建筑工程造價全過程動態控制中BIM技術的應用

蔣璐蔚

摘要：在我國經濟快速發展過程中，科學技術不斷創新，在信息化產業的組建過程中，建筑工程行業隨著技術的發展面臨重要變革。建筑工程造價是施工期間重要成本控制手段，也是建筑企業發展的基礎保障。在施工期間，建筑工程全過程動態控制直接影響整個造價水平，因此現在企業發展中要大力引進BIM技術，將其貫穿到整個造價全過程的管理工作中。本文通過對建筑工程造價全過程動態管理中BIM技術的應用進行深入分析，并從實際出發加強變BIM技術應用的有效實施，促進企業健康發展。

Abstract： In the process of rapid economic development in China， science and technology are constantly innovating. During the formation of the information industry， the construction engineering industry is facing important changes with the development of technology. Construction cost is an important cost control method during construction， and it is also a basic guarantee for the development of construction enterprises. During the construction period， the whole process dynamic control of the construction project directly affects the whole cost level. Therefore， in the development of the enterprise， BIM Technology should be vigorously introduced into the management of the whole cost process. This paper analyzes the application of BIM Technology in the whole process dynamic management of construction cost， and strengthens the effective implementation of BIM Technology application from the reality， so as to promote the healthy development of enterprises.

關鍵詞：BIM技術;全過程;工程造價控制;價值

0? 引言

城市化建設不斷發展，建筑工程規模也不斷擴大，為了提供人們更好的生活質量，需要加強投資建設。投資的不斷擴大，使得在施工期間容易造成不必要的浪費，因此在施工前期，做好造價管理工作是重要的管理方式之一。加強造價管理控制，當前我國在工程造價角度來說，造價的成本控制能夠在每個施工環節內發揮良好的推動作用。在工程造價全過程的有效實施過程中，工程項目的所有費用支出都會影響施工質量，施工企業要高度重視造價管理工作的全面貫徹，從而幫助企業經濟利益最大化。BIM技術是一種可視性的建筑模型，通過合理技術運用能夠加強造價管理者在施工期間的造價信息采集，并對整個施工項目進行成本優化，合理的進行資金分配，推動企業持續發展。

1? BIM技術簡介

BIM技術是當前最新的技術之一，能夠將無形的信息加以轉化，對于BIM技術的不斷升級。在BIM理念的提出過程中，首次，是建筑信息模擬建立，在更多的幾何模型功能要求上做出調整，以及BIM技術的結構性能，可以包含整個建筑周期，并實現完整信息的收集與提供。BIM技術被國內國外的設計師認為是建筑行業的革新技術，在BIM技術的開發過程中，其核心是對信息的轉換，將模型基礎元素進行簡單的結構排列，再通過實際的施工要求，制定出完善科學的方案。最后，運用3D技術對信息進行整理、信息儲存與及信息庫的建立，都可通過數字化模型的展現。

2? BIM技術在投資決策階段的應用

在整個建筑工程組建過程中，一些企業只注重施工期間的造價管理，而忽視施工前期的投資決策階段。因此在BIM技術的使用過程中，可以加強對投資決策階段的應用，促進項目的科學性，更好的在前期進行成本控制。

2.1 投資估算? BIM技術自身包含了數據信息采集的功能，并可以正確全面的對投資決策過程進行科學分析。BIM技術可以對歷史數據的積累過程進行采集，給投資過程提供更加全面的信息資料以及數據分析，這是BIM技術的優勢所在。在投資估算過程中，能夠展現BIM技術的方便快捷，在獲取信息上也更全面，可以根據項目特點以及歷史數據的分析。只要簡單的對數據修改，即可獲得最新的項目資料。根據信息工程量的計算，可以有效加強BIM技術在施工期間對人工、材料以及機械設備等價格的計算，并通過實際的市場價格，完成新建項目的投資估算工作。

2.2 方案比選? BIM技術的模擬化、可視化功能，在決策階段更具優勢。在此期間，可以建立起三維建筑實體模型，能夠直觀地進行整個項目真實的情況反應，為決策者提供科學的的方案比對。在BIM技術的使用過程中，優勢還不僅如此，在新項目的特征以及項目模型建立完成后，可以進行分離，并做出更好的方案。通過不同的方案采集，能夠有效地控制成本支出，在不同角度加強方案的優劣比對，為決策者提供更加全面的參考。

2.3 決策階段? 然而決策階段是項目建設過程中重要的階段，由于市場情況不穩定性，會導致在施工期間與決策階段的數據有差異，造成造價的不準確。在決策階段通過不同的投資方案做出技術論證，然后尋求最佳的施工方案決策。在調查過程中，決策階段對工程影響程度高達80%以上，因此不難看出投資在決策中占有重要地位。加強決策階段的科學性，可以借助BIM技術進行方案與財務分析整合，根據數據的統計也可以獲得大量的工程資料，從而在各個方面尋求最佳的成本控制方案，從而降低決策風險，為建設單位提供基礎的成本保障。

3? 設計階段

在整個建筑工程項目的建設過程中，也要重視設計階段的有效性，能夠有效的避免施工期間由于設計不合理造成不必要的成本支出。在設計階段，根據編制內容設計的深度以及資料的完整程度，通過BIM技術的應用，能夠精密的計算，并提高設計階段的合理性，做好造價控制工作。

3.1 初步設計階段? 設計階段是施工期間的重要依據，根據科學合理的設計方案，才能更好地實際施工中進行成本的有效控制。在設計階段，根據設計要求對項目內容做出全面詳細的費用支出計算。然后提交給有關部門進行審批，在此能夠更加合理的對項目投資總額進行控制。根據建設單位與設計單位之間的聯系，可以運用BIM技術加強建筑信息采集，實現設計方案的合理優化。然而，在建模過程中不僅可以控制造價數據，更可以對方案進行比對，能夠在眾多的方案中尋求最佳合理的方案。做好造價控制工作，BIM技術的使用可以對設計成果進行檢查，并發現設計中存在的錯誤，進行及時整改，減少建設過程中不斷發生的變更問題等，為后續施工做好基礎保障。

3.2 施工圖設計階段? 在施工期間，對圖紙設計階段也需要不斷的加強，從而保證圖紙可以根據實際的現場情況做出正確的設計。在圖紙設計階段，工程預算主要通過單向、單位工程計劃價格相比對，做好投資預算工作，避免出現超預算現象。首先，在BIM的技術使用過程中，加強工程圖紙的審核能力，對施工前用傳統的CAD完成施工圖紙，使得CAD圖紙導入算量軟件中建立成本模型。其次，對構建套應的相關清單，定額軟件會自動進行分類匯總。最后，在造價過程中，使用造價軟件對粗造價文件也直接用來計算部分的工程費，形成最終造價。在采用BIM技術編制預算過程中，可以查看相應的預算書。在預算書上的計算公式與構件位置不僅能夠更加方便地計算工程量，更會在軟件內反復進行工程量的核算，從而實現圖紙與計算式的完美融合。在工程清單計算下分部分項工程需要完善自身圖紙設計，從而加強工程造價的合理性。

4? 招投標階段

當前在我國建筑工程造價管理過程中，忽視了招投標階段的管理影響對整個施工效果。工程建設階段需要提升自己的建設水平與工藝施工水平，面對調查工程建設，在建筑工程的各個方面需要通過信息收集做好市政管理工作，通過BIM技術對前期調查運行數據分析，能夠有效的控制工程施工中的成本。

4.1 標底的確定? 在BIM技術使用過程中，對招標造價管理方面具有重要影響。在招標方面不僅可以對設計方案進行科學意見的提出，更可以通過BIM技術，直接對整個項目工程量進行計算，避免缺項漏項的情況發生。從計算軟件中可以直接獲得最近的市場價格，完成標書的編制，在BIM技術核定過程中，加強圖紙審核預算能力，為工程標底提供科學依據。

4.2 投標文件的生成? 在招標過程中，對招標文件的下達，可以通過BIM模型的建立，將工程量清單一并發送給招投標單位。招標內容根據招標文件對企業技術以及申報要求做出價格回饋。由于BIM技術的構件與工程量之間的聯系，需要對招投標報價提供清單，而在BIM建立過程中可以有效減少審核時間，提高審核準確率。

5? 施工階段

在施工建設階段，根據造價管理對主要項目環節進行成本控制，并通過各個分部分項的實際情況，做好資金調控，在工程付款變更索賠等問題上也要做出有效的控制，從而達到降低造價，提高企業收益的目的。

5.1 工程結算? 在工程結算過程中，主要是指承包商在施工期間根據合同內容作出對工程進度階段性的結算工作，也是在此期間，通過對資金材料的消耗進行補償。在施工期間會對項目實際工程量進行多次結算，直至監理單位簽訂驗收竣工清單后，項目完全竣工。BIM技術應用能夠加強工程結算的簡單程度，在軟件中進行算量導入，在同樣的施工環境下進行數據填寫，造價BIM模型的建立，直接可以獲得剩余部分的工程造價，該軟件的應用可以實現按實結算。同時在工程進度采購原材料的過程中，對資金分配以及采購計劃進行合理調整。

5.2 工程變更和索賠管理? 在施工期間，工程量的變化是施工現場的常見現象。BIM技術的應用，能夠降低由于工程變更造成的成本浪費，然而，BIM技術的使用不能完全的消除工程造價的變更。由于施工期間變更的現象屢見不鮮，業主與承包商通過在BIM模型上添加施工時間與進度，做出科學的成本信息的核對。在成本控制中經過統計與計算進行施工進度款的支付，BIM技術的應用不僅是在每個階段做出良好的任務下達，更能直觀的對每項款項信息做出展示，減少由于超付或延付現象的產生索賠。

6? 竣工驗收階段

在傳統的項目驗收過程中，由于企業驗收人員需要根據施工圖紙以及算量進行實際現場的勘察，采集有效的數據后進行計算后才能決策工程驗收是否合格。對于傳統的竣工驗收方式較為復雜，需要消耗大量的人力、財力、物力等，然而在此過程中由于人工進行數據采集非常容易出現誤差，影響驗收工作的有效開展。施工期間驗收工作人員可以通過BIM技術的應用，能夠有效提高施工驗收效率，BIM技術對施工的結果可以完整地將其表達，充分反映出每個細節的質量情況。在數據采集過程中，通過計算機設備進行比對，省去了復雜的人工計算，節省了企業成本，促進經濟收益的最大化。同時BIM技術的使用，對于模型構造、結構工程量、材料價格生產廠家等可以隨時進行更新。在業主與承包商使用BIM模型建立項目管理過程中，結合BIM數據庫中的有效信息，在竣工時為企業提供更加快捷準確的驗收結果。

7? 結語

綜上所述，在我國發展過程中，建筑工程運用BIM技術能夠實現全過程造價管理的有效管理。在造價人員對BIM技術的應用過程中，能夠簡化工作流程，及時的更新造價信息，利用有效信息做出科學的決策。

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