福州ONE望海潮示范區景觀設計應用研究

【摘要】本文以福州ONE望海潮示范區景觀設計為例，總結和研究在示范區景觀設計中需要考慮的問題、設計思路以及設計方法等的運用。復盤福州ONE望海潮示范區景觀設計，從營造項目給受眾的第一印象，提升沖擊力和品質感;通過組織合理的空間意境及流線，串聯起各個功能區塊，使客戶在行走過程中產生良好的空間情愫;搭配植物群落美感和觀賞性，營造開盤期間的整體效果，整體打造售樓中心建筑外觀的美化及有效延展。

【關鍵詞】示范區;景觀園林設計;望海潮;福州ONE望海潮示范區

城市見證的歷史正悄然涌入了我們的生活，房地產市場發展的漫長時間里，景觀設計質量隨著行業競爭的激烈而逐步的提高和精細化。近年來，客戶不再滿足于售樓時宣傳的樓盤規劃，而更想深入、直觀的感受和真實體驗未來大區的居住景觀環境。為尊重客戶需求，展現品牌實力，示范區景觀設計遍地開花，開啟了新的“體驗式景觀”階段。為了感恩這份饋贈，我們借著這次由融創、陽光城、正榮、大東海等房企聯合開發的尚瀾郡項目望海潮產品的機會，為大家訴說一段歷史航程中的時光印記。

2019年7月，福州馬尾項目啟動，根據項目類型和需求，由筆者負責該項目的景觀設計工作，并要求年底對外開放。2019年8月，馬尾地塊項目案名正式確定為“望海潮”。時間緊迫，需思路明晰，步調一致才能達到好的效果。慶幸的是在各方團隊的努力配合下，呈現出較好的景觀效果。ONE望海潮項目示范區于2019年12月15日正式開盤銷售。

1、ONE望海潮示范區概述

“望海潮”所在的馬宗地2019-06號位于馬尾區，東南至羅星西路，東北至中佳藍灣，南西至上岐路，土地用途為商住用地。600m范圍內有公安局、法院、購物廣場、幼兒園、師大第二附小、銀行、美食街，區域內配套設施完善，居住區位優勢明顯，地勢平坦，交通便利。

該地塊宗地總面積：42619 m2，其中公園綠地、防護綠地面積9183.05 m2（合13.7畝），實際出讓面積33435.77m2（約合50.2畝）。容積率小于等于2.8，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，建筑高度小于等于100米（其中居住限高18米以上，100米以下），商業建筑面積不大于總計容建筑面積的5%。示范區劃定在東南角沿街商業位置。

2、ONE望海潮景觀設計探究

深研福州這座城市背后的故事，作為南方重要水上門戶，船政文化的發祥地的她，名片中融匯了眾多的內容，有閔地的海洋文化、地域特產、人文景觀，有文人名匠為成就夢想而博學通達、雕琢技藝、奉旨待詔的金馬玉堂;也有鄭和下西洋的始發點，以及星牽滄海、浪系千帆的航路印記。每一段故事傳遞出前所未有的溫潤與韻質，每一個細節皆是步步用心與全新沁綻，未來可期，足以預鑒這座城市的躍升。如何將ONE望海潮項目成就為美好記憶的底色、美好生活的人居棲居環境？是我們值得探究的課題，懷揣感恩，夢想起航。

2.1 營銷市場分析及景觀設計策略

2.1.1 營銷市場分析及定位

景觀設計助力營銷推廣，也基于對營銷市場的定位。周邊樓盤多為偏中式、法式和歐式的景觀風格，呈現同質化現象。本項目目標市場定位于首次置業或二次置業，多為三口之家及以上，收入中等偏上，25-40歲年齡段的剛需群體。此類客群具有追求高端社區環境，強調生活品質的特征。建筑風格緊扣時代新風尚，凸顯產品優勢，定位為極簡主義風格，更符合現代人的審美趨向。

2.1.2 基于營銷分析的景觀設計策略

景觀以“優”、“私”、“純”、“質”來打造ONE望海潮示范區景觀環境，滿足客戶對沿街空間、入口空間、靜謐空間、形象空間的美好訴求。根據甲方產品系的質量要求以及對客戶生活質量負責的態度，示范區景觀設計深化方案提出景觀空間、硬景細節、植物效果、主題雕塑等方面來構建整個示范區景觀質量體系。從而將ONE望海潮項目獨特性格和鮮明形象，以景觀的方式真實生動的展示給客戶，讓更多的客戶體驗并了解ONE望海潮項目的外表和內在，吸納更多客戶的參與和互動。

2.2 示范區景觀設計手法和愿景

在目前福州市場上同種類型的景觀設計產品種類和風格較多，其中現代時尚的手法注重對場地的分析和功能設置，追求創意創新，注重意境和畫面感，從而凸顯品質感。ONE望海潮項目景觀設計通過功能風格對比分析，差異化分析，采用“刪繁、從簡、留韻”的現代設計手法，試圖將示范區打造成具有空間感與現代感的輕奢、極簡的美學生活體驗區。

3、ONE望海潮示范區景觀設計方案闡述

從福州當地文化溯源，尊重客戶視角的前提下，提煉項目的燃爆點以及景觀設計的主題理念，復盤融創產品系相關項目，對ONE望海潮示范區景觀設計進行分析、借鑒和研究。從何處著手，營造項目給受眾的第一印象，提升項目沖擊力和品質感;從何處著想，組織合理的空間意趣及流線，串聯起各個功能區塊，使客戶在行走的過程中產生良好的空間情愫;從何處著眼，搭配植物群落美感和觀賞性，營造開盤期間的整體效果，作為售樓中心建筑外觀的美化及有效延展。構造一個能聚焦客戶并傳遞品牌本質的景觀示范區，為接下來的客戶所要居住的大區景觀效果提供了有效真實的范例和特點展示。

3.1示范區范圍

作為ONE望海潮的形象代言區，充分發揮環境優勢，巧借閩江的自然山水景觀和中國船政文化公園的景觀資源，借景入園，項目將臨近羅興南路的東南角商業部分區域，劃定為示范區范圍，景觀面積1890 m2，局部面積后期需拆改。

3.2 示范區景觀設計定位

基于對項目前期調研，確定示范區景觀設計為現代風格，以中性、極簡、輕奢作為設計關鍵詞，以創新與意境為設計目標，以注重韻律、材質、工法、造價為設計原則。

整體景觀配色方案以深灰、淺灰、米黃為主色調，配以植物綠和天空藍，營造明亮清新的景觀色彩。材質品種的選擇和搭配上體現簡約風和紋理感，選用芝麻黑花崗巖、棕色調金屬、植物的搭配，體現現代簡約;重點區域選用灰色木紋石、冷棕色調金屬、LOGO發光字體、壽山田黃印章雕塑、鏡面水、涌泉、跌水景墻、礫石的搭配，體現尊貴感、儀式感和故事性。景觀綠化的搭配和營造選用了當地植物為主，主景樹采用紅花雞蛋花和叢生樸樹，在植物對空間營造下即拉近建筑與自然的距離，又是建筑更好的補充和裝飾，更能成為節點空間的主景起到點景的作用。

3.3 示范區設計理念構思

整體設計理念的構思中，嘗試截取福州明朝永樂年間世界文化史上最強大的海軍七下西洋，使海上絲綢之路達到鼎盛的歷史段落。提煉“航海印記”、“匠作質感”、“海潮符號”作為設計主題的靈感來源。海潮符號成就了船政總理大臣的印章肌理，在閔地工匠精湛的雕刻后，此枚航海印章終將承載事件的發展。

3.4 示范區主題形象及燃爆點

景觀設計試圖將示范區打造成“金馬玉堂”的主題園林形象，將田黃石印章雕塑放置于入口空間中，作為整個項目的設計燃爆點，給人留下深刻的第一印象，提升項目沖擊力和品質感。她的氣質中流露出一份經歷千帆后的堅定和素雅，象征著對偉大使命的鑒證，也象征著ONE望海潮項目為大眾呈現的美好生活的開端。

3.5 示范區參觀動線及空間節點設計

3.5.1? ONE望海潮示范區景觀設計構架

ONE望海潮示范區由前場和售樓中心兩部分組成，樣板間設置在售樓中心的二樓。景觀設計對前場空間的營造成為整個設計的重中之重，試圖將園中有庭、庭中有水、水繞庭院、院落層疊、或靜或動、亦虛亦實的景觀空間布局構想，結合示范區本身的空間特點，打造出“登庭三境、五進空間禮序、一池一方園”的園林景觀構架。

3.5.2? ONE望海潮示范區參觀動線設計說明

在場地內設置“滌塵-登門-游園-水庭-玉堂”的五進禮序空間;讓客戶在參觀動線的引導下，對相應的景觀空間產生 “期待-驚喜-暢想-激動-歡愉”的心理變化和情緒表達。通過重點打造“登門-游園-水庭”三境，結合空間開合關系，滿足從主入口到售樓中心的流線上視覺引爆點、景觀環境渲染、參與交互的景觀功能訴求。

3.5.3? 第一境“登門”入口空間景觀設計說明

“登門”是入口迎賓空間，作為第一境體現示范區形象，包括入口門廊和入口景墻兩部分。入口門廊的設計延續建筑方形形態，有鋁板鏤空鑲嵌玻璃的方式來設計廊架頂面，起到增加采光的作用。門廊中央設置頂天立地的格柵屏風，屏風前放置田黃石印象雕塑，雕塑和格柵周邊撒白色礫石，形成入口區的主景空間，給客戶留下驚喜的第一印象。入口門廊兩側由木紋石景墻圍合，景墻上用背發光的LOGO字體，表明“ONE望海潮”案名，凸顯品牌形象。景墻兩邊對植雞爪槭、海棠球和時花的配置組合，起到烘托入口前景空間的作用，景墻后種植樸樹和桂花，美化入口天際線。（圖1）

人流動線在這里由市政人行道被引入園區內，在入口處被有序分解成一進一出的同行方式，讓客戶感受尊貴的迎賓禮序。走出門廊看到的是入口對景墻，以木紋石材料和藝術金屬雕塑營造景觀空間，造型體現海潮元素，起到點題作用。景墻前用礫石和低矮灌木的錯落搭配方式，作為景觀過度，兩側種植烏桕營造兩側端景，背景列植早園竹，與場地外的自然風景很好的融合在一起。（圖2）

3.5.4? 第二境“游園”林下暢想空間景觀設計說明

隨著流線的輾轉，步行道路高差的變化，客戶將穿過一段有胡柚林蔭夾道的第二境“游園”暢想空間，在這里可以體驗到未來大區中美樹林間的景觀設置，享受斑駁的光影拋灑在身上的閑適。（圖3）

3.5.5? 第三境“水庭”互動空間景觀設計說明

走出夾道，視線豁然開朗，步行到幻化成漂浮于平靜水面之上的棧橋，通過棧橋，到達“水庭”，左側是以紅花雞蛋黃為主景的樹池景觀（圖4），右側沿線這是設置跌水景墻（圖5），傾瀉出一片均勻的水幕，跌入水庭之中，水景墻運用極簡的手法，模擬山中瀑布的意境。讓人站在水庭中央，便可領略置身于山水美景之中的激動。中心場地兩側陣列布置特色景觀燈，點亮進入售樓中心道路。這里也將會是售樓活動的戶外現場，會有很多的互動環節，讓客戶心情歡愉的進入到售樓中心。

3.6? 示范區景觀設計成本控制

ONE望海潮示范區總面積1890 m2，景觀造價為1500元/ m2，以“抓重放輕”的原則，方案經過多次溝通和修改，有效控制成本，在不影響景觀最終效果及品質的大前提下，達到景觀造價各項內容分配比例和單方造價基本一致。

4、結論與建議

綜上所述， ONE望海潮項目仿若一個盛滿美好生活的容器，生活的清澈嫻靜彰顯極簡主義的純粹感，一切的創造需精心雕琢，致高所達到卻是宛如自然境界，還原自然的純樸。正所謂“既雕既琢，復歸于樸”，是精心營造的舒適居所，是回歸心靈的幸福左岸，是城市奮斗者對家居生活的憧憬和夢想。而如何設計出這樣美好的棲居景觀環境，值得我們深入的積極探索和研究。

參考文獻：

[1]劉庭風.中國古園林之旅.[M].北京：中國建筑工業出版社，2004：12.

作者簡介：

王瓊，1982年1月，女，江西南昌人，本科，景觀規劃設計方向。