關于廚衛、陽臺等涉水部位降板防滲漏技術研究

陳林 邱旭程 徐自強

【摘要】隨著人們生活水平的提高，居民對廚衛間的舒適性和實用性也提出了更高的要求。然而作為居住建筑中的重要組成部分衛生間、廚房及陽臺等涉水部位，其滲水、漏水問題一直以來是影響居民正常生活的一個難題，同時也是居民質量投訴和關注的熱點之一。本文主要通過對在建別墅項目的廚衛、陽臺等涉水部位降板滲漏問題進行了分析與總結工作，同時通過現場施工情況與之前總結的情況對比分析匯總成一套成熟的廚衛、陽臺等涉水部位降板防滲漏技術研究。

【關鍵詞】涉水部位;滲透問題;研究;應對措施

在住宅建筑項目中，廚房、衛生間，陽臺相對空間狹小，管道較多，易出現滲漏現象，影響使用功能，給業主帶來不便。因此，在施工中如何采取措施防止滲漏尤為重要。衛生間的滲漏不僅給工程留下了巨大的質量隱患和維修困難，還導致業主投訴事件的不斷發生，也使得公司房屋品質的下降和品牌的受損。通過對本課題的研究，既可確保涉水部位結構使用耐久性，降低滲漏處理費用，同時也會對項目產生巨大的經濟效益跟質量信譽。

1、廚衛、陽臺等涉水部位降板位置存在滲漏現象的原因與危害

根據目前的研究表明，造成廚衛、陽臺等涉水部位降板位置發生滲漏的問題與施工過程中對混凝土添加劑及水灰比等配比不當造成混凝土裂縫的問題息息相關，這是導致結構自防水失效的主要因素之一，此外，施工過程中的降板混凝土澆筑與振搗及降板吊模支撐加固方式存在錯誤，從而導致降板位置的滲漏問題，另一方面，由于機電管道材料及施工工藝不合格最終導致廚衛、陽臺等涉水部位降板位置發生滲漏的問題。在目前的發展階段，降板位置滲漏現象在工程施工中不可避免的存在，輕則影響結構觀感，重則會造成結構安全質量事故，由于降板在施工過程中控制難度大，盡管現有施工規范對施工有著相關的要求，但降板滲漏問題總是會不同程度的出現。因此如何有效的解決降板滲漏問題是很值得研究的問題。

2、工程實例與研究目標的概述

該項目以藍楹灣公館項目廚衛、陽臺等涉水部位降板滲漏為研究對象。藍楹灣公館項目位于廣東省佛山市順德區大良碧桂路以東、歡樂大道兩側地塊。包括A型商業2棟，A型辦公4棟，B型辦公12棟，C型辦公22棟，D型辦公3棟，E型辦公7棟，F型酒店1棟，G型商業1棟。總建筑面積為83798.88㎡（地上建筑面積54523.9㎡，地下室建筑面積29274.98㎡）;別墅戶型地下1層，高層酒店地下2層。項目主要戶型為別墅，廚衛及陽臺所占建筑面積比重較大，且業主對涉水部位降板滲漏的控制提出了很高的要求。通過對本課題的研究，既可確保結構的安全性、耐久性，降低因滲漏所產生處理費用，同時也會對項目產生巨大的經濟效益跟質量信譽。根據現場施工的實際情況，采用理論分析和試驗研究等方法，在不影響施工進度及結構質量的前提前，減少因施工工序和材料控制不正確產生的滲漏，因此，項目的研究具有重要的理論意義和工程實際應用價值。本研究目標將分為5個部分，內容包括：（1）開展針對該項目的涉水部位降板施工理論調研工作，對產生滲漏的因素進行要點識別和分析，形成理論指導意見;（2）完成混凝土配合比、添加劑、溫度與拆模時間的監測和分析;（3）對降板混凝土澆筑與振搗及降板吊模支撐加固方式進行了研究和實驗;（4）對機電預埋管洞防滲漏施工工藝進行研究和試驗;（5）建立針對本工程廚衛、陽臺等涉水部位降板滲漏控制技術研究。

3、應對廚衛、陽臺等涉水部位降板位置出現滲透的措施

根據研究，如何有效地降低廚衛、陽臺等涉水部位降板位置滲透現象的發生幾率，目前主要以4個部分的應對措施來有效保障廚衛、陽臺等涉水部位降板位置的放滲透效果，內容包括：（1）在混凝土澆筑前和混凝土攪拌站聯系，確定適合的混凝土配合比，在澆筑混凝土的過程中，確保負筋及其他鋼筋的位置及混凝土保護層厚度符合設計和規范的要求。吊模必須牢固可靠，混凝土必須振搗密實。當完成混凝土澆筑振搗施工作業之后，施工人員還要注意按照規范要求對其落實好相關的澆水養護工作，通常需要在完成該施工作業之后的12小時內進行，將電焊網置放在混凝土的結構與墻體的中心點位置，這樣能夠有效地預防墻體因為溫度的問題，最終引起開裂的現象發生。（2）在材料的選擇方面，要考慮到采用線性膨脹系數相近的材料，同時要考慮到材料的溫度穩定性及耐久性，確保不會因材料的原因導致滲漏。（3）對于預埋不準確或后期變更位置的給排水管道，重新在樓板上開孔的。孔洞的封堵必須交給專業的人員施工。封堵材料必須采用（細石）混凝土，外加防水劑和膨脹劑，管道封堵嚴禁采用砂漿或碎磚石填塞。（4）蓄水試驗是檢驗降板是否滲漏的一項關鍵性試驗，蓄水深度為20mm-30mm的范圍左右，蓄水時間不少于24小時。施工人員逐戶檢查是否存在滲漏點，并做好詳細的記錄，對存在滲漏點的地面，制定處理方案，確保交房后不滲漏。（5）衛生間是整個建筑中用水量最多的位置，因此，在施工的過程中，必須要確保防水材料以及相關設備的質量要符合標準要求，在現階段，建筑中的衛生間墻底往往是最容易發生滲水問題的位置，在施工過程中要使用混凝土對墻底以及其余有可能發生滲水現象的范圍進行澆筑。另一方面，在施工過程中，在完成衛生間給排水管道的安裝作業之后，還需要加強對管道進行相關的試壓檢測工作，從而保證管道的基本承受壓力能夠符合標準要求。除此之外，在對衛生間的樓板范圍進行施工的過程中，還需要提前將預留口設置好，然后再充分利用預留口來對衛生間的樓板位置使用細石混凝土進行澆筑施工操作。

結語：

綜上所述，在目前的發展階段，涉水部位滲漏是建筑工程一個難以避免的技術問題，嚴重影響廚衛及陽臺結構耐久性及防水性能。控制涉水部位降板滲漏，可提高工程結構的安全性和耐久性，節約成本。