“咸魚”前房東毀約圖翻身：地價暴漲撞開了貪欲之門

方亭苑

目睹著自家賣出的院子被人經營成農家樂，并一路身價暴漲后，馬天樂腸子都悔青了……

暴漲之下的人性危機

馬天樂，1988年出生在新疆天山山脈的榆樹梁村。這里地廣人稀，是鄉里最偏遠的一個村子。小的時候家里很窮，他和姐姐很早就輟學，在家跟著父親干農活。

2006年，村里給馬家分了一畝多的宅基地，位置在馬路邊，距他家老院子20多公里遠。由于村子靠近天山，村民們都在積極蓋房，收拾院落，準備經營農家樂。馬天樂家沒錢做農家樂，加上馬母身體不好，也無力去經營。鄰居周叔說空地賣不出價，讓他們蓋幾間房子，等城里人來買。

于是，馬父籌錢蓋了兩間小平房，圍出個院落，打算賣了給馬母治病，再翻修下老屋。他開口要價18萬，嚇跑了幾個買主。之后數月無人問津，馬父有點著急。此時來了個買主，瘦高個，白白凈凈，西裝革履。他叫吳謙，39歲，烏魯木齊市人，過去做過老師，后來下海經商。

吳謙用腳丈量了院子面積，站在路邊看了又看。“不錯，開農家樂正好。以后政府大力開發景區，這里一定會成氣候。”他立即向馬父詢價。

看著父親還是比畫著“18”，馬天樂手心捏出汗來，生怕又黃了。吳謙卻爽快答應，預付了定金。成交后，他伸出右手，馬父也伸出手相握。兩人同時看到彼此手心里三顆呈三角形位置關系的黑痣。馬父說：“看來我們有緣啊。”吳謙笑著點頭：“咱還可能是同一個老祖宗呢。”馬天樂低頭看右手手心，同款的三顆黑痣分外醒目。

次日，吳謙送來余款。馬父謝了又謝：“吳老板是好人啊！”吳謙滿臉謙和：“馬大哥，這以后還是你的家，想來就來。”馬父連聲說好，卻警告馬天樂不許去混吃混喝。那時，18歲的馬天樂正在材料市場當搬運工。

吳謙的農家樂開起后，馬父常出面幫他斡旋和村民間的關系，他也成了馬家常客，過年還給老兩口發紅包。對外，他總說，認識老馬家是他的福氣。馬父也常夸道：“他吳叔，好人啊。”

馬父讓馬天樂喊吳叔，馬天樂從來不叫。他不喜歡吳謙溫文爾雅的樣子，覺得假模假樣，不過是想拉近和他家的關系，方便自己在村里立足。

正如吳謙所料，2010年，政府開始大力開發天山景區。很快，家家戶戶都翻蓋了新房，自營農家樂或民俗產業，但更多的是給他人經營，屋主家只管收租。

眼見其他村民賺翻了，馬天樂很后悔。馬父說：“不能跟人家比，咱過好自己的日子就行了。”

2017年，馬家院子那兒變身飲食一條街，租金成倍上漲。吳謙的農家樂成了漂亮的兩層洋樓，生意興隆，人來人往。馬天樂又羨慕又嫉妒。

做搬運工期間，馬天樂與同村姑娘小芳相戀。去小芳家上門那天，她母親找馬天樂要30萬元彩禮。馬天樂去姐姐家借錢，見姐姐帶著倆孩子也很艱難，他張不開口。這時，他想到了吳謙。

那天，吳謙不在。馬天樂坐下吃飯時，聽見旁人聊天，好像在說，誰家的農家樂被要回來了。

農村房子無證也不許買賣，可私下里大家都在買賣，隨便簽個合同，再找個中間人見證下，就算完事。馬天樂一打聽，得知村里不允許私人買賣的通知發出有幾個月了，買賣雙方都在私下做準備。有加錢改成租期30年的，有最早成交時就寫成抵賬的，村里也是睜一只眼閉一只眼。

也有感覺吃了大虧的，一紙訴狀告到法院，最后勝出。賣方原款退給買方，買方在經營期間裝修加蓋的資產均無補償。等房主收回房子后，再以年租金二三十萬的價格租出去賺錢。馬天樂猛然意識到，吳謙的農家樂該還給自己了。

昧良心后的雞飛蛋打

得知此事后，小芳拉著馬天樂回家，對她母親說：“人家馬天樂在鎮上美食一條街有個農家樂！你還說我要受窮，看看，我就要成老板娘了。”小芳母親喜不自禁，支持他打官司要回院子。

馬父不識字，馬天樂順利騙到當年的買賣合同和他的授權書。不久，馬天樂一紙訴狀遞交到法院。法院經過審理，判定馬家和吳謙的買賣合同無效。

法庭上，吳謙提出讓馬天樂返還當年的18萬元購房款。可別說馬家沒錢，即使有，馬天樂也不敢去要，畢竟打官司都是背著家人干的。所以，他只能去找姐姐求助，姐姐罵他“良心給狗吃了”。

打了一圈電話一無所獲，馬天樂只好去找小芳。小芳母親做了一桌子菜，夸馬天樂聰明能干。當馬天樂提出想借18萬時，她笑道：“小芳姨媽能借錢你，但要你把農家樂轉到小芳名下。畢竟她姨媽沒見過你，擔心也正常。再說，今后還是你倆經營農家樂。你要是沒意見就這么定了。”

馬天樂沒答應，轉而提出：如果給借，兩年內雙倍返還。小芳母親用力扔下碗筷，說道：“那你看著辦。聽我的就讓小芳嫁給你，否則別想。”

事后，有人告訴馬天樂，小芳母親是在給大兒子掙彩禮錢，等他把農家樂轉到小芳名下，她母親就會轉到自己名下。馬天樂蒙了。

一個陽光燦爛的午后，吳謙打來電話，約馬天樂面談。馬天樂猜他是要錢，很可能還要追討裝修等費用，之前身邊同樣的官司，都經歷過這個過程。可他連18萬都沒有，還能談這些？

沒等吳謙解釋，馬天樂激動地說：“你靠著我家發了大財，現在就該把農家樂還我。18萬，我分期兩年給你，其他免談。”

吳謙也火了：“我給你半年時間籌錢，籌不上別想拿回農家樂。”

無奈，馬天樂又踏上了借錢之路。這時，他父母意外聽說了此事。那天，馬父讓他跪下，馬天樂大吼大叫：“我還不是為了咱這個家！”隨后，摔門而去。當晚，他父母去找吳謙賠禮道歉。吳謙開車送他們回來的路上，遭到一輛攪拌車的側面撞擊。馬父肋骨骨折，住進醫院。

馬天樂悄悄去了醫院，見父親靠在病床上，吳謙邊往床桌上擺飯菜，邊說：“馬哥，你要多吃點飯，才能快點恢復。”馬父拉著他的袖子道：“天樂對不起你啊，這孩子迷了心竅，你別……”

吳謙笑了笑說：“沒事，天樂沒那么容易借到18萬。我等他回來找我！”看著他忙里忙外，馬天樂沒有一絲感動，反而認為這是他應該做的。