商業空間組合分析與創新設計

【摘要】商業空間自古以來就是人類活動最為頻繁的一種空間類型。經過漫長的歷史演變發展至今，形成了種類繁多，各式各樣的商業場所。隨著人類社會的快速進步，各類商業活動層出不窮，消費者與商業空間之間的關系也必將引發設計師的重新思考。商業場所中所涉及的元素甚多，本文僅以空間組合方式為切入點，試圖通過對傳統商業空間組合方式的研究以及對創新案例的分析，從而探尋商業空間更加多元的組合方式。

【關鍵詞】商業空間;組合;局部創新;多維度創新

1、傳統商業空間的組合方式

1.1 GMV與商業空間

GMV是商業銷售的公式，即“一定時間內的成交總額”，它等于流量*轉化率*客單價。這是電商行業常用的名詞，而當我們把此概念運用到線下并重新審視商業及商業空間時，會驚奇的發現二者在某種程度上也有著高度的契合。

上文所提到的公式中，流量是最重要的元素。在商業場所中，流量即消費者的數量，其大小決定著一個商業場所的興衰;當然轉化率在整個商業銷售的過程中也起著不可替代的作用，沒有轉化率等于留不住消費者，流量再大也不會有實質性的消費產生。

因此便可以理解，為什么我們在商業場所設計的過程中總是最注重流線設計，以及如何通過打造空間使更多的人駐足停留，這便是傳統商業空間設計的精髓。流量和轉化率決定了一個商業場所的下限，而其他的商業手段（策劃、營銷、主題活動之類）決定著商業場所的上限。

下文將通過對幾類商業場所的分析，來詮釋在商業場所中承載流量、增加轉化率的空間載體及其組合方式。

1.2并聯空間

并聯空間，在《空間組合論》一書中將其定義為“用一條專供交通聯系用的狹長的空間——走道來連接各使用空間的空間組合形式[1]”，這種空間組合方式中將走道作為交通空間進而并聯使用空間，以增加使用者的可達性，而各使用空間之間不會產生相互干擾。因此，這種空間組合方式有利于在商業場所中承載流量、傳遞流量，并使得各類交易、消費空間具備均好性，這也是并聯空間被廣泛運用于各類商業場所中的原因。

我國在20世紀初出現了第一家百貨商店，由此便誕生了大型商業建筑的雛形。經過一個多世紀的演變，由最初的形態不斷迭代升級，逐漸形成了今天的大型購物中心。在此過程中，也衍生出了其他的商業形式，例如步行商業街、超級市場等，這些不同類型的商業場所往往根據受眾群體及自身特點來組織商業運營及營銷活動，最終在人們眼前呈現出花樣繁多的消費、娛樂、購物場所。

而當我們把這些商業場所的空間單獨抽離出來進行分析，會發現不同類型的商業場所雖然各具特色，然究其空間組合方式卻不盡相同，也就是上文所提到的并聯空間。下圖（圖1.1）所展示的是購物中心、商業步行街及超級市場的空間簡化模型，從圖中可以看出，這三種不同商業場所的空間組合形式最終可以歸納為A+B的組合模式。其中空間A為使用空間，用于陳列、展示、交易;空間B為交通空間，用于承載與轉化流量。在商業步行街中，空間B多為線性的，一維的，空間A沿空間B兩側布置，通過適宜的尺度間距，圍合出極佳的商業氛圍與生活氣息;在超級市場中，空間B呈現出平面二維，購物者可沿縱橫兩軸順利到達各目的地，體現出省時高效的原則;而購物中心的空間B則又增加了一個維度，呈現出立體三維，極大的豐富了購物者的消費體驗。

1.3小結

由此可見，在過去的幾十年間，設計師面對各種不同類型的商業場所時，在空間組合的形式上都達成了高度默契——以并聯空間為靈魂，再根據各自不同的環境因素，輔以修飾，進而演繹出了各具特色的商業場所。這也是商業場所在空間組合層面與銷售本質的完美契合。

2、商業空間組合的局部創新—宜家家居

2.1宜家商業模式

IKEA宜家家居，是近一個多世紀內少有的商業奇跡。發展至今，宜家已經成為全球最大的家居企業之一。其所秉持的服務理念是：給顧客帶來一次外出旅游的獨特體驗和感受。正如此理念所述，宜家把整個商業內部流線設計成強制性的單動線，與大多數旅游景區的流線設計不謀而合，這也使得顧客從進入宜家開始，須走完全程才能到達出口。這種流線設計將前文所述的流量及轉化率做到了極致，由此也將帶來反人性的空間感受，而宜家則通過場景設計、燈光氛圍、實景體驗等多維度包裝，使這條強制動線與其所串聯空間之間的契合度盡可能達到完美。

2.2串聯空間

通過上文的描述，我們可以看到，宜家的空間組合方式有別于其他商業場所，其獨特的流線形式，串聯起了整個室內空間，因此本文將其稱之為串聯空間。

串聯空間常見于旅游景點、博物館、陳列館等場所，由于其獨特的空間屬性，使得這種空間組合模式在商業場所中難以實現，宜家能將其運用的如此成功實屬罕見，這也為習慣了并聯空間的消費者帶來全新的空間體驗。可以看出（圖2.1），宜家的空間組成比較單一，并且未根據使用功能進行分區，同一空間既需要承擔商品的陳列、展示、體驗等又需要提供相應的交通空間，這也大大增加了空間的整合與設計難度。

2.3小結

宜家的空間組合方式打破了傳統商業場所并聯空間的模式，其獨特的流線與空間相結合，實現了空間組合的局部創新。可以說宜家在商業領域的成功，其空間組合的創新功不可沒，然宜家模式是基于數十年的沉淀與積累以及個性化的產品設計、商場產品體驗、標準化管理等大量成功實踐與決策集合下的獨特產物，這便使其空間組合方式難以被單獨抽離復制于其他商業場所中。

3、商業空間組合的多維度創新—祁東友阿廣場

3.1祁東友阿廣場項目概況

友阿廣場項目位于衡陽市祁東縣，總用地面積23416㎡，總建筑面積31358㎡。從右圖（圖3.1）可以看出，建筑在場地中分為三個單體，并由一個中心廣場所統御。本項目的設計理念與靈感來自于走訪、調研當地居民對商業場所的認識與期望的過程中逐漸形成。設計師通過與當地居民的溝通了解到，他們對舊時充滿生活氣息的街區式商業充滿了懷念，與此同時又對戶外體驗娛樂空間充滿了向往，由此便奠定了本項目與同類商業場所不同空間形態的基調。

3.2并聯空間與子母空間的融合

基于前文對并聯空間與串聯空間運用于商業場所的情況中可以看到，串聯空間對商業運營者的綜合要求極高，這種空間形式所帶來的氛圍與體驗感受與生活氣息濃厚的街區商業是背道而馳的，反而適宜尺度圍合下的并聯空間則更容易營造出當地消費者所熟知的具有情感溫度的商業空間。因此本項目在空間組合的形式上首先保留了傳統商業場所中的并聯空間。同時為了滿足當地民眾對商業場所多元化的空間需求，設計師運用了一種商業場所中不常見的空間組合形式——子母空間。

子母空間由母空間與子空間組成，子空間環繞于母空間四周，這種空間組合方式為整個場所帶來了兩套緊密聯系而又相對獨立的空間體系，適用于功能特點與人流活動差異較大的綜合建筑。其中子空間內嵌套并聯空間營造傳統街區式商業氛圍，每個獨立子空間都有相應的主題，各具特色;而母空間則通過置換可售面積形成大尺度室外空間，用于打造以體驗為主的城市公共空間。最終形成了如圖（圖3.1）所示的空間組合形式。

3.3小結

祁東友阿廣場項目結合環境特點、人文因素等，保留了傳統商業場所中的并聯空間，且充分挖掘其空間特點，同時也將子母空間融入其中，作為整個商業空間組成的主格調，實現了商業空間組合的多維度創新。而將子母空間中的母空間作為城市公共空間使用，實則犧牲了大量可售面積，作為商業項目而言，此空間組合方式是否成功，還需經受時間與實踐的檢驗。

參考文獻：

[1]彭一剛.空間組合論[M].北京：中國建筑工業出版社.1998，10.

[2]王曉，閆春林.現代商業建筑設計[M].2005，11

作者簡介：

張善林，男（1989-），湖南長沙，碩士，工程師，一級注冊建筑師，從事建筑設計。