探究危舊房屋結構檢測鑒定與加固處理

陳惠林

摘要：房屋在使用過程中會逐漸老化，安全性也會逐漸降低。城市老城區中存在一些危舊房屋，這些房屋結構已經失去了足夠的穩定性，隨時可能出現垮塌問題，嚴重威脅住戶的生命財產安全。因此，如何對危舊房屋進行檢測以及加固就成為市政部門所面臨的一項重要課題。文章以介紹危房加固的重要意義為切入點，圍繞如何對危舊房屋進行檢測與加固的問題進行深入探究。

關鍵詞：危舊房屋;結構檢測;加固處理

引言

危房加固是一項十分復雜的工作，每一座危舊房屋結構框架形式不同，使用年限也存在顯著差異，因此其出現的問題十分復雜。想要順利進行加固工作，相關工作人員先要對危房所存在的問題進行全面檢測，以檢測數據為基礎制定具有針對性的加固方案。在此過程中，工作人員需要對如何提升檢測效率，以及如何妥善開展加固工作這兩個問題給予高度關注。

一、危房加固重要意義

房屋評估工作過程中，評估人員經常會發現一些房屋結構出現損壞，例如結構形狀發生變形，房屋結構被改造以及隨意增加房屋高度等問題，這些問題對房屋安全性產生了很大的安全隱患，需要進行妥善處理，如果不對這些危舊房屋進行加固，將會埋下重大安全隱患。舊房改造工作已經成為有利于民生的重要工作，而且此項工作也是保障群眾生命安全的關鍵屏障，需要給予高度關注[1]。

二、危房結構檢測具體方式

（一）地基檢測

地基是每座建筑物的基礎，其安全性與建筑物整體安全性密切相關。若地基結構發生了變形或者是斷裂等情況，會嚴重影響其安全，因此進行地基結構檢測提高建筑物安全性就變得十分重要。就目前檢測技術發展情況而言，聲波透射檢測技術是較為常用的一種檢測地基結構質量的方法（如圖1所示）。工作人員針對地基結構開展檢查工作之前，必須依據現場環境條件選擇合適的檢查工具，建立科學的檢查流程，并做好檢查準備。此外，確保純凈水質量也是確保檢測數據精度的關鍵環節，原因在于純凈水被用作聲波透射測試的介質，因此確保純凈水的質量，能夠減少介質中雜質對于檢測數據精度的影響。

（二）鋼筋檢測

鋼筋材料在房屋中被大量運用，因此在對危舊房屋進行檢測工作時，需要重點關注鋼筋結構檢測結果。開展檢測工作過程中，檢測人員需要對房屋結構中典型鋼筋結構開展檢測工作，同時將鋼筋分布以及鋼筋保護層作為檢測重點。鋼筋結構在維持建筑物穩定性方面起著重要作用，其質量測試結果對危舊房屋檢查和評估有很大幫助，在此過程中，檢測人員必須嚴格遵守施工圖開展檢測活動，針對重點環節進行詳細查驗[2]。一些危舊房屋鋼筋結構數量多，因此可以使用采樣方法來測試對房屋有明顯影響的鋼筋結構，待得到檢測數據之后對數據進行總結，通過這種方式得出最終結果，對于不符合安全標準的鋼筋結構進行加固。

（三）砼部件檢測

除了鋼筋結構以及地基之外，對于砼部件的檢測工作也十分重要。房屋項目建設過程中需要用到大量砼原料，其對于維持房屋穩定性具有十分重要的意義。實際開展檢測工作時，檢測人員需要對危舊房屋具體情況進行實地勘察，根據實際情況靈活選擇砼部件檢測方式，以此確保檢測數據精度符合標準。此外，檢測人員需要使用由正規廠家生產的合格檢測裝置，確保檢測數據真實性與可靠性。檢測人員事先要對檢測流程進行全面掌握，并嚴格按照流程標準開展砼部件檢測工作，如實記錄檢測數據，確保數據具有高參考價值。針對不符合檢測標準的砼部件要進行標記，并根據其出現的具體問題制定專業的加固方案，提升砼部件穩定性。

（四）結構安全檢測

從結構方面來看，房屋是由多個結構組合而成，大部分危舊房屋出現安全問題的原因都是其結構發生了變形。因此檢測人員還需要對危舊房屋各種結構框架的穩定性進行檢測，從各個結構的裂隙程度、承載力以及結構之間連接性等方面對檢測數據進行分析，進而得出有關房屋結構安全性的總評估報告，以此來判斷結構框架是否發生了位移或者變形。

三、危房加固具體方式

（一）加固房屋上部

房屋在漫長的使用過程中，受到各種內外部因素的影響，其各項安全指標會出現不同程度的變化，例如房屋支撐能力、抗壓能力等都會隨著時間推移而降低。針對這一情況，加固工作人員可以為危舊房屋增加構造柱，利用這種方式恢復危舊房屋的抗壓能力以及支撐能力。為了確保構造柱能夠發揮出真正的效用，需要對施工材料進行嚴格把關，對于砼原料配比以及拌和等工序進行嚴格監督，并妥善做好砼構造柱養護工作[3]。此外，要根據施工要求對構造柱抗拉強度、延伸率等數據進行查驗，確保其穩定性。

（二）運用碳纖維材料

碳纖維加固過程為：先清潔待加固危房表面，直到露出砼結構層，然后再用加固材料填充并修復房屋表面[4]。在修復房屋表面的同時，加固人員需要做好保養工作，防止出現重復施工。直到房屋新表面干燥之后開展下一工序，在新表面上再次用刷子將樹脂層抹平，當樹脂層表面變干時再進行表面找平，確保房屋加固之后的美觀性。在此過程中，加固人員需要依照相關施工標準選擇合適的碳纖維材料，均勻地將碳纖維材料涂覆在房屋表層，以確保下一個施工環節能夠順利開展（如圖2所示）。

四、結束語

危舊房屋支撐能力、抗震能力以及抗壓能力較差，嚴重影響住戶生命安全，因此需要對危舊房屋進行加固，保證其安全性與穩定性。實際開展危舊房屋加固工作過程中，相關工作人員需要對危舊房屋的鋼筋結構、砼部件結構、框架結構以及地基結構進行嚴格檢測，并根據檢測得到的數據制定具有針對性的加固方案，利用砼構造柱對房屋結構進行加固，并采用碳纖維材料提升房屋整體穩定性，確保房屋安全性符合標準。

參考文獻：

[1]劉士偉.碳纖維加固技術在砌體危房加固中的應用[J].四川建材，2020，46（01）：57-59.

[2]周磊，孫明.農村危房加固改造分析——以永州為例[J].綠色環保建材，2019（01）：79-80.

[3]閻奇武，袁錦根.砌體危房加固工程中的靜壓樁設計與應用[J].中南工業大學學報（自然科學版），2002（04）：352-355.

[4]楊林，徐強，安豐璽.危房加固的優化設計[J].煤礦現代化，2000（04）：23-24.

（作者單位：南京新筑加固工程有限公司）