筑成本優化思路

3.1實現標準化的設計

在裝配式建筑施工的過程中設計人員需要科學計算PC構件模數，結合工程建設實際情況靈活的使用疊合板、二次鋼筋，打造完整的施工管理規程，并降低整個建筑工程設計變更的成本限額，從而滿足裝配式建筑企業的成本要求。在實施裝配式建筑施工的過程中需要嚴格按照合同協議和條款要求來執行設計變更，提升預制構件生產工藝性能和勞動生產率。為了提升生產精度，還需要加強PC構件新材料的研究。整個工程的設計人員和財務管理人員要結合工程發展實際情況來控制整個工程的資金消耗，在深入分析工程成本要求的基礎上制定出科學合理的工程設計方案，在確保整個裝配式建筑工程順利施工的同時節省不必要的人力、物力和財力消耗。

3.2制定并完善相關法規和行業標準

目前，我國與裝配式建筑相關的政策法規及標準還是基于傳統現澆建筑制定的，政府可以吸收國外相對成熟的相關法規和產業標準，結合我國自身發展情況做出調整，完善相關法規。由于現階段各級政府出臺的相關制度及產業標準具有一定的地域特征，缺乏統一性，使得裝配式建筑企業在生產預制構件推進產業化、標準化受到阻礙，進而影響了產業發展規模，導致構件成本居高不下。那么建立符合推進裝配式建筑發展目標的，健全的法律法規就顯得十分必要。同時統一規范構件質量的衡量標準，有助于規范裝配式建筑產業。在完善相關法律規范和行業標準的同時出臺一些對從傳統現澆建筑轉型的企業的優惠政策，也有助于裝配式建筑產業發展。

3.3合理統籌預制構件的設計安裝及運輸

在建筑工程管理中，核心是項目工程的總造價，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價，結合裝配式建筑工程的特點，不難發現預制構件的生產成本、運輸成本及最后安裝成本是其總造價的關鍵組成部分。在前期企業應該針對不同項目，聘請專業人員進行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預制構件的運輸成本，特別是大型預制構件的運輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關人員在制定施工方案時，應該合理布置預制構件生產企業的位置，確保預制構件生產的產業化鏈條的完整性，減少不必要的運輸成本和人員物資消耗，進而減少成本的增加。

3.4加強專業人員培訓及綜合管理型人才培養

由于裝配式建筑自身特點，裝配式建筑產業對其設計人員、造價人員、生產人員甚至是安裝人員的專業技術都有較高的要求。比如，設計人員需要多專業知識，多項現代化信息技術的支撐，造價人員需要擁有全局觀，需要合理統籌各階段影響成本因素，安裝人員的操作技術直接影響了建筑工程質量。因此，在裝配式建筑技術發展初期，我們就需要注重對相關專業人員的相關技能的培養，包括專業知識、實際操作能力、現場經驗等。

3.5提高施工現場的管理水平

在裝配式建筑項目施工過程中，需要結合裝配式建筑的施工特點才能制定出科學合理的施工順序，根據施工特點來選擇適合的施工機械設備。從整個裝配式建筑施工實際情況來看，PC零構件安裝速度對整個工程的施工效果和施工成本消耗會產生較大的影響，為此，在施工的過程中需要根據施工現場的實際情況來安排起重機的擺放位置和頻率位置，目的是在施工的過程中降低整個工程零部件的庫存和二次處理災害的發生。還要注重將EPC模式應用到裝配式建筑施工的全過程中，實現工廠制造和現場組裝操作的交錯施工，公開每一項施工材料、施工零部件和施工成本的消耗，合理規范整個工程的施工范圍，從而降低工程施工成本費用。

結語：

伴隨著時代的發展和大眾生活水平的提高，裝配式建筑隨之出現并且在具體的工程建設中發揮了積極效用。在現代建筑中，傳統的現澆形式日漸減少，更多的企業選擇裝配式建筑建設高樓。但是通過比較這二者的成本可以發現，裝配式建筑的成本仍然較高，因此探討裝配式建筑成本的管控很有必要。通過分析影響裝配式建筑成本的因素，提出科學布置PC生產公司、提升安裝施工的水準、遵照施工進度計劃、減少調運費、轉變構建運輸形式、減少運輸費用等建議，以此控制成本，希望為今后裝配式建筑的成本管控提供參考。

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