堅守房地產品質人居的產業初心

據調查，“美好生活”是現今中國房地產的高頻熱詞之一，僅次于“房住不炒”。將美好生活作為發展目標是對傳統城市發展模式與道路進行批判性反思的結果，客觀上美好生活已經為中國社會主義建設包括城鎮化實踐給出了一個方向，展現出一條地平線，也必將成為最重要的檢驗標準。

隨著人們生活水平的提高，不用再發愁有沒有房子住，而是開始考慮用來住的房子是否可以帶給人們幸福而美好的生活。這似乎回到了房地產業發展的初心，度過了土地時代、資本時代，一切的發展都開始朝向生活的更加美好。在美好生活中，“住”占據著舉足輕重的位置，其中居住環境受到的關注度正日益增加，“小區環境”已經成為衡量品質好房的重要因素之一，“豐富的園林景觀”和“有公園和娛樂休閑配套”更能讓人身心愉悅。除了人居環境之外，越來越多的人們認為房子質量過硬、戶型設計合理更加重要。

包頭中晟房地產開發有限責任公司在發展壯大的20年里，正是在地方市場，秉承著產業初心，通過房地產開發與銷售新型建筑材料，以提供優質住宅為導向，以客戶滿意度為宗旨，為加快城區改造建設步伐，美化環境、綠色節能，改善民眾居住條件，不斷開發的高品質住宅及經濟適用型住房，為建造美好人居不斷奮斗。

作為2018中國房地產年度杰出貢獻人物、2019年全國大學生房地產策劃大賽總決賽評委的包頭中晟房地產開發有限責任公司總經理孫悅，更是從生活的情懷起航，以實際出發，不喜張揚，扎扎實實地完成對城市品質人居的承諾。多年來，帶領公司注重內塑品質、外塑形象，努力打造當地建設品牌，培育企業核心競爭力，在被譽稱“草原鋼城”“稀土之都”的包頭，沒有急功近利也沒有庸庸碌碌，按照當地城市發展與提升當地居民品質生活為目標，建造著適應當地市場的品質人居。其中，早期開發的瑞星苑項目，在孫悅的帶領下成功學習引進建筑先進技術，由傳統黏土磚結構改變為水泥磚結構，外墻采用外保溫，是西部首批節能型綠色住宅小區，先后獲得包頭市建筑工程質量及樣板小區等表彰。而在位于稀土高新區開發的中晟·華悅項目，則是占地80余畝，建筑面積11萬平方米，整體選用綠色節能進行施工建設，更是引進了克而瑞大數據營銷應對市場，毫不意外的成為高新區的明星項目。在項目建設上，堅持每棟建筑采光充足，每戶戶型符合人居習慣;細節設計上，更結合地區氣候特點，外窗采用性能更好材質包窗，以滿足北方大風天氣的通風需求;功能性綠化園林更是一大亮點，健身器材、座椅等設施一應俱全，滿足了現代園林對健康、便捷、服務等功能的多方位需求。在孫悅看來，在傳統營銷適應互聯網的進化的道路上，唯有數據能真正幫助地產企業因地制宜抓住精準客群。本項目選用的克而瑞大數據營銷系統，便是基于海量大數據信息專注于房地產領域的互聯網大數據產品。每次投放前都需對項目進行客群定位，梳理出客戶標簽，確定客戶畫像，確保精準投放有的放矢，廣告投放邏輯從傳統的選擇媒體到“選人”轉變。除此之外，項目將低密、綠化、教育做到最優，希望帶給居住者一份享受生活與資源的寧靜。從環境園林到戶型設計、從質量監督到購買價值，不僅是中晟自己，更是希望同行們都可以秉持初心、扎實做事，先做好自己，再做好產品。

除了對開發項目精益求精，孫悅更重視復合型新人才的培養。在工作中的不斷引進新資源新技術，意味著人才需求更加多元化，強化校企共建，前置人才培養，讓校企培育人才鏈更加順暢成熟。作為2019年全國大學生房地產策劃大賽的評委，孫悅認為新人才的新需求是不再單一墨守成規，需要點面結合，有專業也要有視野。現今的高校專業教育對于基礎知識相對全面，至于理論與實際結合，專業之外的開拓視野，成為共同關注的重點。通過高校專業賽事的平臺，正是學生們運用知識與方法、檢驗能力與協作的最佳場合，而更多的實踐實訓活動，則是學生們最好的市場課堂。

作者簡介：孟潔，房教中國品牌總監。

孫悅

中國建設教育協會房地產人力資源教育工作委員會副主任

包頭中晟房地產開發有限責任公司總經理