模糊地段研究

夏倩

【摘要】隨著我國城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，許多城市都面臨著空間布局結(jié)構(gòu)的調(diào)整。工業(yè)區(qū)的改造和舊城更新等問題。本文從城市工業(yè)廢棄地改造規(guī)劃中提出問題著手，通過對城市工業(yè)廢棄地產(chǎn)生這—現(xiàn)象的分析，研究和探索城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變產(chǎn)生的城市模糊地段的改造手段。確定合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略及空間布局結(jié)構(gòu)，為工業(yè)廢棄地改造思路、方法的確定提供理論依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】城市更新;工業(yè)廢棄地;用地兼容性

1、模糊地段的概念與產(chǎn)生

1.1模糊地段概念

模糊地段是指在城市的發(fā)展進(jìn)程中，用地功能尚未確定，使用功能模糊的地塊。主要包括地界不清的邊緣地段、在某種情況下的廢棄的“幾不管”的地帶、部分由于城市重心轉(zhuǎn)移而逐漸失去價(jià)值的城市空間、一些舊空間的功能衰退而新的功能并未及時(shí)出現(xiàn)區(qū)域等。

1.2城市模糊地段的產(chǎn)生與發(fā)展

二十世紀(jì)城市規(guī)劃中一個(gè)重要特征，就是對城市的某些功能進(jìn)行集中分布，促使城市內(nèi)形成專業(yè)的居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、工業(yè)區(qū)等，但過于極端的功能集中，導(dǎo)致城市缺乏生氣，交通問題也日益嚴(yán)重。后來的理論主張以人為本，城市也開始更注重文化、傳統(tǒng)、社會(huì)等問題。但是，城市發(fā)展方式的突然轉(zhuǎn)變，以及城市的快速發(fā)展，使某些地段的功能突然變化，形成了“模糊地段”。例如，航空事業(yè)和高速公路的發(fā)展，使許多大城市的火車站以及它周圍的服務(wù)建筑群走向衰落，成為功能模糊的地段。

現(xiàn)在中國的城市建設(shè)飛速發(fā)展，在城市內(nèi)部及周邊也不斷產(chǎn)生著這樣的“模糊地段”，而我國對于模糊地段的改造發(fā)展并沒有引起高度的重視，還處于學(xué)科的探索研究階段。

1.3工業(yè)廢棄地的概念及特征

工業(yè)廢棄地是城市模糊地段的主要組成，主要是指廢棄不用的工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地以及生產(chǎn)相關(guān)的交通用地等，如廢棄的廠房、鐵路站場、碼頭、礦山、堆場等。

工業(yè)廢棄地一般有以下特征，首先是均存在一定的生態(tài)破壞特征，改變了原本的生態(tài)環(huán)境，其次是工業(yè)廢棄地往往體現(xiàn)了人類技術(shù)和工業(yè)文明的發(fā)展和進(jìn)步，荒廢后也會(huì)留下一定的符合其特色的視覺景觀。

2、我國工業(yè)廢棄地的現(xiàn)狀及問題

2.1我國工業(yè)廢棄地的現(xiàn)狀

隨著我國城市用地發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)從“增量”專為“存量”開始，國內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了一些工業(yè)廢棄地再開發(fā)利用的案例，如北京798、上海八號橋、沈陽鑄造博物館和大連十五庫等，但目前已利用的廢棄地仍是少部分，仍有很多的工業(yè)廢棄地為空置狀態(tài)，也有許多工廠因?yàn)橐?guī)劃對其未做更為充分的考慮，作為工業(yè)用地保留下來。

2.2我國工業(yè)廢棄地存在問題

工業(yè)廢棄地改造主要存在以下問題：

第一，工業(yè)廢棄地的改造沒有統(tǒng)一的規(guī)劃和指導(dǎo)思想，改造中存在較大的盲目性和單一性，很多工業(yè)廢棄地均被改造成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，利用率低，造成了大量的資源浪費(fèi);

第二，工業(yè)廢棄地產(chǎn)生及改造所產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)問題及城市可持續(xù)發(fā)展缺乏研究重視。如有些城市將工業(yè)廢棄地基本作為住宅用地進(jìn)行開發(fā)改造。導(dǎo)致城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化，市中心區(qū)就業(yè)崗位相對減少，導(dǎo)致一系列社會(huì)問題，同時(shí)城市發(fā)展也缺乏后繼力量。

第三，工廠在改造時(shí)缺乏規(guī)劃依據(jù)。完全按照市場形為進(jìn)行改造開發(fā)，插建、不合理開發(fā)現(xiàn)象嚴(yán)重。

3、研究方法與依據(jù)

3.1 文獻(xiàn)研究

從檢索文獻(xiàn)的角度出發(fā)，通過學(xué)校圖書館、資料室、互聯(lián)網(wǎng)以及報(bào)刊雜志等，獲取所需要的國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的著作和資料，并仔細(xì)研究。廣泛閱讀有關(guān)景觀建筑學(xué)、建筑學(xué)、景觀生態(tài)學(xué)、城市社會(huì)學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、復(fù)雜性科學(xué)、現(xiàn)代地理學(xué)等方面的中外文期刊，并注意相關(guān)領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。

3.2 實(shí)地調(diào)研

對于研究地點(diǎn)沈陽和北京兩地的城市模糊地段采取實(shí)地調(diào)研考察的方式獲得第一手資料，并在重要調(diào)研地點(diǎn)以訪談的形式對市民的意見進(jìn)行搜集，同時(shí)與建筑和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行深入的討論。

3.3 理論分析

對相關(guān)文獻(xiàn)、所學(xué)知識(shí)以及現(xiàn)場調(diào)研的綜合分析，提出對研究對象問題的看法，并進(jìn)行邏輯推理的分析，形成完整的問題研究的理論框架，然后總結(jié)并提出更新的策略。在過程中采用思辨研究（目的是獲得事物之間相互關(guān)系的結(jié)論）與實(shí)證研究相結(jié)合。

3.4 案例研究

對西雅圖煤氣廠公園、沈陽市鑄造博物館、北京798藝術(shù)區(qū)的實(shí)踐研究，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后實(shí)踐提出一定的指導(dǎo)意見。

4、工業(yè)廢棄地改造方式研究

通過文獻(xiàn)、調(diào)研、案例研究等方式，針對工業(yè)廢棄地的改造利用進(jìn)行分析研究，工業(yè)廢棄地改造主要采用以下方式。

4.1生態(tài)恢復(fù)

生態(tài)恢復(fù)方式以可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)演替為基礎(chǔ)，以廢棄地的生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)改造為主要方式。該類型的改造著眼于生態(tài)環(huán)境的提升，節(jié)省建筑成本的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了工業(yè)資源的再利用。該方式一般適用于區(qū)域面積較大但建筑密度較小、土地受污染較重的園區(qū)。改造時(shí)應(yīng)以城市整體環(huán)境要求為前提，對受污染的生態(tài)資源進(jìn)行修復(fù)更新，創(chuàng)造充滿生態(tài)美學(xué)的城市景觀。

4.2產(chǎn)業(yè)提升

根據(jù)產(chǎn)業(yè)特色，工業(yè)廢棄地雖然多數(shù)已空置，但建筑往往保存相對完好，建筑質(zhì)量較高且市政、道路、倉儲(chǔ)等配套設(shè)施較為齊備。通過資金、技術(shù)、人才和信息的流入，將原有的廢棄地改造成為新型的工業(yè)生產(chǎn)或現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)，在基本不改變用地性質(zhì)、直接利用原有的基礎(chǔ)設(shè)施的前提下，盤活閑置資產(chǎn)，提供城市就業(yè)崗位，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的多元化。也可利用范圍較大、歷史底蘊(yùn)豐富、工業(yè)建筑內(nèi)部空間簡單開敞的廠區(qū)開展文化產(chǎn)業(yè)模式。對原有具有保留價(jià)值的工業(yè)建筑和設(shè)施進(jìn)行改造，同時(shí)對園區(qū)內(nèi)其他位置進(jìn)行拆除并按照規(guī)劃要求建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)，以期提升該園區(qū)的土地價(jià)值也是產(chǎn)業(yè)提升的方式之一。

4.3功能更新

隨著人民生活水平的提高，對于生活質(zhì)量的要求也越來越高。利用廢棄的工業(yè)區(qū)建設(shè)有利于提高公共生活質(zhì)量，滿足人民共同利益的公共設(shè)施和公共開發(fā)空間等是工業(yè)廢棄地改造的主要方式。如位于城市內(nèi)部的大型工業(yè)廠房，可改造成介紹工業(yè)技術(shù)和工業(yè)模式的博物館，植被相對豐富且擁有具有雕塑感的大型構(gòu)筑物的大型工業(yè)廠區(qū)則可改造重組為景觀公園等。

結(jié)語：

模糊地段的改造有諸多方向，這里只探究了其中工業(yè)廢棄地這一方面的改造形式與方法。如何利用這些隨著城市快速發(fā)展而逐漸形成的城市“死角”是城市更新中急需面對的難題，也是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。伴隨社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展建設(shè)，工業(yè)廢棄地的改造也會(huì)逐步發(fā)展，成為城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)中不可或缺的一環(huán)。

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