BIM-5D技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用探究

藺軍山

摘要：建筑業(yè)的發(fā)展與區(qū)域現(xiàn)代化水平密切相關(guān)。最近，隨著建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，正在競(jìng)爭(zhēng)以提高建筑公司的競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目成本管理是公司削減成本和增加利潤(rùn)的重要手段。將BIM技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目成本管理的研究是討論克服行業(yè)瓶頸的重要方向。

關(guān)鍵字：BIM技術(shù)，建筑工程，應(yīng)用程序分析

1? BIM-5D技術(shù)的應(yīng)用意義

BIM技術(shù)的產(chǎn)生為建筑業(yè)的發(fā)展提供了難得的發(fā)展契機(jī)，更使得企業(yè)在節(jié)約各項(xiàng)成本的同時(shí)，能夠獲取巨大的經(jīng)濟(jì)效益，建筑企業(yè)的集成化程度與參與方的工作效率明顯有了提升。回看我國(guó)傳統(tǒng)模式下的投資決策、設(shè)計(jì)、施工或是竣工等，在不同的階段都具備著一定的分割性，建筑行業(yè)大部分都缺乏造價(jià)管理的理念，以至于造成建設(shè)項(xiàng)目在后期會(huì)出現(xiàn)返工和資源浪費(fèi)的情況。

2? BIM-5D技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用

2.1? 規(guī)劃環(huán)節(jié)

為能夠在規(guī)劃環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目后期有更科學(xué)的預(yù)判，同時(shí)也減少工程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，投資方應(yīng)該將建筑項(xiàng)目的成本、設(shè)備所處狀態(tài)、效率以及地理位置等相關(guān)數(shù)據(jù)提前搜集完整，并進(jìn)行評(píng)估。在規(guī)劃環(huán)節(jié)的內(nèi)容主要涉及兩方面內(nèi)容，分別為施工環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)情況以及物業(yè)的實(shí)際情況等。

2.2? 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容是要對(duì)做什么的問(wèn)題進(jìn)行確定。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)指的是把規(guī)劃環(huán)節(jié)搜集的相關(guān)信息轉(zhuǎn)化為能夠?qū)崿F(xiàn)的具有物理形態(tài)的建筑物設(shè)計(jì)過(guò)程，在此環(huán)節(jié)中所做的決定會(huì)影響到消費(fèi)者是否喜歡物業(yè)。在工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，其較為突出的特點(diǎn)就是會(huì)有很多簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)信息形成，這些數(shù)據(jù)對(duì)于建筑工程的整體建設(shè)起到了基礎(chǔ)作用。在本階段中，應(yīng)該有土木、機(jī)電以及結(jié)構(gòu)等領(lǐng)域的工程師加入到隊(duì)伍中來(lái)，根據(jù)工程屬性，負(fù)責(zé)不同的工程任務(wù)。在此基礎(chǔ)上，想要實(shí)現(xiàn)不同部分和環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)，就可以建立共享渠道，實(shí)現(xiàn)建筑信息數(shù)據(jù)的共享。

2.3? 施工環(huán)節(jié)

在建筑工程的施工環(huán)節(jié)過(guò)程中，通過(guò)工程人員的施工，將浮于紙上的設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)換為實(shí)物，這是本階段的重要任務(wù)。其實(shí)質(zhì)就是設(shè)計(jì)圖紙向物理實(shí)物的一種專(zhuān)業(yè)過(guò)程。傳統(tǒng)的建筑工程施工中，圖紙和明細(xì)表對(duì)于施工會(huì)產(chǎn)生重要影響。工程承包商拿到圖紙與明細(xì)表之后，對(duì)所含信息進(jìn)行設(shè)計(jì)和加工。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，其決定了工程的后續(xù)安排。要確保工程能夠按時(shí)完成，就需要圖紙具有高效完整性，明細(xì)表則具備高度準(zhǔn)確性。不過(guò)實(shí)際的工程施工過(guò)程中，偶有發(fā)生圖紙錯(cuò)誤或遺失的情況，進(jìn)而會(huì)對(duì)工程施工的進(jìn)度與整體質(zhì)量形成重大影響，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失，甚至施工人員出現(xiàn)傷亡。通過(guò)相關(guān)的數(shù)據(jù)研究來(lái)看，三維數(shù)字模型對(duì)于圖紙完整性與協(xié)調(diào)性的改善有一定作用。三維數(shù)字模型充分利用信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，使其對(duì)建筑圖紙有完整的表達(dá)，防止有漏失出現(xiàn)，希冀能夠提高工程建設(shè)質(zhì)量。

2.4? 交付環(huán)節(jié)

工程項(xiàng)目按照既定計(jì)劃完工后，施工方會(huì)把完成的工程建筑交給用戶(hù)，交付工作由此開(kāi)始，這不僅意味著工程進(jìn)入了施工的最后環(huán)節(jié)，也代表了交付與運(yùn)行的轉(zhuǎn)折。此轉(zhuǎn)化點(diǎn)較為短暫，但卻嚴(yán)重影響著項(xiàng)目的生命周期。

項(xiàng)目交付是當(dāng)時(shí)責(zé)任方與下一責(zé)任方的交付，需要交付的內(nèi)容包含多個(gè)方面，如交接文檔、執(zhí)行培訓(xùn)、完成工程以及結(jié)算支付保留款等。具體的交付活動(dòng)如下：

（1）建筑產(chǎn)品已經(jīng)投入到使用之中，系統(tǒng)開(kāi)始為最終用戶(hù)提供服務(wù);

（2）工程承建單位授予用戶(hù)居住權(quán)，建筑產(chǎn)品可以投入使用;

（3）提前整理竣工的文件;

（4）完成建筑產(chǎn)品和物業(yè)運(yùn)行與維護(hù);

（5）上交竣工的相關(guān)計(jì)劃;

（6）保用和保修的條款生效;

（7）完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作;

（8）支付尾款;

（9）根據(jù)實(shí)際情況，制作竣工的時(shí)間表與成本報(bào)告。

2.5? 項(xiàng)目試運(yùn)行環(huán)節(jié)

試運(yùn)行建設(shè)工程師基于服務(wù)，給最終用戶(hù)提供的一種建設(shè)產(chǎn)品，較為復(fù)雜且系統(tǒng)。在建筑工程系統(tǒng)越加復(fù)雜的情況下，承包商也在向?qū)I(yè)化方向轉(zhuǎn)變，仍然沿用傳統(tǒng)的驗(yàn)收模式已顯然不適宜。建筑體系的復(fù)雜性隨著年限的增加而增加，傳統(tǒng)雖然傳統(tǒng)驗(yàn)收模式已經(jīng)不適宜現(xiàn)代工程的眼手，卻不可否認(rèn)工程造價(jià)中驗(yàn)收環(huán)節(jié)的重要性。如上文所述，在傳統(tǒng)的項(xiàng)目交付中，主要有竣工文檔、實(shí)際項(xiàng)目成本、備用部件、設(shè)備以及操作手冊(cè)等內(nèi)容，每部分的內(nèi)容都是紙質(zhì)記錄，提交紙質(zhì)文檔即可。對(duì)于項(xiàng)目試運(yùn)行的方法，應(yīng)該收集項(xiàng)目早期的各個(gè)工程階段的信息并將其進(jìn)行綜合分析得到合理科學(xué)的運(yùn)行方法。對(duì)于連續(xù)性的運(yùn)行方法則要求在項(xiàng)目的所有階段考慮到試運(yùn)行階段可能會(huì)用到的數(shù)據(jù)信息。

2.6? 項(xiàng)目運(yùn)維環(huán)節(jié)

盡管項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工與試運(yùn)行環(huán)節(jié)的工作，不需耗費(fèi)過(guò)多的時(shí)間，不過(guò)項(xiàng)目投入使用的時(shí)間較長(zhǎng)，因此需要工作人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行長(zhǎng)期維護(hù)。運(yùn)營(yíng)與維護(hù)環(huán)節(jié)的信息需求主要涵蓋設(shè)施物理、財(cái)務(wù)以及法律等信息，業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商以及其它的供應(yīng)商均為信息提供者。物理信息指的是建筑產(chǎn)品在運(yùn)行階段進(jìn)行操作時(shí)應(yīng)用的方法，確保質(zhì)量的舉措與維護(hù)工具的相關(guān)信息。法律信息指的是建筑工程從始至終所包含的出租、區(qū)劃、編號(hào)、環(huán)境法規(guī)等信息。財(cái)務(wù)信息指的是出租和運(yùn)營(yíng)所得收入、折舊收入依舊運(yùn)維成本。除此之外，建筑產(chǎn)品在試運(yùn)行階段時(shí)形成的相關(guān)信息對(duì)設(shè)備性能可以起到改善的作用，能夠讓后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)數(shù)據(jù)信息越加的豐富。另外，當(dāng)住戶(hù)在原址上增建、擴(kuò)建、改建以及更新設(shè)備時(shí)，會(huì)對(duì)項(xiàng)目主體形成一定的影響，工作人員務(wù)必要搜集這方面信息，以做出更多的判斷。

2.7? 處置環(huán)節(jié)

施工期間的建筑物處理主要涵蓋兩種方式，具體如下：第一，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去;第二，拆除原有建筑物。建筑物并非私人所有，對(duì)其進(jìn)行處理需要經(jīng)過(guò)規(guī)定的流程，方可進(jìn)行處理。在對(duì)這些建筑物進(jìn)行出售處理時(shí)，必須獲得其設(shè)備的配置、土地的價(jià)值及出租率以及系統(tǒng)的使用壽命和環(huán)境情況等物理信息，還有關(guān)于建筑物的財(cái)務(wù)狀況。

3? 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段，工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)有了很大的進(jìn)步。不過(guò)整體來(lái)說(shuō)，這些軟件大部分還是集中于招投標(biāo)的工程計(jì)算與計(jì)價(jià)業(yè)務(wù)方面。BIM-5D技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用雖然一直在完善，但仍處于初始階段，在工程造價(jià)管理中的作用還未能完全發(fā)揮出來(lái)。相信在BIM-5D技術(shù)不斷完善與建設(shè)環(huán)境日漸成熟的基礎(chǔ)上，該技術(shù)的應(yīng)用也會(huì)越來(lái)越廣泛。從發(fā)展趨勢(shì)方面來(lái)說(shuō)，將會(huì)逐漸走向統(tǒng)一化與集成化。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉占省，趙明，徐瑞龍，等.BIM技術(shù)在我國(guó)的研究及應(yīng)用[A].第十三屆全國(guó)現(xiàn)代結(jié)構(gòu)工程學(xué)術(shù)研討會(huì)[C].2013.

[2]王璐，盧娜娜，李文景，等.基于BIM的工程項(xiàng)目造價(jià)管理研究[J].江西建材，2016（5）：268-269.

[3]李松青.BIM技術(shù)及其在建設(shè)項(xiàng)目全周期管理中的應(yīng)用究[J].城市建設(shè)理論研究，2015（8）：1846-1847.