淺析裝配式建筑成本的影響因素及控制措施

管曉棟

摘? ? 要：隨著我國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷深入，裝配式建筑因其既能提高工程效率，又能兼顧節(jié)能環(huán)保而被大力推廣，在裝配式建筑企業(yè)前期運(yùn)營(yíng)階段，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)澆筑式建筑施工的問(wèn)題嚴(yán)重影響了其發(fā)展。本文首先闡述了裝配式建筑的特征并與傳統(tǒng)建筑進(jìn)行比較分析，隨后就裝配式建筑成本控制管理中存在問(wèn)題，從制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、完善裝配式建筑工程技術(shù)體系、合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)輸以及加強(qiáng)專業(yè)人員培訓(xùn)及綜合管理型人才培養(yǎng)等方面提出了相應(yīng)的具體建議。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;成本控制;影響因素;控制措施

1? 引言

裝配式建筑主要是通過(guò)預(yù)制部件在工地裝配的建筑，此種建筑不但能夠降低污染、節(jié)約資源，而且可大大提升施工效率與安全性，能夠使信息化工業(yè)與建筑業(yè)進(jìn)行有效的結(jié)合，并在此基礎(chǔ)上培育新產(chǎn)業(yè)，使我國(guó)建筑行業(yè)得到較好轉(zhuǎn)型，這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展具有較大促進(jìn)作用。但是，裝配式建筑的實(shí)施的過(guò)程中由于成本相對(duì)比較高，裝配式建筑方式使用范圍較小，這就需要對(duì)裝配式建筑成本影響因素進(jìn)行分析，同時(shí)采取有效措施進(jìn)行全面優(yōu)化。

2? 裝配式建筑成本影響因素

2.1? 裝配式建筑成本評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

從裝配式建筑成本進(jìn)行分析，建筑成本主要有材料費(fèi)、管理費(fèi)以及人工費(fèi)等，本文從生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本以及安裝成本因素入手進(jìn)行逐層分析。在分析過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，不同構(gòu)建生產(chǎn)成本各有差異，并且不同預(yù)制率項(xiàng)目中相同單位生產(chǎn)成本也不相同。在對(duì)預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)成本控制時(shí)，可從構(gòu)件廠規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化程度以及生產(chǎn)能力等作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。在實(shí)際運(yùn)輸中，運(yùn)輸方式與距離選取不合理，會(huì)對(duì)建筑成本產(chǎn)生較大影響。預(yù)制件在安裝期間，主要選擇項(xiàng)目管理者、人工費(fèi)以及施工人員自身水平等作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。

2.2? 材料費(fèi)

隨著傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)建造轉(zhuǎn)向工廠預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)，裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)中材料費(fèi)用由各種建筑材料消耗量與價(jià)格組合而成轉(zhuǎn)變預(yù)制部品構(gòu)件的價(jià)格。就構(gòu)件的價(jià)格信息額而言，目前我國(guó)的裝配式構(gòu)件并沒有做到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，部品的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)范不夠明確，構(gòu)件的價(jià)格因各類成本的差異而出現(xiàn)了較大的不確定性。工廠化生產(chǎn)部品構(gòu)件在質(zhì)量上能夠得到保證，成本在人工和材料損耗率上有一定優(yōu)勢(shì)，但是在預(yù)制構(gòu)件在模具攤銷和固定資產(chǎn)的攤銷上與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有較大的成本增量，并且如果預(yù)制構(gòu)件的種類越多，將導(dǎo)致模具數(shù)量的增加因而提高模具的攤銷費(fèi)用。裝配式預(yù)制構(gòu)件養(yǎng)護(hù)好之后需要進(jìn)行必要的存放和管理以及到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸過(guò)程，因此預(yù)制構(gòu)件的成品保護(hù)及運(yùn)輸也是裝配式結(jié)構(gòu)材料費(fèi)用增加的主要因素之一。

2.3? 缺乏有效的監(jiān)管

在裝配式建筑工程項(xiàng)目施工期間，構(gòu)件制造廠需提前加工制作構(gòu)件，制作結(jié)束后，將其運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地，由施工單位開展后續(xù)的施工。由于缺乏良好的監(jiān)管，構(gòu)件在運(yùn)輸過(guò)程當(dāng)中，容易出現(xiàn)破損，增加裝配式建筑工程造價(jià)。對(duì)于裝配式建筑工程項(xiàng)目中的管理人員來(lái)講，要合理控制各項(xiàng)預(yù)制構(gòu)件管控時(shí)間，并主動(dòng)和監(jiān)理單位溝通，找到預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸和保存過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并有效解決，在強(qiáng)化裝配式建筑工程造價(jià)管控水平的同時(shí)，更好的降低裝配式建筑工程造價(jià)。

3? 裝配式建筑成本控制措施

3.1? 加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價(jià)得到高效控制

通過(guò)適當(dāng)加大監(jiān)管力度，可以保證裝配式建筑工程造價(jià)成本得到高效管控，在裝配式建筑工程項(xiàng)目之中，監(jiān)理要對(duì)項(xiàng)目成本管控措施進(jìn)行可行性分析，并做好相應(yīng)的評(píng)估工作，結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，制定出完善的監(jiān)理計(jì)劃，在工程項(xiàng)目施工期間，認(rèn)真執(zhí)行此計(jì)劃，在降低裝配式建筑工程施工成本的同時(shí)，充分發(fā)揮出裝配式建筑工程的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。例如，在某裝配式建筑工程項(xiàng)目之中，監(jiān)理人員通過(guò)加大監(jiān)管力度，工程的經(jīng)濟(jì)效益得到明顯提高，具體如圖1所示。除此之外，在裝配式建筑工程項(xiàng)目之中，為了保證工程管理者、監(jiān)理人員與施工人員能夠更好的參與到工程造價(jià)管控工作之中，減少違規(guī)為違法現(xiàn)象的出現(xiàn)，相關(guān)管理人員還要制定出完善的獎(jiǎng)罰機(jī)制，營(yíng)造良好的工程造價(jià)管控氛圍，在降低裝配式建筑工程造價(jià)的同時(shí)，顯著提高工程項(xiàng)目的總體效益。因?yàn)檠b配式建筑的造價(jià)成本過(guò)高，在一定程度上會(huì)增加工程造價(jià)管控難度，為了更好的降低裝配式建筑工程造價(jià)，管理人員要根據(jù)各項(xiàng)預(yù)制構(gòu)件的使用情況，適當(dāng)加大成本管控力度，真正大大降低工程造價(jià)的目的。針對(duì)裝配式建筑工程中的造價(jià)管理者來(lái)講，要運(yùn)動(dòng)動(dòng)態(tài)管理理念進(jìn)行管理，可以采用BIM技術(shù)，加強(qiáng)工程造價(jià)管控力度，并結(jié)合裝配式建筑工程造價(jià)管控現(xiàn)狀，對(duì)原有的工程造價(jià)管控方案進(jìn)行調(diào)整。管理人員還要加強(qiáng)精細(xì)化管理力度，找到裝配式建筑工程造價(jià)中存在的不足，并進(jìn)行科學(xué)的管控。

3.2? 合理利用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理

合理利用BIM技術(shù)是比較有效的手段，也在當(dāng)前很多裝配式工程建設(shè)中得到應(yīng)用[8]。結(jié)合現(xiàn)階段裝配式建筑的各個(gè)流程，BIM技術(shù)在成本管理中的應(yīng)用應(yīng)該把握好以下幾點(diǎn)：（1）決策階段注意對(duì)建筑信息數(shù)據(jù)的收集，合理地分析造價(jià)水平;（2）設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)能夠推動(dòng)裝配式建筑進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模數(shù)化設(shè)計(jì)、模塊化設(shè)計(jì)、高效協(xié)同設(shè)計(jì)以及可視化設(shè)計(jì);（3）應(yīng)用BIM技術(shù)時(shí)，對(duì)所有構(gòu)件做到監(jiān)控管理，實(shí)現(xiàn)從原材料到生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸?shù)桨惭b的全過(guò)程把控，避免多生產(chǎn)或者少生產(chǎn)的情況發(fā)生。（4）施工階段，提前利用BIM技術(shù)模擬施工過(guò)程，降低施工偏差的可能性，借助BIM技術(shù)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，減少返工，減少碰撞的發(fā)生，降低相應(yīng)資金的浪費(fèi)。

3.3? 制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

目前，我國(guó)與裝配式建筑相關(guān)的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)還是基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑制定的，政府可以吸收國(guó)外相對(duì)成熟的相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國(guó)自身發(fā)展情況作出調(diào)整，完善相關(guān)法規(guī)。由于現(xiàn)階段各級(jí)政府出臺(tái)的相關(guān)制度及產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)具有一定的地域特征，缺乏統(tǒng)一性，使得裝配式建筑企業(yè)在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化受到阻礙，進(jìn)而影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，導(dǎo)致構(gòu)件成本居高不下。那么建立符合推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的，健全的法律法規(guī)就顯得十分必要。同時(shí)統(tǒng)一規(guī)范構(gòu)件質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，有助于規(guī)范裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。在完善相關(guān)法律規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)出臺(tái)一些對(duì)從傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑轉(zhuǎn)型的企業(yè)的優(yōu)惠政策，也有助于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.4? 合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)輸

在建筑工程管理中，核心是項(xiàng)目工程的總造價(jià)，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價(jià)，結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本及最后安裝成本是其總造價(jià)的關(guān)鍵組成部分。在前期企業(yè)應(yīng)該針對(duì)不同項(xiàng)目，聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關(guān)人員在制定施工方案時(shí)，應(yīng)該合理布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運(yùn)輸成本和人員物資消耗，進(jìn)而減少成本的增加。

4? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)對(duì)強(qiáng)化裝配式建筑工程造價(jià)控制水平的有效措施進(jìn)行合理化的分析，例如加強(qiáng)工程概預(yù)算編制力度，有效降低建筑工程施工成本、運(yùn)用先進(jìn)的成本控制方法，提高工程造價(jià)控制效果、加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價(jià)得到高效控制等等，可以保證裝配式建筑工程造價(jià)得到高效管控，對(duì)裝配式建筑工程的穩(wěn)步發(fā)展起到有效的推動(dòng)作用，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 徐培.裝配式建筑的推廣對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的影響問(wèn)題研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：39.

[2] 邱林.基于案例分析的裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價(jià)對(duì)比研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2019（7）：12～16.