黃俊鵬：“疫”后購房，新風系統成標配

黃俊鵬博士發表題為《“疫”后購房，新風系統成標配》的演講，圍繞健康建筑對于防疫有什么意義、健康建筑有哪些標準、健康建筑標準對健康空氣有哪些要求以及健康建筑的發展前景等內容。

健康建筑對于防疫的意義及標準

黃俊鵬說：“我們一生中至少有90%的時間是在室內度過的，這次疫情讓我們100%的時間都在室內度過”。

哈佛大學健康建筑團隊最近在對麻疹的研究中發現，當通風率和空氣過濾率達到行業最低標準以上，并在教室使用便攜式空氣凈化器作為建筑通風系統補充手段時，可以將相對傳播風險降低50%。研究還表明，加大新風量和提高空氣過濾效率可以降低若干疾病的傳播風險，包括流感、病毒、肺結核和SARS。大多數建筑物使用的都是廉價的空氣過濾器，對空氣病毒中的大小顆粒過濾率不到20%。較高等級的過濾器可以將這一比例提高到近80%。一項研究發現，對醫院的各種表面進行檢測，在大約30%的表面面積發現了SARS冠狀病毒RNA——包括病房、扶手和計算機鼠標。定期清潔接觸頻率高的物體表面可以發揮重要作用，尤其是在可能有感染者活動的區域。

雖然目前對空氣傳播的新型冠狀病毒與濕度之間的關系還沒有一致的證據，但有研究人員發現相較于50%的濕度，該病毒在20%濕度條件下在物體表面存活率更高。大量研究顯示，濕度提高對于處于液滴或氣溶膠狀態的多類流感及SARS等冠狀病毒有直接破壞作用。溫、濕度控制是一個值得研究和開發的空氣防疫手段。病毒在脫離宿主細胞之后不會再繁殖。另外，病毒有可能在積水里的存活會長于在液滴及氣溶膠里，具體跟很多因素有關系。因此加濕的同時，要做好本來就應該做的清潔和消毒。

什么是健康建筑

健康建筑是在滿足建筑功能基礎上，還可以為人們提供健康的生活和工作環境，幫助改善人們的健康、情緒、睡眠，提高工作效率及降低疾病率等。健康社區則是把這個目標從生活工作的室內環境向外延伸，延伸到我們賴以生存的公共空間。當前，中國的《健康住宅評價標準》（T/C EC S642-2017）、《健康建筑評價標準》（T/A SC 02-2016），美國的WELL健康建筑標準在中國應用較為廣泛，行業認可度高。黃俊鵬說，國外的標準有共同點，即都強調空氣的新鮮、優質的飲用水、環境的安靜、光照的良好以及空間的舒適等。在這些共同點中，我國目前用得比較廣泛的幾個標準是：國家住宅工程中心編制的健康住宅評價標準，城市科學研究會、中國建筑科學研究院編制的健康建筑評價標準，美國的WILL 標準。WILL 標準最新的第二版把健康建筑歸納為由10個部分組成，包括空氣、水、營養、光照、病毒、熱、舒適生活環境、健康的材料、精神以及我們所處的社區。健康建筑實際上就是讓人能夠盡量不得病或少得病，即便是得了病也有好的環境對心理去做安撫，有好的社區或建筑空間去恢復身體。

今年的疫情讓我們所有人措手不及。健康建筑對我們防范疫情有什么作用和好處？黃俊鵬把健康建筑總結為三個部分，他說，如果嚴格按照標準去做，首先對房子里面的要求像水工、新風系統、對空氣的過濾效率、對表面高頻接觸的清潔部位等都有明確的要求。他說，如果我們的建筑能按照要求去打造，就可以有效地防范一些飛沫傳播或高頻接觸表面的傳播，這對疾病和細菌是一個有效的防御路徑，也是個最重要的好處。其次如果在家里時間長又不能外出鍛煉，有的健康建筑會有一些家里的健康設施的要求，這樣可以提高免疫力，維護人體的健康平衡。最后是對社區的健康要求。

黃俊鵬說，疫情早晚會過去，即便會有回聲效應，延長一段時間，但總會結束。而健康是一個常態話題。

如何維持我們的健康生活狀態？提高免疫力，杜絕病毒隔絕的途徑是最重要的。針對居家時間較長和居室各種各樣的缺點，黃俊鵬和伙伴們針對住戶做了調研，至于為什么說新風系統會快速普及，黃俊鵬說其實北京已經基本普及了新風系統，有一篇論文針對北京住戶的普及也做了調研，因為北京是一線城市。二、三線城市還有一定的市場空間，特別是冬天，不能把窗戶常開著，所以要保持新鮮空氣，安裝新風系統是非常必要的。因為人們越來越關注自己的生活品質，關注怎樣安全健康地生活。

在跟大家分享新風的調研結果時，黃俊鵬說，經過疫情，人們馬上就能動手改造設施，也就是新風系統了。房屋居住功能系統的痛點，就是通風換氣的系統差。在空間不足的情況下怎樣換氣？人們不能說想買個大房就能買，所以能夠更換的不外乎就是新風系統。從房地產需求的調研結果看，新冠病毒對我們新風系統是一個向好的機會，我們的痛點是技術產品，像紫外線殺菌等。

黃俊鵬提示消費者避免被商家誤導。他說，有的公司強調自己產品的恒溫恒濕，其實新風系統在里面起到了核心的作用。為了保持病毒的稀釋，用加大新風量的標準也不現實，只能用新風系統通過加過濾網來實現。

健康建筑的標準對健康空氣的要求

關于健康建筑的標準對健康空氣有哪些要求，黃俊鵬說，這里面的標準有很多，他以美國WELL的健康標準為例進行了介紹，這個標準是目前在中國注冊數量最多的健康標準，也是在我國房地產中用得較廣泛的一個標準。其中在空氣質量方面，有12個先決條件和7個優化項目，主要的措施像空氣的凈化設備，空氣質量的實時監測，高效的過濾網，符合美國工程標準的新風，自然新風的控制系統，優質的材料，室內空間的質量管理、禁煙等的施工管理，以及對潛在污染源的隔離控制等。以美國的綠色標準WELL標準為例：

黃俊鵬說他們對空氣的過濾效率是H13，這個值對我們中國的客戶認為高了，我國的過濾效率差不多到H11，也就是中效和高效在一起。大家都知道新風的功率器一高其阻力就大，而阻力一大其能耗就高，所以這里面有個平衡問題。

如何兼顧新風和過濾效率問題，黃俊鵬說他們在10年前就花了很大的功夫去說服客戶。關于新風和過濾效率如何有效防范病毒在空氣中有效傳播，黃俊鵬說到了美國一所學校在2013年發表的一篇研究成果，是關于風險的流感病毒，它把流感病毒作為一個研究對象用來評估，用了一個傳播的概率，一個計算公式，這里邊的K值跟過濾效率是相關的。

根據圖示，黃俊鵬講道，假設在辦公樓內有25名居住者的情況下，在8小時工作日內使用一系列安裝在恒定運行HVAC系統中的HVAC過濾器預測的流感病毒感染風險。增加到MERV 13或更高可能會阻止另一人感染空氣傳播的流感（風險降低到10%或更低）。最后，增加至MERV 16或HEPA過濾具有相同的效果，可將受感染個體的可能數量降低至2（相對于無過濾效率或低過濾效率，減少了約35%～40%）。對于MERV 13及更高版本，降低風險的方式不僅受到過濾效率的限制，還不受通過HVAC系統和過濾器的空氣流通量的限制。

RR值使用“不過濾”條件作為基準;因此，將每個RR計算為安裝了特定過濾器的感染概率除以未安裝過濾器的感染概率。

顯示MERV 4過濾器相對于未過濾，其風險僅降低了6%～7%。MERV 7過濾器可能降低19%～25%的風險（RR = 0.75-0.81），而MERV 11過濾器則有望降低28%～35%的風險（RR = 0.65-0.72）。與未安裝過濾的環境相比，MERV 13和更高的過濾水平有望降低31%～47%的風險（RR = 0.53-0.69）。

黃俊鵬提到，他也注意到有些商家說自己的過濾效率是99或者更高，他說，雖然我們的過濾效率越高越好，越高就越安全一些，病毒的傳播率就越低一些，但也有個權衡的問題，過濾越高其能耗也就越高，這個研究是如何保障在風險最低的情況下它的成本最低，他的結果是效率不是越高越好。以上的流感風險圖就顯示，辦公室一些基本的通風量，完全沒有過濾，其圖示就反彈得高，可以高到22%，隨著空氣凈化器的增加，它的風險逐步下降，可降低到10%。

從以上的圖示可見，過濾效率也有個最佳的值，并不是過濾效率就是越高越好。我們要找到那個最佳的，經濟性最好的點。至于MALL13跟中國對比，從規避風險越高越好，但從整個經濟效益來看，達到一定的程度就可以了，要適度。

健康建筑的發展前景

經過這次疫情，黃俊鵬認為健康建筑會有很大的發展。他希望新風行業的同仁多關注健康建筑，因為我們以前都是談綠色建筑，綠色建筑是以節能、環保為主，而健康建筑是把重視健康提到了較高的位置。通過衛健委的關注，這對我們的新風行業，對我們的空氣凈化行業將更加利好，從國家到居民，大家對健康意識的提高，特別是90后群體，他們對健康的關注，敦促我們新風行業在前行中，要生產出符合人民對更高健康要求的新風產品。

健康建筑從房地產需求方是可以被激活的，黃俊鵬說他們最近做了一個研究報告，就是中國健康建筑的市場發展研究報告，報告會在鳳凰網上直播發布會，凈新委的王賀秘書長屆時也會參加。這個報告會告訴大家，這個市場到底有多大，有哪些房地產企業已經注冊到了新風，有些企業已經有了自己的新風系統，還有一些進貨和供應商，以及更多的企業已經介入了這個行業，他們在尋求合作伙伴，這是我們新風行業的一些機會。為了健康建筑的不斷發展，黃俊鵬建議大家多學一些這方面的知識，最好考一個健康建筑的證書，以便更好地服務行業。