探究房屋建筑施工防滲漏施工技術

【摘要】近些年我國建筑行業有了飛速發展，技術水平也有了較大提升。但是在進行房屋建設過程中還是存在很多質量問題，其中施工滲漏就是最主要的問題之一。若是發生房屋滲漏問題不僅會造成房屋建筑受損，嚴重情況下會影響到人們的生命財產安全，所以要加強房屋建筑防滲漏施工技術的控制，確保房屋建筑的正常使用。本文主要探討房屋建筑施工防滲漏施工技術方面的內容，希望能夠對相關人士有所幫助。

【關鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工技術

對于房屋建筑來說，最主要的問題之一就是滲漏問題。在房屋建筑中，容易出現滲漏的區域主要有屋面、廚衛、外墻等等位置，這些位置造成滲漏的原因存在較大差異，所以要有效解決房屋建筑施工滲漏問題，從設計、材料、施工等多方面采取相應控制技術，保證房屋建筑的質量安全。

1、房屋建筑滲漏位置以及原因分析

1.1房屋建筑滲漏位置分析

為了能夠更加有效的處理房屋建筑滲漏方面的問題，需要確定出房屋建筑的主要滲漏位置。從相應參考文獻以及具體調查可知，房屋建筑發生滲漏的情況如表1所示。

從表1中可知，房屋建筑發生滲漏的位置較多，其中最主要的為廚衛、外墻以及屋面等部分，所以在具體施工過程中要重點加強這些位置的防滲漏施工。

1.2房屋建筑滲漏原因分析

第一，施工技術方面的原因。對于房屋建筑來說，施工技術方面的問題是造成滲漏的重要原因之一。

①例如在房屋建筑外墻施工過程中，若是預留孔設置不合適就會造成滲漏問題。在外墻施工過程中需要利用腳手架等設施，這些設施安裝需要在外墻留有預留孔，若是這些預留孔沒有進行嚴格密封就會容易出現裂縫而發生滲漏。另外，在外墻施工過程中因為連接墻體拉結筋數量較多，對于安裝工藝要求較高，會對墻體的砌筑造成非常大的影響，從而造成砌筑質量不足，在嚴重情況下會產生裂縫，一旦受到雨水侵蝕就會發生滲漏。在細部操作和找平層中，操作不規范，沒有妥善處理泄水口、雨水口，沒有合理處置變形縫等，都可能導致屋面滲漏的情況發生。

②需要對水平以及豎直裂縫進行及時的封閉處理，若是封閉不夠及時就容易造成泥漿進入到磚孔當中;若是施工用磚沒有進行充足的濕潤就會吸收泥漿中的水分，這就容易造成泥漿中水分的快速流失，從而發生干縮開裂的問題，容易引發滲漏情況;

③在房屋水平構件施工過程中，坡度以及弧度的調整是非常重要的，特別是對于窗臺來說，若是缺少弧度就會造成雨水累積到窗臺，會順著窗口的縫隙進入到室內，造成墻面的侵蝕，嚴重情況下會造成結構方面的問題。

④房屋建筑施工過程中需要實施相應的灌水試驗以便檢驗墻體防水性能，若是沒有進行有效的灌水試驗會在以后的使用中造成墻體出現裂縫，從而形成滲漏事故，會對房屋使用的安全性以及舒適性造成較大影響。

⑤在進行空調安裝之后，若是沒有及時對空調孔、煙囪等位置實施有效封堵，或者居民自行鑿洞，會使得接茬位置出現裂縫，容易引發房屋建筑的滲漏;

第二，施工材料方面的原因。對于房屋建筑施工來說，所用建筑材料質量對于整個房屋建筑施工質量具有非常重要的影響，特別是很多全新材料的使用雖然會更大程度發揮建筑工程作用，但同時也容易造成安全隱患。

①在墻體施工過程中常常會采用全新材料，例如空心磚、灰砂磚等，因為這些砌塊的承重能力相對較小，因此在使用中容易發生破損，容易引發滲漏的問題。

②在廚衛施工過程中，鋼筋混凝土是非常重要的材料，若是施工材料無法滿足質量標準，在實際搭接時長度以及厚度不足就容易引發混凝土的開裂，從而引發滲漏問題。在房屋裝修過程中，管路安裝也容易造成破損，例如砌塊損壞以及脫落等，為后續實際安裝工作造成一定安全隱患;

③在屋面施工過程中，若是防水材料選擇不合適就容易造成防水材料空鼓、開裂等問題，從而引發滲漏。在選擇材料時若是材料質量不足就容易引發墻面裂縫、墻體變形等問題，從而造成外墻滲漏

④墻體材料中存在著相應水分，隨著時間材料中的水分會不斷流失，容易造成材料發生一定程度的收縮開裂而引發裂縫，從而引發滲漏問題。另外，因為鋼筋混凝土以及砌塊存在熱脹冷縮的特性，但是不同材料熱漲系數所有不同，在外部因素的影響下可能會造成墻體開裂，從而出現滲漏問題。

2、房屋建筑施工防滲漏施工技術探究

2.1房屋廚衛防滲漏施工技術關鍵點

對于房屋建筑來說，廚衛是最容易出現滲漏的區域，所以施工過程中一定要對廚衛防滲漏技術加以控制。

①在人們的日常生活中廚衛是最為重要的部分，所以在施工時一定加強廚衛的防滲漏設計，特別是對于穿透樓板預留的孔洞尺寸要重點進行設計，要將孔洞以及管道壁設定為20mm。另外，需要通過油膏鑲嵌密實、水泥石棉打鑿嚴實的方式對預留的孔洞或者縫隙實施必要的修補。

②由于廚衛中非常容易出現積水的情況，所以一定要在相應位置加強防滲漏的修理和維護。對于排水管道無需采用管套設置，對于上下樓層穿透的區域一定要通過聚氨酯涂料實施嚴密的涂刷。

③對于供熱管道來說，需要通過管套對其實施保護，所以需要在外壁周邊和樓板的膠圈區域實施防水處理。另外，為了防止存在縫隙，需要通過防水材料在地面和墻體相結合的區域、地面和管道相結合的區域實施多次的涂刷。

④要嚴格控制配件、材料以及設備的質量，施工過程中一定要保證前道工序合格后才可以進行下道工序的施工。施工完成后要適時必要的試驗，可以將水灑到廚衛地面之上觀察是否存在漏水的問題，這樣能夠有效確保廚衛的防滲漏性能。

2.2房屋屋面防滲漏施工技術關鍵點

對于房屋建筑來說，屋面板具有非常重要的作用，在隔熱保溫、承重以及防滲漏方面能夠發揮重要功能，所以在施工過程中一定要對其施工質量實施有效控制。

①要充分考量到房屋建筑所在區域氣候和環境方面的影響，從而選擇出最具針對性的溫度卷材以及防滲漏材料等等，嚴格遵照標準規范進行這些防水材料的施工。

②在正式進行防水材料涂刷之前需要進行多次試驗，同時也要確保涂抹的均勻性。需要注意的是，一定要保證上層涂抹材料形成膜狀之后才可以實施后續層的涂刷。同時，在涂刷完成后需要立即實施注水測試，按照從低到高的順序來進行。

③房屋屋面施工過程中要最大程度確保其連續性，避免中間發生間斷，也要防止由于溫度下降而引發裂縫的問題。

④要重點控制鋼筋距離、鋼筋保護厚度、混凝土強度等相應參數，在進行混凝土澆筑過程中一定要實施有效振搗，防止出現漏泥漿、漏鋼筋等問題。混凝土澆筑完成后要進行15天以上時間的保養。對于找平層來說，要確保材料結構的剛度，設定合理的坡度來防止積水影響。

2.3房屋外墻防滲漏施工技術關鍵點

①在房屋外墻砌墻以及抹灰時，可以通過含泥量<5%的砂當作材料，在進行投料時需要有效控制投料偏差值（保證投料偏差值<2%），同時也要對所用砂原料尺寸實施有效控制。

②為了有效提升外墻的防滲漏能力，在外墻施工過程中需要在材料中添加適量的抗裂劑以及防水劑。另外，也要加強墻體砌筑材料（例如空心磚、多孔磚等）質量和尺寸的控制。

③要通過抽樣檢查制度對施工所用材料實施檢查，保證材料質量和尺寸符合房屋建筑施工的要求。若是發現質量不合格材料一定要將其剔除掉，避免繼續使用或者混入到合格材料中。

④墻體施工所用水泥材料一定要具有較好的抗滲性能，盡量不要采用具有較強收縮性能的水泥。水泥材料正式使用前需要對其進行必要的試驗檢測，確保其滿足質量標準后才可以使用。

⑤要嚴格控制填充墻區域存在較大縫隙，可以通過砂漿對墻和梁柱的間隙實施封堵。在具體施工中，砌塊墻體要采取分步的方式進行，在完成樓板底、梁柱200mm-220mm區域的砌筑之后要放置一定時間，確保砌墻牢固后可以在水平以及側向通過60°角實施砌筑擠壓。若是出現縫隙需要通過砂漿對其實施封堵。要特別注意的是，在砌墻過程中嚴禁采用干磚塊來進行，避免其會吸收砂漿中的水分，防止無法完全填充磚塊間隙。

結語：

近些年房屋建筑有著非常快速的發展，房屋建筑質量也有了較大的提升。但是房屋建筑中還存在一定問題，其中滲漏是最主要問題，所以需要加強滲漏問題的控制。本文主要分析了房屋建筑滲漏位置以及原因，在此基礎上提出了針對性的防滲漏施工技術。通過本文的介紹能夠對房屋建筑防滲漏提供一定參考和幫助，對于推動房屋建筑質量提升具有現實意義。

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[4]周帥.房屋建筑防滲漏施工技術應用創新[J].智能城市，2019（12）：18-19

作者體溫計：

汪志剛，男，1974，大專，工程師，從事施工建筑。