精裝修設計流程及細節優化設計應用研究

李汝松

摘 要：近年來，房產企業為順應市場需求，2017年4月，住房和城鄉建設部印發了《建筑業發展“十三五”規劃》，要求到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。此后各地方政府也相繼出臺了相應的“全裝修”地方政策，其中海南、湖北要求全省全面實行全裝修。據統計，截止2019年9月全國各地共頒布了有關精裝全裝的政策83次，涉及27個省市。政府之所以出臺此政策，是因為精裝房在未來房產發展中具有重大意義;其可在有限的時間，可控的裝飾成本內達到滿足并提高人們生活需求的居住空間;又可因集體裝飾生產，可有效降低噪音污染;因集中采購裝飾材料，裝飾成本也可降低;達到節財、節地、節能等諸多優勢。作為室內設計工作者，如何高效配合開發商，以更合理更高質量的配合開發商完成批量居住空間，其工作方法和工作順序尤為重要。本文結合蘇州獅山四季批量精裝房實例，通過方案前期準備，方案中期擴初及施工圖優化后期三個設計周期，分析了每個設計環節需注重的細節要點及重點;論述了現代精裝房各個部位的細節設計，從而提升了現代居住空間的生活品質;結果表明，室內精裝房設計不只是單純滿足居者普通的生活需求，還要通過現代社會的新型材料和技術，通過更人性化的超前設計細節完美融入，才能滿足市場的多種需求。

關鍵詞：住宅;精裝房設計流程;精裝細節設計要點

引言

“鑿戶牖以為室，當其無，有室之用，故有之以為利，無之以為用。”——老子《道德經》

意思是說與人類息息相關的生活空間，其價值并非是絢麗的建筑外觀主體，而是能夠承載并滿足人類生活的內部空間;內部空間才是“用”，即“功用主體”，是其最終的目的和結果。近年來，隨著社會物質生活的提高，人們對居家住所內部的功能性，審美性等要求越來越高，業主在購置房屋后，都會進行二次裝飾，通過對空間的重新劃分，以達到針對自家人口結構的生活需求;而后運用不同的飾面材料來呈現溫馨舒適的生活氛圍，并以此來提升生活品質。

1 蘇州獅山四季精裝項目概況

蘇州獅山四季精裝房新建項目居住區規劃總用地為19621.2平方米，總建筑面積約54681.21平方米，由多棟主樓和其他公建配套設施組成。建筑最高為地上14層、地下2層，建筑高度45米。

本人主要承擔室內部分精裝修設計，面積約為28201平方米，包括公共大堂、公共電梯廳和戶型設計，共計戶數193套，戶型面積為120～315平方米的4種不同標準戶型。

因本項目為精裝修交付用房，根據與甲方溝通交流，決定將本案定為現代簡約風格，穩重大氣的同時也不乏現代時尚。室內規劃盡可能多的呈現儲物功能空間，平面功能布置合理，可滿足不同家庭情況的生活需求。

2 精裝房設計流程及工作開展前期準備

設計團隊在應邀得到開發商付諸開展設計工作前，需向甲方索取以下資料，以便項目深化設計準確順利推進。

2.1 整體建筑平面圖及結構圖，設計團隊依據開發商要求，進行綜合分析，重新對原建筑平面功能進行優化調整，分析其原建筑平面的合理性;針對不 同房間，精確推敲每一處細節的功能及尺度。

2.2 向甲方索取建筑設計項目定位資料，此為建筑設計單位結合開發商營銷部門共同敲定的項目定位，如此樓盤的消費客群方向是剛需小戶型還是二次置業的改善戶型，或是針對成功人士的奢華別墅客群。又因我國老齡化的加速，也有開發商應政府要求或配合當地人口情況，而做全齡段適老化住宅項目，其會以適老地產為核心，周邊配套托老養老等其他附屬項目。

2.3與開發商的溝通裝飾標準，也即是單平方米裝飾造價，這是整體設計的基礎框架，在既能呈現高品質裝飾空間的同時，又要控制造價，以便更合理的實現開發商預期需求。

3 精裝戶型細節設計包含如下內容

1.入口門廳;2.入戶玄關;3.廚房;4.走道;5.客廳;6.衛生間;7.臥室;8.家政陽臺;

3.1 入口門廳：

入口門廳是業主居家的重要出入口，此處會發生很多細微的生活習慣動作，比如居家歸來，走出電梯廳進入自家門口時需設置感應照明燈，這樣避免了業主去主動尋找開關的不便。因業主出入大多會攜帶物品，在入口處可設置小型放置平臺，以方便進出房門時暫時放置小物品使用。開發商為體現人性化設置又想控制造價，多會設置入戶掛鉤，比如買菜歸來，可以臨時掛購物袋，方便騰出手來尋找鑰匙開門。入戶室內門口處會設置一鍵總控和可視對講裝置。

3.2 入戶玄關

3.2.1 入戶玄關是每個居家空間標配的設置，其靈活性實用性較強，出入戶時使用率非常高。它不但承載著當季臨時儲物作用，更有美化空間，畫龍點睛的作用，在方案設計時既要實用又要美觀。

3.2.2 玄關柜設計時可分為四段：第一段，即是整體柜體距離地面200mm，此高度剛好滿足春、夏、秋三季普通鞋類高度的擺放，因冬季女性會有高筒靴，也可考慮局部設置400mm高的空間放置。為增強視覺導向，可在此柜底部設置LED燈帶，以美化空間。第二段，即是距離地面約900mm高處設置大理石或人造石臺面，以便業主出入時放置小型手包或鑰匙，為體現人性化，此處也可設置USB電源插座，方便手機充電使用。第三段，即是距離地面約1400mm以上設置高貴，因上部越來越高，內部物品沒有下面柜體使用的頻率高，一般放置過季的鞋子。

3.2.3 若玄關空間夠大，也可局部設置一塊獨立的高柜，方便放置冬季的大衣。若要充分利用空間，也可安裝柜內旋轉鞋架，提升鞋子儲物性能;玄關柜內也可設置雨傘架，防臭透氣孔等;為了進出換鞋方便，可在玄關柜下方設置活動換鞋凳。

3.3 廚房

3.3.1 廚房是每個家庭主婦終日辛勞的區域，其操作動線劃分要合理，滿足洗菜、切菜、燒菜三個連貫的動作;櫥柜可設置三段式立體廚柜，下部櫥柜臺面易用人造石，一體成型，墻面設置60mm高擋水板;操作臺面止水線，可有效避免臺面上因水漬流動而造成污染底柜柜體;

3.3.2 依據現代生活習慣調查，廚房的洗菜盆，逐漸由傳統的兩個洗菜水槽，演變為一個超大單盆水槽，其優點，是可容納42cm大炒鍋，清洗廚具方便;避免單盆因空間有限而使洗碗時油污水漬濺上臺面。洗菜盆的水龍頭可做成高拋龍頭，其出水口有起泡器，可起到限流的作用，從而保證臺面清潔。

3.3.3 柜門也易采用緩沖柜門，五金鉸鏈可使用阻尼材質，避免噪音的同時，也可延長使用壽命。柜門可安裝隱形拉手，可避免磕磕碰碰的感覺，使空間使用更有效。為體現廚房操作的人性化，在廚房吊柜下方，可設置方便操作的感應燈，以便補充輔助照明。

3.3.4 廚房間因會放置電飯煲、微波爐等電器，故此櫥柜臺面上方還需設置多個插座，并使用帶開關的插座，方便使用各類廚房小家電使用，同時也避免手濕拔開關造成意外事故。

3.4 走道

走道是通往各個房間的重要交通通道，它不只是承擔戶內交通流線作用，有較多人性化細節，可巧妙的融入戶型空間內，比如在設計時可在距離地面300mm處，間隔性安裝地腳燈，其作用就是方便晚上入廁時，可不用開大燈，從而避免了對家人造成的影響。走道上亦可預設5孔插座，方便業主使用吸塵器等。

3.5 客廳

客廳是家人歡聚或接待親友交流感情的重要區域，在滿足空間尺度及飾面裝飾美化的同時;更重要的是人性化功能的設置體現;如在沙發區一側設置安全報警按鈕，以防止意外發生后，可第一時間聯系小區物業，或直接與當地警局110聯動。手機與人們的生活息息相關，故此，也可在沙發的側邊設置USB電源插座，以方便手機充電使用。

3.6 衛生間

不只是“只管儲物”那么簡單——它更是健康生活的保證;

3.6.1 由此可見，衛生間收納非常重要，儲柜多是三面組合式柜門，收納洗漱用品，瓶瓶罐罐統統照單全收，清爽整潔好心情。在洗手臺處，需放置防水開關，在使用吹風機、電動剃須刀方便，更加安全。鏡柜在兼顧收納的同時，還需配置專用照明燈，以便女主人梳洗化妝。考慮兒童少兒階段，洗漱高度操作不便，可在臺盆柜下方設置腳踏活動柜，踏柜內部還可延展收納功能。

3.6.2 在衛生間衛浴區增設暖光燈設計，增加舒適感。淋浴房地漏舍兩端而取中道，淋浴房地漏設置于花灑正下方居中，美觀大方，且可加速水流的排泄。處處不偏不倚，舍兩端而取中道，恰如圣賢的品格。

3.6.3 整體防水條，是為防止洗澡時淋浴房門漏水，淋浴房門合頁與固定玻璃交界處應使用整體防水條，讓水去該去的地方;地面整塊切割防滑槽的應用，淋浴房地面石材采用整塊切割防滑槽，以保證水流的速度，既可防滑又可使足底達到按摩的功能（或采用酸洗面）。

3.6.4 擋水條拼角處倒邊處理，淋浴房地面擋水條，直角拼接處進行倒邊處理，避免了尖角碰傷業主的隱患。洗面臺盆單盆臺面寬度應保證900mm以上，當單面沒有墻時座便器空間完成面凈寬度保證≥800mm。

3.6.5 衛生間最能體現人文關懷的就是無障礙了，此為人性化設施;在一些適老住宅項目內，還要在馬桶、臺盆、及坐便器處增設無障礙扶手;淋浴房內可設置簡易的可翻版式座椅;若有條件，也可直接安裝一體坐式淋浴器，可有效解決因普通淋浴需要長時間站立而造成的體力消耗問題。考慮有的家庭會有需生活全靠家人輔助料理的老人，也可安裝步入式浴缸，洗浴時可做可站，靈活方便。

3.7 臥室

臥室是一家人每日休息的棲息空間，在硬裝設計上，要不受趨勢影響，臥室設計應簡潔，具有高品質，充分考慮家庭可持續的長時間使用等多種因素。主臥室在空間設計上應在房型的最里端，可實現動靜分離，學習休息不被打擾。在就寢區通往衛生間的墻壁處也可設置地腳燈，方便夜間進入盥洗間，避免對家人的干擾。在門口和床頭處設置雙控燈具開關，方便實用。

3.8 家政陽臺

家政陽臺是每個家庭必不可少的生活空間，此處空間不僅兼顧偶時親近自然，還兼顧家庭衣物清洗晾曬功能。一般可在陽臺一側設置洗衣機和單水洗盆操作臺柜，供家政用水與清洗小件衣物，配合家政操作。在高臺面操作臺柜下方，可將滾筒洗衣機放置其內，形成整體操作系統，方便操作又不占用空間。在陽臺頂部可安裝超大承重晾衣架，方便晾曬衣物。

4 結論與建議

時代在進步，科技在騰飛，人們的居住空間已不只是滿足普通的生活寢居需求;根據社會不同時代變遷及自然環境的變化，“家”已不只是它本質的意義，它可居住，也可工作，也可嬉戲... ... 其用途靈活多變，它可根據使用者的不同需求對空間重新分割組合，最大化的利用室內空間。

作為室內設計工作者，也要與時俱進，不斷創新，研發新型材料或技術點，以滿足未來居家的多種生活環境。

參考文獻：

[1] 隋洋? 編著，《室內設計原理》下，吉林美術出版社，2006年