青島國棉二廠舊址遺留建筑的改造

門思彤 李 雪 李雅囡 劉建宇

(青島農業大學建筑工程學院，山東 青島 266109)

1 棉紡織廠舊址保留建筑的價值意義

建筑是歷史的見證、人文的記錄，它記錄的是歷史的變遷與社會的變化。國棉二廠舊址有很濃的日式風格，它是歷史的見證者，對其進行改造不但可以賦予其現代審美和新的內涵，而且可以充分挖掘其潛在價值，讓人們回憶起那段歷史的同時，以最少投入換取資源的循環利用，實現舊建筑的經濟價值和豐富社會文化。

2 建筑改造詳細說明

本次要進行改造的是國棉二廠所遺留下來的3幢未被拆遷或改造的建筑，這3幢建筑地處紡織廠邊界，自北向南呈一字排開，分別將其編號為1號、2號、3號(下文采用代號進行描述)，1號、2號建筑平面大致為矩形，3號建筑平面為“L”形，1號與3號為2層建筑，2號為1層建筑。以下為我們將對三棟建筑的改造計劃。

2.1 1號建筑將由廢棄2層別墅改造成咖啡廳，附帶一個小花店

建筑內含有一個小中庭，我們將此部分充分運用在綠化上，與2層通高，在2層頂部設置玻璃頂罩，形成一個溫室，同時改善建筑內部的采光問題，中庭將種植花草，增添綠意，與室內通過玻璃幕墻相隔，形成一個小的內部景觀。相應的我們在建筑1層的北側開設了一個小花店，花店的墻角將加入落地玻璃來裝飾和增加采光。北側還有咖啡廳的庫房。

1層：南側則是咖啡廳的卡座區，適于在店內就餐的顧客。南側本來是陽臺，沒有圍護結構，現將修葺一面由玻璃幕墻和磚幕墻相結合的墻面，通過玻璃和磚幕墻的網格在室內空間里產生光影的變化。東側是建筑入口，大門進入首先有一個服務臺用于接待指引，往左走是室內咖啡廳，往右走可直接通向建筑北側的花店。西側是點餐區、開放式飲品制作間還有廚房。擴建了一個面積為5 m2的客人衛生間，為兩層，見圖1。

2層：北側為員工區域，有衛生間、休息區、更衣間、辦公室。南側和西側是圖書閱覽室、自習區還有兩個小包廂。相對于1層，2層旨在營造更加安靜的氛圍。東側是露天平臺，安置木架作為護欄，作為一小塊咖啡廳室外座位區，視野開闊，見圖2。

建筑1相對于其他兩棟建筑，略顯破舊，需要進行加固處理。運用可逆的木制材料來修飾建筑整體。我們會保留建筑外表的老舊感，但建筑內部將回歸到現代感中。

2.2 2號建筑將由1層便利店改造成創意手工坊

2號建筑是一個單層建筑，我們將其改造為一所創意手工坊。由于建筑本身的格局與我們想要改造的結果貼合，所以對內部進行了較完整的保留。只對其進行了簡單的加固和粉刷處理。我們將保留外墻表面的復古綠色，內部多為奶白色。

入口處將改造為一個介紹棉紗紡織的歷史陳列墻，再往里是棉紗紡織產品的售賣區，產品主打最近流行的扎染工藝與棉紗紡織相結合。再深入是DIY扎染工坊，位于建筑的西南角，占據良好的采光空間，面積約30 m2，是對外開放的手工制作室，顧客可以在專業指導下親手制作屬于自己的衣服、手絹、絲巾等。西北角為扎染工具存放室，面積約為15 m2，見圖3。

2.3 3號建筑將由辦公樓改造成青年旅舍

建筑為一棟兩層建筑，由兩個長方形結構拼接而成，我們將其改造成一棟青年旅舍，將1層大部分面積改造為公共空間，2層則為客人獨立的私密房間。

我們首先將對房屋進行部分拆除，原本3號建筑為一座辦公建筑，房間多為面積較小的小間，格局比較死板。在對部分隔墻進行拆除后，我們將對建筑加固，保證建筑原有的外表。

1層：昏暗的走廊與兩側房間相通形成一個開敞的大廳，方便接待客人。大廳東北角的位置改造成一處面積約20 m2的下沉式的區域，置入沙發和比電視更方便移動的投影設備。白天可作為休息區，晚上可以觀影。解決了1層層高低矮的缺點。南側是與大廳相連的餐廳，一角作為廚房，形成下沉空間，對外開放。1層公共衛生間也占據一個小角落形，對應2層衛生間。主人用房中設有衛生間，與2層大床房衛生間相對應。1層整體采取民宿的風格，家庭氛圍強。除了主人的私密空間，客人可以在其他地方隨意走動，見圖4。

2層：由于此建筑我們是改造為青年旅舍，青年旅舍并不像賓館或酒店，因此并不會提供酒店式服務。房間大小根據不同客人的需要不同，設置2個單人間，2個雙人上下鋪，1個大床房，還設有供床鋪選擇的宿舍，可同時接待14位客人入住。2層除了大床房設有單獨衛浴，其他房間客人需使用公共衛生間和淋浴。由于格局和面積限制，均不設置陽臺，但我們將增大窗戶面積，如圖5所示。

青年旅舍將由草綠色、淡黃色和奶白色三色裝飾內外墻面，營造出清新田園風與“城市叢林”這一主題相呼應。

2.4 外部布局改造

3棟建筑東側有條單行道，我們將清理道路兩側的沙土，其拓寬道路，方便車輛流通。

由于這3棟建筑是作為一個整體，3棟建筑將通過小徑或廊道互相連接，便于由旅舍統一管理，我們將建筑所在地塊加設護欄圍合成一個園區，只保留兩處主出入口，一處位于1號建筑的北側，另一處位于2,3之間的北側。整個園區設計圍繞“城市叢林”這一主題，將引入大量的自然元素，而園區本身就擁有許多高樹。

1號建筑北側將填平作為停車場使用。車位沿邊設置，預計車位數目為10。

1號建筑主入口外部將搭建雨棚，鋪設木棧道，將入口兩側設置成室外散座。

2號建筑西側將改造為一個后庭，由大片草地和其他綠植構成，后庭外圍多種植梔子花(常綠且花開時，美麗芬芳)來劃分邊界，可以在此為客人提供野餐、BBQ等服務。后庭中還將挖出一個泳池，供客人夏天使用。

1和2間將由彎曲小徑相通周圍被低矮灌木圍繞，同時增添假山和荷花池等人造景觀，形成一個約80 m2的小庭院。

園區西側邊界將用竹林與嘈雜的外部環境隔斷。

3 結語

我們的改造宗旨就是，后續的所有改造與添加，以保留原有歷史建筑(工業遺產)本體為主，所有改造措施都具有可識別性，且都是可逆的。通過對老舊建筑進行改造，在讓人們重溫歷史的同時感受現代都市的文化內涵，合理利用資源的同時，使其效益得到最大化的利用。我們認為對建筑真正的保護不是四面圍墻，任由其歷經歷史風霜的荒廢老去，而是對其進行合理的改造，賦予老舊建筑閑的價值，這樣不但可以發揮其作為歷史見證者的價值，而且可以使城市文化更加豐滿更加立體。