建筑施工中外墻滲漏的主要成因及防治策略探究

黃順炎

【摘要】隨著國民經濟的迅猛發展，現代化城市的腳步不斷加快，對建筑行業的要求也越來越高，近年來建筑施工中外墻滲漏的問題逐漸突出，嚴重影響了建筑的整體質量，本文將重點對建筑施工中外墻滲漏的主要成因及防治策略進行探討，以便可以為建筑行業的發展提供有力保障。

【關鍵詞】建筑施工;外墻滲漏;防治策略

隨著當今社會居民生活水平的不斷提高，對建筑行業又提出了更高的要求，由于房地產的升溫，建筑規模越來越大，開發商為了搶占工期，提高經濟效益，對加強建筑質量的意識比較薄弱，導致建筑施工中外墻滲漏的現象普遍存在。由于外墻滲漏涉及到的因素較多，一旦發生便會很難修復，所以建筑企業一旦要重視外墻防漏的重要性。

1、建筑施工中外墻滲漏的主要成因

1.1孔洞封堵不嚴

在外墻施工之前會有一些預留的孔洞，特別是剪力墻，如果施工中忽視了對這些預留孔洞的填補，就會導致墻體發生開裂，出現漏水的問題。同時施工結束后，居民在入住之前，常需要安裝熱水器和空調等生活設備，安裝時需要對墻體進行鉆孔，如果沒有及時對這些鉆開的孔洞進行填實，那么也會出現滲漏的問題。

1.2抹灰層和砌體磚之間的縫隙

在目前的施工工藝中，抹灰層用到的水泥要比磚墻的強度大，存在誤差的地方需要用抹灰找平，這樣就導致抹灰層和墻體之間沒有很高的粘合度，兩者之間會存在縫隙。我國目前的房屋建筑外墻采用的都是不透水的材料，與墻體之間利用水泥粘合，泥漿如果粘度不夠，就會出現空腔的問題，與墻體粘合的磚如果不進行勾縫處理，就會出現外墻滲漏的問題。

1.3墻體和窗框連接不緊密

由于墻體和窗框采用的是兩種不同的建筑材料，所以膨脹參數不同，長期使用過程中墻體和窗框之間就會出現縫隙，還有可能在安裝門窗的時候，密封膠塞的不緊密，缺少漏水孔等因素，門窗拼接不嚴就會出現滲漏的問題。

1.4施工材料把控不嚴

施工材料是決定工程質量的關鍵，但由于部分建筑企業為了搶占工期和節約施工成本，所以對建筑材料的質量模棱兩可，把控不嚴，嚴重缺乏社會責任感和公德心。另外市場上建筑材料更新變化快，材料品牌和規格層出不窮，如果對采購人員缺乏有力的監管，就會容易出現以次充好的現象。

1.5施工人員缺乏責任心，技術落后

想要有效避免墻體滲漏的問題，首先要加強對施工人員的監督，施工人員的態度和技術水平直接影響施工質量。在具體施工過程中，經常存在由于施工人員工作積極性不強或者是經驗和技術落后，最終影響建筑質量的現象。對此，建筑企業要加強對施工人員的技術培訓，并且完善獎懲機制，時刻提醒施工人員保持敬業的態度，嚴格遵守施工要求。

2、建筑施工中外墻滲漏的防治策略

2.1對外墻孔洞嚴密封堵

針對預留孔洞沒有填實而導致的漏水問題，第一點就是要對孔洞嚴密封堵，首先，清理洞口。要對外墻的孔洞進行清理，把中間的雜物全部清理干凈，否則不利于洞口的填實。另外還要保持洞口的濕潤度，可以利用直接澆水的辦法。其次，預留出風口。將空調的洞口提前依照相應的規格留存，就可以有效避免日后鉆孔的情況，再利用水泥將墻體洞孔填實，施工中一定要嚴格遵照相關的操作規程，要選用干性和硬性的砂漿，這樣封堵的效果才會比較好，砂漿封堵的厚度要超過5厘米[1]。值得注意是預留孔的管道要做到內高外低，防止水回流，從而發生漏水的問題。最后，用砂漿封實。在施工階段一定要加強對施工人員的管理，防微杜漸，因為外墻漏水存在的隱患很多，如果不對每道工序嚴格把控，最后一旦出現漏水的問題，維修起來會相對比較復雜，也會影響居住質量。

2.2改善抹灰層的施工質量

首先，在抹灰之前，要對墻體表層進行清理，主要是浮灰和污物，如果不處理干凈會直接影響粘合的效果。另外對于凹凸不平的地方要先找平，在抹灰前做墻面拉毛，保持墻體的濕潤度，外墻抹灰時要分層處理，避免因為溫差而發生的裂縫，不可以為了節約人力，偷工減料。其次，墻體貼磚時，要保持粘合面的清潔，避免空鼓的現象，一般施工要求空鼓面積要控制在 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?200平方厘米之內，厚度高于20毫米，縫隙小于100毫米，這樣的鋪貼效果才可以有效防止外墻滲漏。最后，在材料的選擇上，一定要從源頭保障材料的質量，選擇適合施工工藝的涂料和膩子，好的材料可以保障墻體的存水率，同時還要注意膩子找平和最后涂料飾面兩道工序不要同時進行，要等墻體表面完全風干后，在進入下一道工序，保證施工的整體效果。改善抹灰層的施工質量具體措施如下：

（1）外墻抹灰前，要先對基層進行處理，保持墻面的濕潤度，抹灰前提前沖去泥粉，砌筑完成后用膠水和水泥漿打好基礎，對抹灰層較厚的地方，要分層施工[2]。

（2）為了提高抹灰層的抗裂強度，要在砂漿中摻入少許聚丙烯纖維，在施工過程中利用好添加劑，增強抹灰層的抗裂能力。

2.3確保保溫層的防滲漏施工質量

施工前期，先將基底沖洗干凈，但要等到基層徹底風干后才可以交底施工，雨天要注意做好防護措施。施工中期，先用粘結劑在基底上鋪一層底，然后將泡沫玻璃按照工字型鋪貼，玻璃磚之間的縫隙要填滿，最后再用橡皮錘找平。

2.4墻體和窗框之間的封堵要嚴密

墻體和窗框之間的填充物一般采用的是發泡劑，所以要對密封材料的質量嚴格把控，嚴把質量關。窗框安裝前，要對預留孔尺寸仔細檢查，安裝完成后，如果縫隙過大，可以通過二次粉刷進行處理，對于邊框的封堵，發泡膠一定要打實打勻，要對施工細節嚴格把控。最后要對門窗的安裝效果進行檢查，重點檢查連接處是否有縫隙以及排水孔的位置，避免雨水滲漏。門窗關閉后確認無漏水和透氣的現象說明安裝合格。

2.5加強對施工材料和施工人員的監管力度

施工材料的質量和施工人員的技術直接關乎工程的整體質量，首先，對材料的貨源渠道、規格質量、性能參數等都要詳細核對，對材料的采購流程也要做到公開透明。其次，建筑企業應該提高相關的職業道德水平和樹立社會責任心，不要為了追求經濟利益的最大化，而忽略了房屋建筑的整體質量。最后，建筑企業要加強對施工人員的技術培訓，并且引進激勵和獎懲機制，從而保障施工質量，規范施工階段的操作規程，從源頭徹底避免外墻滲漏的問題。

結論：

綜上所述，外墻滲漏的原因有很多，一旦出現問題，排查起來會很麻煩，所以要在施工階段嚴格把控施工質量。為了徹底避免外墻滲漏的現象發生，一定要注意施工細節，嚴格遵照施工流程和施工規范，同時也要加強對施工材料和施工人員的監督，確保施工質量。

參考文獻：

[1]田慧春.建筑施工中外墻滲漏的主要成因及防治措施分析[J].居業，2019（12）：117+119.

[2]馬鶴.建筑施工中外墻滲漏的主要成因與防治措施[J].綠色環保建材，2019（08）：212.