探討房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)

王玉輝

【摘 要】自改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)開始呈現(xiàn)出復(fù)蘇趨勢，尤其是近年來，國民經(jīng)濟(jì)得到了大幅度的上升，而建筑業(yè)就是帶動我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一，而且建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)步還會帶動與之相關(guān)聯(lián)企業(yè)的發(fā)展，像是建材制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)都包含其中，這些產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起也就形成了一個以房屋建筑為首的具備規(guī)模性的產(chǎn)業(yè)鏈，牽一發(fā)而動全身。建筑產(chǎn)業(yè)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也是提供了較大的支持。這也就充分說明，對于房屋建筑的質(zhì)量管理控制是一個較為重要的環(huán)節(jié)，而建筑監(jiān)理工作的開展情況恰好會對建筑工程整體質(zhì)量造成重大影響，因此，在房屋建設(shè)工程開展階段，必須要重視起建筑監(jiān)理工作，并且確保其能夠貫徹落實(shí)到建筑工程的各個階段，在確保建筑施工質(zhì)量不受影響的前提下，提升工作效率，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)我國建筑業(yè)水平的提升。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;監(jiān)理;質(zhì)量控制

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制必要性的基本概述

近年來，在社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的大環(huán)境之下，我國城市化進(jìn)程日漸加快，在各個地區(qū)開啟了一批又一批的進(jìn)城熱高峰，正是由于這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，使我國的建筑行業(yè)迎來了新一輪的發(fā)展，而房屋建筑是人們生活的主場地，其建設(shè)情況會直接影響到人們的生活質(zhì)量，不僅如此，還會對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及其所產(chǎn)生的社會效益造成一定影響，正因如此，房屋建筑監(jiān)理工作開始得到了社會各界的廣泛關(guān)注。

2 當(dāng)前房建工程監(jiān)理工作存在的問題

2.1 影響因素諸多

一般而言，建筑工程在開展過程中具有工程量大、建筑時間長的特點(diǎn)，所以在監(jiān)理過程中其可能遇到的狀況也就頗多，而且受到外界的影響程度也會相對較大，首先是設(shè)計(jì)圖紙對于監(jiān)理工作的影響，因?yàn)樵诠こ涕_展之前都會有詳細(xì)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，若是設(shè)計(jì)方案存在不合理現(xiàn)象，會對施工質(zhì)量以及施工進(jìn)度造成極為嚴(yán)重的影響，若是中途出現(xiàn)變更，還會對于建筑工程造成不必要的浪費(fèi)，故此，該方面內(nèi)容需要監(jiān)理單位加以重視;其次，建筑材料的情況也是影響建筑工程最終質(zhì)量的重要因素，材料質(zhì)量如何不僅會影響到工程質(zhì)量，還會對人們居住體驗(yàn)，乃至生命財(cái)產(chǎn)安全造成極大影響，材料不合格所引發(fā)的后果極為嚴(yán)重，有些單位為了本身利益，甚至縱容這種違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)，大大加重了建筑工程的安全隱患。

2.2 后期運(yùn)營維保不到位

監(jiān)理工作是貫徹于工程始終的，即便是工程完工之后，也要組織施工、監(jiān)理相關(guān)人員對其后期維保進(jìn)行跟蹤服務(wù)，相當(dāng)于給建筑工程上了一份保險(xiǎn)，是給多方人員的一份保障，但是一些項(xiàng)目忽視了這一問題，并未將維保跟蹤服務(wù)工作加以落實(shí)，對于建筑質(zhì)量造成了一定影響。

2.3 監(jiān)理定位模糊

監(jiān)理定位模糊也是當(dāng)前房建監(jiān)理工作中存在的問題之一，無法對于監(jiān)理單位及其職責(zé)作出明確的定位，只將其當(dāng)做建設(shè)單位的附屬品，從而在開展工作中受到來自多方的限制。

3 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)

3.1 施工前期監(jiān)理工作要點(diǎn)

在施工前期，監(jiān)理單位需要組織監(jiān)理工作人員對房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行研討和分析，找出關(guān)鍵控制點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，要明確各個施工單位的責(zé)任，將責(zé)任落實(shí)到基層施工人員、技術(shù)管理人員和設(shè)備管理人員，明確責(zé)任之后才能夠進(jìn)行建筑工程施工。建筑設(shè)計(jì)部門在完成房屋建筑設(shè)計(jì)工作之后，需要將設(shè)計(jì)方案等文件交到工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核，監(jiān)管單位同建設(shè)單位對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析，如果存在問題需要及時進(jìn)行修改，如果沒有問題，需要對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。對施工方案進(jìn)行優(yōu)化之后，監(jiān)理單位需要對施工材料、設(shè)備、人員等方面進(jìn)行全面審核。在審核過程當(dāng)中，監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要對施工前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核、審查，確保房屋建筑工程順利開展。在施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，主要是以預(yù)防為主，進(jìn)行全面梳理、交底，將準(zhǔn)備階段存在的問題進(jìn)行及時解決，避免在后續(xù)施工過程當(dāng)中出現(xiàn)施工風(fēng)險(xiǎn)問題。

3.2 建立健全房屋建筑監(jiān)理工作制度

首先，監(jiān)理單位需要對工程項(xiàng)目的規(guī)模進(jìn)行確定，根據(jù)房屋建筑工程各項(xiàng)目數(shù)量，劃分監(jiān)理工作崗位人員，做到權(quán)責(zé)統(tǒng)一的效果，并建立健全賞罰制度和績效考核制度;根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃和指導(dǎo)性監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)和監(jiān)理流程。

其次，監(jiān)理質(zhì)量控制需要融入全過程監(jiān)理管控理念。監(jiān)理人員需要在最佳時機(jī)對房屋建筑工程進(jìn)行監(jiān)督管理，有條件的最好從設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行監(jiān)理工作，監(jiān)理人員充分了解房屋建筑工程的每個施工環(huán)節(jié)，并熟悉施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求。針對設(shè)計(jì)階段存在的錯誤問題，必須在施工前提供解決方案，盡可能把影響到房屋建筑工程施工質(zhì)量的問題在施工前進(jìn)行解決。監(jiān)理單位的工作人員需要對施工方案進(jìn)行審核，如果出現(xiàn)不合理的方案，監(jiān)理人員需要提出建議，并幫助施工單位對施工流程進(jìn)行優(yōu)化。

最后，監(jiān)理質(zhì)量控制需要堅(jiān)持“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的原則，對房屋建筑工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行控制，同時協(xié)調(diào)合同與信息管理、安全生產(chǎn)、參建各方之間的關(guān)系。質(zhì)量、投資、進(jìn)度存在著互相促進(jìn)、互相制約的關(guān)系，可以根據(jù)這一層關(guān)系建立健全監(jiān)理工作制度，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的目標(biāo)。在施工監(jiān)管過程當(dāng)中，監(jiān)管工作人員要堅(jiān)持崗位會議制度、交底制度，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度，監(jiān)理工作負(fù)責(zé)人員要帶領(lǐng)監(jiān)理人員針對施工存在的問題或者影響施工的因素，提出針對性的措施，并積極落實(shí)，為后續(xù)工程項(xiàng)目施工奠定基礎(chǔ)。

3.3 提升監(jiān)理人員的整體素質(zhì)

房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制工作的主題是監(jiān)理人員，監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)直接影響到工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制的監(jiān)理效果，想要在充分發(fā)揮監(jiān)理人員在房屋建筑工程當(dāng)中的監(jiān)理作用，需要不斷提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)及管理能力。現(xiàn)階段，隨著城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑行業(yè)在此方面快速發(fā)展，從施工技術(shù)、材料、流程等方面不斷完善，再者機(jī)械化施工手段不斷應(yīng)用到房屋建筑工程當(dāng)中。就此而言，工程項(xiàng)目監(jiān)理人員需要認(rèn)識到房屋建筑工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，主動學(xué)習(xí)房屋建筑工程相關(guān)專業(yè)知識，積累監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，不斷增加監(jiān)理質(zhì)量控制的專業(yè)知識，提高自身的判斷力和應(yīng)急能力。

3.4 做好施工工序的監(jiān)管

監(jiān)理工作人員需要加強(qiáng)施工現(xiàn)場巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)施工過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題。根據(jù)監(jiān)理工作的要求，監(jiān)理工作人員需要對施工工序進(jìn)行實(shí)施跟蹤，對施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，將監(jiān)理責(zé)任落實(shí)到每一個人身上，監(jiān)理人員要對施工數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，認(rèn)真填寫施工數(shù)據(jù)。

3.5 施工后的審核工作

完成房屋建筑工程施工之后，為了確保項(xiàng)目的質(zhì)量，監(jiān)理人員需要根據(jù)國家的法律法規(guī)和合同的相關(guān)條款進(jìn)行審核工作。換而言之，房屋建筑工程竣工之后，不代表監(jiān)理工作已經(jīng)完成了。在竣工之后，監(jiān)理部門需要對房屋建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程項(xiàng)目的科學(xué)合理性，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測。除此之外，監(jiān)理部門還要對施工單位的維保工作進(jìn)行復(fù)查，從而提高房屋建筑工程的質(zhì)量。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著社會的不斷發(fā)展，房屋建筑的施工水平不斷提升，監(jiān)理部門在其中起到非常重要的作用，與時俱進(jìn)地提高全員素質(zhì)有助于提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。監(jiān)理部門在進(jìn)行監(jiān)理工作時，需要根據(jù)實(shí)際施工狀況，制定科學(xué)合理的監(jiān)理內(nèi)容，按照監(jiān)理要求進(jìn)行工作，充分發(fā)揮監(jiān)理工作的作用，確保房屋建筑工程的施工質(zhì)量，滿足社會發(fā)展對建筑行業(yè)的需求。

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