裝配式混凝土建筑造價管控之我見

盛俊捷

摘 要：建設項目管理中成本控制非常重要，所以沒有做好成本控制管理，建筑物的經濟效益會受到負面影響。同時，項目建設過程中出現的問題未及時得到解決，則可能會出現超出預算成本的現象，這對于建筑項目成本分析和控制具有實際意義。文章分析了裝配式混凝土建筑的基本特點和發展現狀，并重點探討了其造價管控的要點，以及未來發展的方向。

關鍵詞：裝配式建筑;造價管控;管控要點;發展方向

建設項目管理的主要內容是成本控制。成本控制直接影響裝配式建筑項目的質量，因而對建設項目的經濟效益做出正確分析至關重要。

一、裝配式混凝土建筑

（一） 基本概念

裝配式建筑具有耗能少、污染少、施工時間短、設計多樣化等特點，滿足了現代化城市建設的需求。在中國，裝配式房屋是一個新興建筑，有良好的發展前景。因此，研究裝配式建筑的成本分析對于建筑業的可持續發展非常重要。

（二） 主要特點

作為裝配式建筑模型，模擬建筑的技術有著許多其他傳統建筑類型無法替代的優點，其中最大優勢是可以減少不必要的建筑材料的消耗。此外，也可以直接在施工現場安裝和改進建筑建設要求，這可以為施工節省大量時間 ;甚至可以進行支架安裝這樣的組裝工程。預制建筑可以在任何建筑過程中提供鋼板和能源，并且可以做到減少水、土地和其他資源可回收資源的消耗。通過使用預制構件，預制建筑物還可以減少噪音污染，保護環境并使施工現場周圍的居民感到舒適。此外，預制房屋可以減少施工過程中的錯誤，減少了在現場人工負荷下進行的預制部件的使用，減少在施工過程中由人為因素引起的誤差，這些通過預制建筑都可以更精確和有效地制造。預制施工模式可以減少施工時間并降低施工成本。這是因為預制建筑的預制部件在工廠組裝，施工現場的組件也由機器安裝，因此可以跳過一些模板和鋼筋，讓安裝過程更便于施工。

（三）發展現狀

在創建預制建筑項目時，在許多方面存在成本問題，直接的好處是施工時間短，但是操作困難且形狀復雜等有許多類型的成本卻無法控制，例如材料采購成本、設備提升成本和設計圖紙更改成本。如果在每個連接的施工過程中沒有可靠且具有成本效益的措施，整個過程中將發生顯著的成本超支，給公司造成嚴重的經濟損失并對施工進度產生重大影響。另外，由于某些裝配式建筑項目沒有及時有效的成本分析，因此沒有發現成本控制問題的嚴重性，最終哪個鏈接會受到阻礙根本無法預測。

二、裝配式混凝土建筑造價管控的要點

（一）全面推行造價管理

措施在施工階段，不能預先防止諸如工作量和工作步驟的變化問題，并且當出現這些問題時，建筑成本也會增加。為了妥善管理項目的成本，需要很好的改進地面設計、變更和制定標準的施工系統，改進和實現分層控制，并保證材料審查過程，此外還需要明確定義更改的范圍。隨著設計計劃在設計過程中發生變化，需要對設計變更過程進行管理和控制，以實現單一預算和實際實施結果相匹配。設計變更必須詳細說明變更的原因、變更的具體內容、涉及的成本數額，并嚴格執行變更審批流程。同時，現場還需要協調各個施工單位，監督單位和單位之間的合作。完成三方的簽名和蓋章后，還需要確認并熟悉變更計劃的內容。為了避免在預約后出現錯誤，需要當場簽發證明。

（二）構件造價控制要點

裝配式構件的成本直接影響到整體建筑成本，為了降低建筑成本，以保證施工質量和成本預算，需要降低制作、運輸和安裝構件的成本，并采取適當的措施，降低成本。包括：

1、裝配式構件制作過程中，要基于制作構件的設計圖進行每一個環節，以確保構件的質量，提高構件的精準度，并且防止操作過程中發生失誤，以避免增加日后的維修工作，這樣縮短了構件的生產和加工時間，降低了管理和安裝成本。

2、在安裝和運輸構件的過程中，應該到現場進行確認，避免由于構件過多或是過少而導致施工效率降低和設備停機的現象。

3、使用批量采購和運輸方法，減少工廠到現場的運輸次數，以降低運輸成本。

4、根據起重機的最大吊裝重量及構件重量，選擇適當的起重機型號，讓其進行工作，以減少起重機的移動次數，從而降低安裝成本。

（三） 做好造價成本管理工作

在計算裝配式建筑單價時，需要仔細考慮構件的單價成本是否合理，并仔細檢查構件規格型號、數量、等是否符合圖紙設計要求，是否符合質量標準。同時，從事成本管理的人員可以采取綜合分析措施來計算后期的成本，計算完成后可以報告給審計員，以獲得審計員的批準，這樣就可以避免單位價格出現錯誤的情況。因此，裝配式構件在施工過程中的單價成本計算直接影響整體成本計算。因此，構件必須確保單價正確，同時，還可以選擇以下方法來對成本進行預算：

1、標準預算管理通過標準預算管理和分析計算出成本，可以充分標準預算管理的優點，并實現成本控制和分析的目標。標準的預算分析方法在短期內具有明顯的優勢和良好的效果。因此，它通常用于裝配式建筑的實施過程中，以確保合理的成本控制。

2、重點環節審查與一般建筑項目一樣，裝配式建筑項目的特點是技術先進，成本高，施工過程過于復雜性，因此可以引入重點環節審查的方法，該方法可以對項目進行準確評估，準確計算裝配項目各階段的成本，最終達到成本控制的目標。

3、比較分解分析比較分解方法用于裝配式建筑項目中，以計算建筑施工過程中的間接費用。直接分解方法可以有效記錄施工成本，避免材料大量浪費的現象，以達到成本控制的目標。

三、裝配式建筑的發展方向

建筑產業產能過剩是建筑業發展變慢的一個重要表現，對此，建筑行業所要采用的對策應該是主動的進行產業轉型。而在轉型的過程中，新技術新裝備的應用必不可少，對于先進的建筑形式要有良好的接受能力，并根據實際情況進行大力推廣，這樣才能更好的促進轉型進程。裝配式建筑這一建筑新形式的推廣，需要建筑設計人員加深對這方面的認知，并在深入研究的基礎上，融合自己的創新設計里面，在提高建筑設計質量的基礎上，提升核心競爭力。在更多類型的住宅建筑中推廣裝配式建筑時，最好從保障房或者廉租房入手，這樣待到裝配式建筑技術進一步優化完善后，再將之推廣到辦公樓、醫院等大型綜合類建筑中去。

對于現在的建筑行業來說，裝配式建筑還是有待優化與完善的。發展并優化裝配式建筑能夠給建筑行業帶來新的生機，提高建筑設計的創新能力。基于此，建筑企業應該在政府的政策扶持下，增加對于裝配式建筑各種資源的投入，特別是人才的培養，這樣有助于裝配式建筑的健康發展。對裝配式建筑的經濟利益要提高關注，加強造價管控，提高收益，這樣能夠吸引更多建筑企業加入這一領域，將裝配式建筑形式迅速推廣起來。

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