測繪工程技術在不動產測量中的實踐

王政喻 王欽 吳永林

摘 要 在土地管理工作當中不動產的測量工作是較為關鍵的一個環節，為了提高測量工作的質量，通常會在不動產測量當中應用一些現代化的技術。隨著科學技術的進步，在不動產測量過程當中通過應用測繪工程技術，提高了測量土地的精度，同時也能夠反映不動產的真實情況。本文分析目前測繪技術在不動產測量的實踐應用，為不動產測量工作的發展提供幫助。

關鍵詞 不動產 測繪技術 實踐應用

不動產測量工作對于我國土地資源的分配較為重要，是我國經濟社會發展過程當中較為關鍵的基礎項目。在實際的測量過程當中需要全面了解不動產的情況，應用現代化測量技術，做好日常的測量工作，同時做好土地資源分配任務，為我國經濟發展打好基礎。

一、不動產測繪工作內容分析

不動產的測繪工作當中常常應用到測繪工程技術，此類技術涵蓋了多項測量技術，在測繪過程當中能夠對數據進行較為全面的采集，并且在采集之后進行自我分析處理，最終得出最真實的土地參數，為土地管理工作提供更真實的數據。在實際的測量工作當中，相關工作人員要深入到測量實地，深入了解當地的實際情況，確保繪圖工作的精度能夠有所提升，另一方面合理應用測繪技術，通過測繪技術提高日常的測量工作效率。

二、測繪技術的應用

（一）RTK定位技術的應用

隨著科學技術的發展，我國的RTK定位技術發展提升到了一定的高度，通過應用RTK定位技術，測量人員能夠得到更為準確的土地數據，并且在實際的測量過程中RTK定位技術能夠有較高的工作效率，目前RTK定位技術也受到業內人士的一度好評。通過RTK定位技術能夠實時獲取相應的數據，另一方面RTK定位技術的操作應用也較為簡單，測量人員的工作效率也能夠不斷提升。同時RTK定位技術自動化程度高，未來能夠適應更多領域并且也能夠避免出現人為的失誤，保證操作的穩定性。在未來很長一段時間，RTK定位技術依舊會是測繪人員常常應用的技術。

（二）數字化內業掃描技術的應用

在不動產測繪過程當中數字化內業掃描技術至關重要，通過此項技術測量過程中能夠對測量的數據進行精準分析整理，測量人員也能夠簡單的將數據輸入到系統當中，該項技術就能夠對收集到的數據進行整合，并且進行處理分析。同時通過數字化內業掃描技術，測量工作人員也能夠對街道的信息及時分析，并且方便在之后工作人員對一些缺少的信息及時進行填補。數字化內業掃描技術能夠有效提高不動產測量過程當中收集到的數據的真實性以及準確性。

（三）數字的攝影測量和遙控

測繪技術當中數字的攝影測量和遙控能夠幫助測量人員及時了解土地的真實情況，借助數字的攝影設備以及遙控設備，在實際的測量過程當中，測量人員借助遙控控制不同的測量設備進行不動產的測量，收集各項不同的數據，并且數字的攝影測量和遙控技術也能夠幫助工作人員靈活的選定目標，在后期幫助測繪人員繪制不動產圖，為不動產測量工作提供幫助。另一方面也可以通過數字的攝影測量和遙控實時了解該地區的情況，為我國土地資源的管理提供幫助。

三、加強測繪工程技術在不動產中的應用策略

進行不動產測量過程當中應用測繪工作能夠有效幫助測量工作順利進行，并且相關工作人員可以通過先進的測繪技術，在測量工作完成之后更好地對土地資源進行管理，利用測繪技術測量不動產之時通常是使用自動采集的方式，通過現代化設備自動記錄土地數據，工作人員通過將收集到的數據輸入到計算機系統當中，最終對數據進行處理與利用。在實際的不動產測量過程當中，主要圍繞著以下3個環節展開：

（一）資料分析

針對不同地區的不動產測量工作需要采取不同的測量方式，在對有存在不動產數據的地區測量人員應當深入了解，對測量地區的地形以及周邊環境詳細了解，對現有資料進行分析，借助不動產數據系統分析該地的不動產情況。

（二）數據獲取

分析該地不動產測量資料過后，要對測量地進行數據獲取，獲取方式通常有兩種，首先第一種是通過調取原有的不動產數據，另一種是重新在野外重新測量不動產數據。不過在不了解實際情況的情況下通常是要求工作人員進行實際測量，根據實際情況進行數據獲取，建立起符合標準的數據庫。在數據獲取環節通常是對不動產的數據以及周邊的地形數據進行有效的獲取。

（三）數據編輯、整理、入庫

完成數據收集之后，相關測量人員會對現有的數據進行編輯和整理，最終對這些數據進行分析以及統計最終導入到不動產數據庫當中，更新原有的不動產管理系統。通過多個環節的不同操作最終完成不動產的測量。在不動產的測量當中，每一個環節都是不可或缺的，只有保證每一個環節的順利完成，不動產的測量才不會出現問題。

四、結語

測繪技術的應用為不動產測量提供了很多的幫助，并且因為測繪技術的自動化水平較高，先進的測繪技術也應用范圍也在不斷擴大，在不動產測量過程當中測繪技術成為了關鍵的一環。要想確保我國土地資源管理工作能夠順利進行，相關部門需要加強對先進測繪技術的應用，在應用過程當中根據實際情況使用不同的測繪技術。同時，相關企業根據自身的發展不斷對測繪技術進行創新，引進更加先進的測繪設備，提高操作人員的專業水平，不斷提高不動產測量工作的質量，為我國土地資源可持續打好基礎。

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