房建工程監理現場的質量管理要點

魏建海

（南京第一建設事務所有限責任公司 江蘇南京 210000）

0 引言

不斷優化監理現場中的質量管理工作，并采取相應正確的管理方法，不僅可以對建筑工程中的生產要素進行合理配置，還能保證房屋建筑的質量符合相關要求，使有關監理現場質量方面的工作得到保障。保證監理現場質量管理工作的完成度，提升房建工程在監理質量管理方面的工作效率，能夠有效避免房建工程出現質量隱患，使房屋建筑得到質量保證。

1 房建工程監理現場質量管理的問題

1.1 立法因素

我國房建工程的質量監理工作發展時間較短，所涉及的相關法律還不夠完善，并沒有形成一個完整的法律框架，其相關問題也難以按照具體的法律執行。我國目前現有的相關法律也僅僅是對具體的建筑質量監督有要求，而在監理人員的選擇和質量監督的實施方面并無明確規定，難以使監理發揮出所擁有作用。

1.2 缺乏管理機制

基于我國國情，建筑市場正處于極力發展時期，并沒有形成一套完整的監督管理體制，現場的質量管理監督也只是形式上的流程，并沒有相應的原則和規定來規范監督質量管理的具體實施。而在實際的監督過程中，只是注重書面資料上規定，并沒有落實監理的監督管理工作，也沒有形成一個具體的監督管理體制，更沒有突顯出監理的真正意義和它所發揮的作用。

1.3 管理信息不流暢

由于，監理現場的質量管理信息不能在整個監督過程中完全保留，且信息的傳達程度不夠迅速，容易造成房屋建筑的實際情況與質量流程傳達出的信息不符，也就難以保證此后的質量監理工作正常進行。

1.4 缺乏安全管理

實際上，有許多房屋建筑企業和單位并沒有形成一定安全意識，許多安全問題也只能在發生之后解決。在施工過程中，并沒有全面了解施工的具體設備和條件，也沒有給出具體的安全防范措施，由于具體的施工過程存在太多不確定因素，施工材料和施工工序會依照現實情況隨時進行調整，安全管理的任務內容也就不能按照原有計劃進行，無法準確做到安全防范。除此之外，施工的應急管理也是急需調整的一項內容，正因安全事故存在一定的突發性，所以一旦沒能做好相應的應急管理或者發生沒有能力解決突發問題的情況，都會對人員的搶救和工程的竣工產生巨大的影響。因此，企業和單位要做好應急訓練，安排負責應急事件的部門，引導組織多次應急演練，以防在發生突發危害時，產生不必要的恐慌，擁有維護施工現場的能力，間接性的提高管理效率。

2 建設工程監理的現場規范管理工作

2.1 施工質量監理的質量管理

施工質量不僅是房建工程所關注的重點，同時也是監理工作的核心內容，在進行監理的質量管理工作時，會對影響工程本身的各類因素進行分析，深入了解這些因素的具體狀況。同時，也會重點監管質量監督工作中所觸及到法律和規定，以保證施工活動符合我國的工程建設法案，且能夠正常運行。除此之外，允許在房建工程的監理現場，建立一個旁站參與工程監管的整個過程，準確無誤地記錄出施工過程中開展的任何試驗結果，并由監理人員和施工單位的管理人員進行相應的記錄，達到完整的、時效的保存真實數據的目的。

2.2 工程進度監理的質量管理

在真正的房建工程施工過程中，需要安排相應的質量管理人員定期到施工現場進行檢查，實時了解施工的進度情況，并對現場的安全隱患進行排查。一些工程除正常施工的房屋建筑外，還存在隱蔽建筑施工的部分，監理人員要按照承包商所提供的隱蔽工程資料對相應的部分進行監督。對整個房建工程所涉及到的所有工序的全過程進行全面監督，做好施工前和施工中的監督以保證最后完成的施工質量。在整個現場監理過程中，一定會存在需要特別關注的工序和部分。一般情況，會選擇采取旁站監理的監督方式，比如在建筑工程中的基抗支護施工、基坑開挖施工、混凝土澆筑養護施工和防水工程中，減少偷工減料的事情發生的概率，以保證施工過程的安全。相應的施工單位可以增加施工現場的三檢制，以便在科學的質量保證系統下，建立部門對施工質量進行分析，使之能夠協調施工中所面對的問題[1]。

2.3 施工成本監理的質量管理

施工成本是施工項目開展的基礎，施工成本的數目決定了施工項目的進展程度，同時也決定了投資方的利潤數目。因此，成本監理也就成為監理工作中不可忽視的重要內容。在監理現場，監理人員要根據工程施工階段和相應的成本投入數據，對成本進行估算，這就要求監理人員必須要具備一定的成本把控技能和知識，并能達成熟練計算的程度。這樣的成本估算并不是要對項目進行預支結算，而是要在監理工作的基礎上，實時關注消耗的成本是否合理。還可以利用成本監理的數據，與投資方相互配合，在施工單位成本控制較好的前提下，給予一些相應的獎金獎勵，激發施工單位的工作人員主動承擔工作[2]。

2.4 施工安全監理的質量控制

施工安全監理也是監理工作中的一項重要內容，“安全第一”的理念深入人心，同時也被寫在了我國的建筑法規中，在施工過程中所涉及到安全問題就是關乎環境、人員、設備等因素的問題。其中，對施工場地進行安全檢查就是進行環境安全監理工作的表現，在施工開始前，監理單位就應該派出專業人士對施工現場的土地、周圍環境等必要因素進行檢查，并判斷是否符合施工標準。當施工的周圍環境會對施工安全產生一定影響時，就會由監理單位和施工單位同時上報到政府進行反映，并與之協商，盡量處理產生危害的要素，如若沒有找到解決方案，就必須搭建相應的防護措施。在施工安全監理的三大工作中，人員安全監理是難度最大的監理工作，由于施工單位的人員大多數是臨時聘用的，并不是專業人員，也沒有完備的施工安全認知體系，所以監督施工單位要在監督工作正式開展前對監理人員進行安全培訓，以確保工作人員均已了解到安全建設標準后再開工。而設備安全監理工作，則是監督施工過程中設備運行的實際情況，通常情況，會采用定期抽查的檢查辦法，根據設備的耗損情況調整施工環節的監理力度，并要求施工單位的人員進行配合，盡可能的排查存在安全威脅的所有隱患[3]。

3 房屋建筑工程監理工作如何進行現場監管

如今的建筑行業發展速度飛快，隨著城市化的腳步加快，出現了越來越多的房屋建筑，而這些房屋建筑的質量問題又直接關乎著人們的生命安全，也是國家所非常重視的問題。為了保障房屋建筑的安全，國家除了出臺相應的建筑法進行輔助外，還加強了對建筑業的監管力度，規定了相應了行業標準，提升了技術水平要求，確保工程監督的落實。工程監理工作是保證建筑質量的必要工作，在實際的施工過程中，工程監理工作并沒有發揮出它的實際意義，只把它當成表面工作來做，多表現出形式化，沒有書面資料可依靠，也沒有把監管質量管理工作落實到實處。

目前我國的房建工程質量監理還有許多的不足之處，其中一個重要的表現就是立法層次還處于一個較低的水平，負責人并沒有強有力的話語權，另一個重要表現在于市場經濟條件下的建筑市場機制并沒有那么完善，房建工程質量監理信息傳達度并不高，質量負責人在工作中的主體形式不一致。要想更好地做成現場監理工作，需要做到以下幾點：

（1）要時刻關注施工進度和相關的質量要求，在落實監理質量管理工作時，對施工現場進行不定時的質量抽查，多方面、全方位了解施工情況，反復多次的對質量隱患問題進行排查，要仔細核對隱蔽施工部分的工作，防止因缺少溝通而引發的各類不必要的問題，遇到問題更要及時解決。

（2）要在施工現場進行切實的測量工作，在施工過程中及時完成對放線、高層控制等高難度工作的測量。

（3）要發揮出監理人員應有的職能，與承包商對接，要求對方報送重點部分，關鍵工序施工工藝，對承包商施工過程中報送施工測量進行復驗確認。

（4）對施工材料的質量進行嚴格監管，確保每個施工材料的質量合格。

（5）工作要按照監理質量管理工作制度進行實施，確保工作的每一步都符合標準，沒有錯誤。

（6）要落實好工程樣板制度，在施工現場的合適位置，建設每一個重要施工工序的樣板，并對照相應的施工質量交底文件，在每個工序施工前，對施工人員進行現場技術及實物交底，讓質量交底有所依據。

當完成以上所有要點時。便會形成一個完整的工程監理網，如圖1所示。

圖1 工程監理網

4 結束語

管理房屋建筑工程施工的質量，一直都是龐大的系統化工程。我們的第一步要提高的就是整體建筑工程施工質量的管理水平，而且還要依靠著專業人員對此工作專業知識的理解和認真負責的態度，所以我們絕大部分的工作都依靠著每個技術人員和工人的配合。嚴格控制工程每一個進度，進行創優良工程的管理策劃，讓房屋建筑監察質量管理能夠更加有效，全方位、全過程地監察施工的進行操作，來保證房屋建筑工程質量的穩定，可以促進企業的長遠發展。