房地產開發設計中測繪新技術的應用分析

吳遠龍 朱芮

【摘要】房地產開發設計中的項目研究和制圖需要通過測繪新技術來完成。測繪能夠為相關的設計人員提供基本數據支持，并允許設計人員根據實際條件進行設計，如果在這個過程中研究和制圖存在問題，就會降低房地產項目的質量。從技術研究和制圖的角度，到現代房地產的開發和設計，測繪過程中采用的大多數技術都是相對傳統的，這些技術通常情況下都存在精度不足和應用困難的問題。本文主要分析了新的測繪技術在房地產項目中的應用。

【關鍵詞】房地產開發設計;測繪;新技術

隨著房地產建設項目的增長，中國的房地產行業正處于快速發展時期，房地產項目的測繪和制圖的重要性也日益提高。在各種新技術的影響下，中國的房地產勘探與制圖變得越來越科學和準確。通過科學技術的發展，人們獲得了更準確的測繪技術，從而在極大程度上促進了中國房地產行業的快速增長。

1、房地產測繪的內容

勘測和制圖是房地產開發設計中的重要組成部分。這主要涉及使用專業的測量設備和測量方法來測量和提供房地產的施工信息。房地產勘測和制圖，涉及房地產開發的整個過程。這包括房地產規劃和項目建設過程的完成和驗收等。在計劃階段，適當的開發計劃基于房地產所使用土地的權利、位置以及價值很重要。只有通過測量后，我們才可以準確地看到常規技術設計。在映射過程中，我們需要注意調查和測繪的準確性。在測繪階段，調查和制圖應主要調查實際建筑的選址計劃、道路狀況和管道狀況等，從而確保建筑物能夠持續發展。最后，我們還需要通過對完成和接受階段的調查，以確保房地產的總體情況符合開發人員的實際需求[1]。

2、現代測繪新技術種類及優勢

2.1無人機遙感測繪

無人機遙感勘測和制圖是一種使用無線電遙控器的高分辨率相機來代替手動測繪和制圖的技術。在具體的測繪過程中，我們可以使用遠程無線電信號從設備上的無人機相機中查看具體的地形圖片，從而為房地產的開發提供依據。與傳統的人工調查和制圖方法相比，無人機可以避免誤導性調查和制圖數據不準確以支持現場調查，并且由于不穩定因素（可在人工輸入有效的調查和制圖環境中更改）而提高了勘測和制圖的安全性。第二個原因是，與手動勘測和制圖相比，使用高分辨率相機拍攝的圖像具有更高的清晰度。同時，在無人機的運行模式下，它還具有許多功能，例如機動性和靈活性。高速透視圖表能夠幫助相關的工作人員完成無法手動完成的勘測和制圖任務。

2.2 GIS測繪

它是一個由GPS技術、衛星技術以及GIS技術組成的測繪系統，GIS的主要應用程序必須首先根據基于GPS電子地圖的開發項目的地址在地圖上定位坐標，然后通過衛星獲取調整后的圖像。再把這些照片傳遞到GIS地理區域，并最終與GPS提供的坐標相對應。對于測繪和制圖，要從衛星獲取高分辨率圖像，只需將其坐標輸入GIS系統的有限單位即可對地理信息進行成像。出于GIS程序的優勢，無需進入實際的勘測現場環境即可完成調查。同時，衛星圖像的清晰度也滿足實際的建設要求。與傳統的研究和制圖方法相比，它還有一些獨特的性能[2]。

2.3其他測繪技術

以上兩種新的勘測和制圖技術經常在房地產中使用。鑒于技術應用程序的一些不足，我們還需要使用其他用于測量和制圖的現代技術可以幫助上述技術創建勘測應用程序，例如技術檢查網絡、智能調查和制圖等。

2.3.1工程監測網

工程監視網絡是一種將數字設備、信號設備和攝像頭設備結合在一起的監測技術，從而進行調查和制圖。此方法將幫助我們在勘測部分中對房地產項目進行調查以及跟蹤和開發站點進行長期勘測。

2.3.2智能測繪

智能勘測和制圖是一種通過模仿人類推理來分析收集的信息來制圖的方法。例如，我們可以使用其他研究和制圖技術來獲取房地產開發項目的地表和水文信息，并使用該技術來創建3D模型。根據模型，我們可以有效的評估提供項目工作數據指導的兩個模型之間是否存在矛盾。

3、房地產開發設計中的應用

3.1無人機遙感測繪的應用

無人機遙測制圖通常適用于中小型的房地產建設中。由于無人駕駛飛機的飛行速度會受到限制，因此它無法進行深入的勘探和制圖。這就是為什么房地產項目管理如此簡單并且會導致人力減少的原因。在實際的應用程序中，我們應該首先確定調查的目的，并根據項目注意事項進行指導。在某些房地產開發和設計項目中，項目的整體規模巨大，需要深層次的渠道對其進行勘測。目的是使土壤的深度與礦坑底部保持可接受的距離。驗證后，無人機就可用于現場的勘測和制圖。此外，在進行勘測的時候我們需要注意當地的氣候條件，因為無人飛行器在飛行過程中遇到強風和大雨，對飛行的穩定性和鏡頭會產生不利影響。在獲取記錄的圖像的時候，我們也需要在沒有干擾的情況下，對每個勘測點進行多次記錄。這改善了調查并加快了速度。通過對房地產建設項目的勘測和制圖獲得的圖像數據可用為設計師提供重要的標準。換句話說，設計人員可以驗證自己的設計在現實世界中是正確的，還是錯誤的。

3.2 GIS測繪的應用

GIS具有GPS定位和衛星記錄功能，適合進行房地產的開發規劃。在開始勘測之前，設計人員必須首先使用GPS系統通過坐標在電子地圖上找到正確的地址，然后進行測量并反射到電子地圖上。從而適當更改地圖點的坐標，并記錄每個地圖點的坐標以備將來使用。接下來，需要使用GIS系統并通過該系統連接到衛星系統。此時，在GIS中輸入每個測量點的坐標，并從該坐標中獲取一個衛星以獲取所有測量點，然后進行最終的測量和制圖?？睖y和制圖技術提供的數據在極大程度上支持了房地產項目的開發和設計。

3.3其他測繪技術的應用

首先，監控網絡可用于無人機遙感和制圖。監視網絡是在無人機調查和制圖期間配置的。如果無人機無法進行準確的勘測和測繪，那么我們就可以使用監測網絡來查找錯誤。在房地產開發和設計的時候，相關的設計人員必須要注意地理信息的變化，協調項目計劃并確保監視網絡的合理性。但是由于監視網絡應用技術的固定成本很高，所以房地產必須認真遵循該技術的使用方法。

結語：

房地產業的快速增長繼續加速了房地產的勘測和制圖技術的更新，新的勘測和制圖技術的更新和應用也正在加速房地產業的發展。根據合理的勘測和制圖技術，我們可以有效提高房地產開發項目中勘測和制圖的精度。

參考文獻：

[1]溫周平.房地產開發設計中測繪新技術的應用分析[J].建材與裝飾，2019（31）：229-230.

[2]李澤林.房地產開發過程中測繪技術的應用解析[J].數碼設計，2017，6（09）：142-143.