探討城市地籍測繪在不動產測繪中的相關問題

李昀翰

【摘要】現階段我國城市化建設不斷推進，人們的生活質量也得到了提高，為了滿足日益增長的城市化發展需求，保證城市化建設的科學展開，城市地籍測繪和不動產測繪工作也得到了重視，在很多城市工程中得到了充分利用。本文主要研究城市地籍測繪與不動產測繪的相關問題，從目前的發展現狀和具體操作進行分析，并提出相應優化措施，提高測繪工作的準確性和科學性，進而對城市建設和規劃提供更加準確的參考依據，對我國城市化建設也會具有推動作用。

【關鍵詞】城市地籍測繪;不動產測繪;問題

隨著我國經濟的飛速發展，城市化建設水平也有了更大的提升，對于人們的日常生活和經濟發展都具有一定影響，城市規劃工作也得到了更多的重視，對城市地籍測繪與不動產測繪的工作也就提出了更高的要求。在測繪工作開始之前需要對城市信息進行搜集和整理歸類，并對收集到的信息做好合理利用，為測繪工作提供理論支持和依據，對城市規劃工作的順利展開也具有推動作用。

1、地籍測繪與不動產測繪的概述

1.1地籍測繪

城市地籍測繪工作可以幫助工作人員收集測繪地區的具體位置、面積等詳細信息，只有這些信息掌握的足夠完整才可以開展測繪工作，設計合理的測繪圖紙，確保各項數據的準確性，也是測繪工作中較為重要的工作。地籍測量工作結束以后，也需要將測繪中得到的數據信息交給相關部門保管，建立城市地籍數據庫，為城市化建設提供數據支持和依據[1]。

1.2不動產測繪

目前我國房地產建筑項目不斷增加，提高了房屋和土地資源之間的聯系，所以，在進行具體城市規劃工作時，測繪工作的展開也要采取有效措施，對測繪工作中涉及到的各項工作都予以足夠的重視，城市不動產信息控制過程中，相關工作人員也需要采取合適的測繪方法，促進不動產管理和測繪工作的有機結合。在不動產測繪工作中涉及到的范圍較廣，也需要測繪人員具備較高的專業能力，滿足測繪工作的需求。

1.3地籍測繪與不動產測繪的特點

城市地籍測繪工作主要是針對土地資源的信息進行整理和分類，在信息收集過程中需要對地形進行合理分析，選擇合適的測繪方法，比例尺的選擇也很重要，要想確保城市地籍測繪工作的順利開展，工作人員就需要結合城市實際情況合理選擇比例尺，提高測繪工作的準確性，進而提高測繪的效率和質量。

2、地籍測繪與不動產測繪的具體操作

2.1城市地籍測繪

通常情況下，城市地籍測繪中選擇的操作方法是圖解法和解析法，首先需要在測繪地區進行測量，結合城市實際狀況做好補測工作，將測繪結果進行整理，其次，選擇合適的比例尺，確保城市地籍測繪成果的質量，提高城市地籍測繪工作的效率，最后，地籍測繪工作結束以后，及時輸出測繪成果[2]。在具體測量工作中，還需要了解被測繪地區的位置和實際面積，結合測繪區域周圍的環境，工作人員需要根據城市發展的需求來選擇合適的測繪方法和技術，明確工作人員的工作職責，確保整個測繪工作的效率。

2.2不動產測繪

在城市不動產測繪工作中，工作人員需要選擇合適的技術方法，利用編繪成圖法來開展測繪工作，采取更先進的測繪工具，提高測繪成果的準確性和科學性。不動產測繪工作較為復雜，對于操作技術水平的要求也較高，所以測繪人員需要掌握更加專業的知識和操作技能，利用數字化技術來展開測繪工作，確保測繪成果具有準確性。

需要注意的是，在不動產測繪工作中，需要明確測繪目標，對房產圖進行精確處理，在繪制過程中，要將不動產中的所有細節都進行展現，包括房屋結構的細節標注，展現出層次性。房產圖繪制也是較為重要的環節，在繪制過程中對用地以及權限進行標注，對地界線和測量點等做到準確測繪[3]。

3、地籍測繪與不動產測繪的優化措施

現階段我國科學技術不斷發展，測繪技術也得到了明顯提高，城市地籍測繪和不動產測繪水平也得到了發展，也極大的促進了我國城市化建設的進程。

3.1全球定位技術

該種技術是目前測繪工作中用到的主要測繪技術，可以根據實際測繪需求做好地理坐標的確定，收集更加準確的數據。傳統的測繪工作會耗費更多的人力和物力，但是全球定位技術的應用就可以很好的解決這一問題，可以確保測繪工作更加順利的開展，尤其是在偏遠地區，可以排除地理因素的干擾。在城市地籍測繪工作中利用全球定位技術還可以促進測繪技術的創新和改進，不斷迎合新時代的發展需求，同時在測繪過程中還可以靈活選擇設置點，在實際測繪中也可以進行及時調整，提高測繪工作的精細化。

3.2遙感測繪技術

傳統的測繪工作中主要以室外測繪為主，但是在測繪過程中容易受到外界環境因素的影響，影響測繪成果的準確性，此外，測繪工作也會受到天氣的影響，使測繪工作的正常展開受到阻礙，增加測繪成本。遙感測繪技術的應用可以將城市地籍測繪和不動產測繪的流程簡單化，減小工作量，降低工作難度，節約人力和物力成本。同時，遙感測繪技術可以提高音像數據的準確性，對于城市環境有更加全面的認識，進而提高城市地籍測繪和不動產測繪工作的效率[4]。

3.3數字攝影測繪技術

傳統的城市測繪工作主要以航空攝影技術進行測繪，但是測繪結果很容易受到城市自然環境的影響，導致測繪結果失去準確性。城市的自然地理環境也較為復雜，在進行測繪時影響因素也較多，工作量較大，傳統的測繪技術已經很難滿足測繪需求，所以需要利用更加先進的技術來解決這些問題。數字攝影測繪技術可以獲取更加精細的城市信息，得到的圖像信息也更加清晰，同時也可以做到實時成像，為測繪工作提供更加有效的信息，而且還可以完善傳統測繪技術存在的不足，在目前的測繪工作中應用比較廣泛，效果也十分顯著。

結語：

本文主要研究了城市地籍測繪與不動產測繪中的操作流程和相關技術問題，對目前測繪工作中的技術應用提出優化措施，希望對今后城市測繪工作具有推動作用。

參考文獻：

[1]李清.城市地籍測繪與不動產測繪中相關問題探析[J].云南化工，2018，45（01）：11.

[2]李廣義.城市地籍測繪與不動產測繪中相關問題探析[J].智能城市，2018，4（05）：48.

[3]張菁.城市地籍測繪與不動產測繪中相關問題分析[J].住宅與房地產，2019（16）：197+200.

[4]李朝建.探討城市地籍測繪與不動產測繪中相關問題[J].建材與裝飾，2020（11）：223-224.