金科股份的“后千億時代”

呂江濤

“疫情有影響，但公司目前沒有調整（2020年）2200億元年度銷售目標的打算。”在金科股份2019年度業績說明會上，該公司總裁喻林強表示。

從2016年的319億元到2018年的1188億元，再到2019年的1860億元，用3年時間跨過千億元銷售規模門檻的金科股份，銷售額的增速仍未放緩。而在“后千億時代”，金科股份在地產平臺之外又瞄準了科技產業投資運營、生活服務、文化旅游康養3個萬億級的大市場。

高增長、高分紅，一季度業績預喜

2019年對于房地產行業來說算不上“友好”。數據顯示，去年全國商品房銷售面積 17.16 億平方米，同比下降 0.1%;商品房銷售額 15.97 萬億元，增速同比回落 5.7 個百分點。

銷售繼續放緩，期待已久的“松綁”政策遲遲未到，行業間的競爭更加白熱化，有的房企甚至希望通過“以價換量”來加速回款，新冠肺炎疫情更是加劇了投資者對行業的悲觀預期。

而金科股份發布的2019年年報無疑給市場注入了一針強心劑。年報顯示，去年金科股份及其所投資的公司實現銷售金額 1860億元，同比增長57%，完成當年1500億元年度銷售目標的124%;房地產銷售面積1905萬平方米，同比增長42%。

業績方面，金科股份2019年實現營業收入678億元，同比增長64.36%;實現凈利潤56.76億元，同比增長46.06%。這也是金科股份連續第5年實現營業收入和凈利潤的“雙增長”。此外，金科股份2019年的毛利率和凈利率分別為28.84%和9.4%，均居行業較高水平。

在2019年度業績說明會上，金科股份董事長蔣思海將2019年公司工作總結為：業績增長穩健有力、公司發展科學性顯著增強、資本市場形象全面提升、員工獲得感幸福感成就感明顯提高、品牌價值持續攀升。……