論舊城改造中的平屋面設(shè)計(jì)策略

鄭彪

（湖北省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院股份有限公司，武漢 430071）

1 概述

在全國(guó)各大中小城市的以“提升建筑外觀形象、城市街區(qū)環(huán)境品質(zhì)”為主的風(fēng)貌改造設(shè)計(jì)過程中，建筑屋面的改造設(shè)計(jì)顯得尤為重要，其不僅有基本功能的需求，更有風(fēng)貌性美化的歷史文化意義。

建筑的屋面改造，首先要做的是恢復(fù)其防水、隔熱等基本功能。但這一功能實(shí)施到老舊建筑中，問題就顯得相當(dāng)棘手。老舊建筑建成于不同的年代，甚至同一棟樓分不同時(shí)期建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)形式不一致，防水的做法區(qū)別也很大，建筑的常年損壞情況更不一樣。具體改造設(shè)計(jì)過程中，需針對(duì)具體情況一一調(diào)查清楚，形成切實(shí)有效的解決方案，很多情況下需要在一個(gè)項(xiàng)目中設(shè)計(jì)出多個(gè)施工做法和解決措施。最后，更需要在施工階段落實(shí)每種設(shè)計(jì)方案的具體點(diǎn)位，才能保證屋面改造達(dá)到基本功能恢復(fù)的可靠性。但這樣“點(diǎn)到點(diǎn)”的設(shè)計(jì)和施工方式無疑是與全國(guó)提倡的裝配式概念相違背，因此需要提出一種可以形成“裝配式”的解決方案。在坡屋面的改造中，解決好基本功能后，利用其坡度風(fēng)貌，很快就可形成其原有風(fēng)貌。但在平屋面的改造中，情況就復(fù)雜很多，需要設(shè)計(jì)師研究更多的設(shè)計(jì)策略。

2 前期策略

被譽(yù)為“明星御用設(shè)計(jì)師”的關(guān)天頎說過，脫離系統(tǒng)創(chuàng)新，而空談形式創(chuàng)新，只能是過渡時(shí)期的表演[1]。建筑最重要的還是結(jié)合其基本功能進(jìn)行創(chuàng)新，這才是建筑設(shè)計(jì)的正確方向。在老舊建筑改造中，如何結(jié)合屋面基本功能的改造，形成屋面的統(tǒng)一風(fēng)貌，為不同時(shí)代、不同結(jié)構(gòu)、不同損傷的屋面改造提供另一種解決思路，一直是設(shè)計(jì)師們需要解決的問題。

長(zhǎng)久以來，老舊建筑屋面可謂是五花八門、千姿百態(tài)、多種多樣。大致概括為以下幾種：

1）預(yù)制板結(jié)構(gòu)屋面。預(yù)制板樓房是20世紀(jì)90年代初的產(chǎn)物，因?yàn)轭A(yù)制板有利于大規(guī)模建造標(biāo)準(zhǔn)房，1998年以后的商品房根據(jù)新建筑規(guī)范都要求現(xiàn)澆板。預(yù)制板施工速度加快，造價(jià)低，但整體抗震性和抗?jié)B性較差，屋面容易從樓板縫里漏水。

2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面比預(yù)制板結(jié)構(gòu)屋面的整體抗震性和抗?jié)B性好很多，但因建筑建設(shè)年代的久遠(yuǎn)，出現(xiàn)了不同程度的損壞，更有露筋的情況，急需開展改造工作。

3）“菜園”形式屋面。此種屋面結(jié)構(gòu)形式不一，但大多的情況是屋面存在較多的雜物、垃圾、小屋、菜地等，這些均是居民私自堆放和搭建的，這些情況嚴(yán)重破壞了屋面防水構(gòu)造。

4）彩鋼瓦防水屋面。彩鋼瓦均是各棟樓宇自行搭蓋，顯得格外凌亂不堪，且不滿足防水的規(guī)范做法要求，存在大量銹蝕和滲漏情況。

5）“設(shè)備”屋面。很多的建筑設(shè)備選擇放置在屋面，極大地影響了屋面防水，在屋面改造過程中更是一大難題。

以上是當(dāng)前建筑屋面的幾種形式，改造設(shè)計(jì)過程中首先應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查清楚，一一歸類，并進(jìn)行針對(duì)性的恢復(fù)設(shè)計(jì)，如清除屋面違章雜物，現(xiàn)有屋檐更新涂刷。但只是對(duì)建筑屋面的基本功能進(jìn)行恢復(fù)還不夠，需要重視建筑屋面風(fēng)貌性的美化設(shè)計(jì)。如前文所說，這種施工方式與全國(guó)提倡的裝配式概念相違背。因此，需要在對(duì)所有屋面形式進(jìn)行調(diào)查、歸類的基礎(chǔ)上，研究出一個(gè)整體的改造手法，并將這種手法向屋面風(fēng)貌性美化方向延伸，從而更好地表達(dá)風(fēng)貌性美化的歷史文化意義，讓全國(guó)各地區(qū)歷史文化真正得以重現(xiàn)。

3 建筑設(shè)計(jì)策略

在“提升建筑外觀形象、城市街區(qū)環(huán)境品質(zhì)”的風(fēng)貌改造設(shè)計(jì)過程中，屋面改造的要求尤為重要，人們也越來越重視這個(gè)“建筑第五面”的觀感效果，其是設(shè)計(jì)師們形成設(shè)計(jì)統(tǒng)一風(fēng)格的首選項(xiàng)。在當(dāng)前改造過程中，出現(xiàn)了不少有關(guān)“建筑第五面”的觀感效果的解決措施。

1）預(yù)制板結(jié)構(gòu)屋面。采用這種結(jié)構(gòu)形式的建筑多為多層建筑，解決其基本功能后，在其屋面鋪設(shè)假綠植，形成屋面綠化的美化景觀。

2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面。這種屋面做上防水保護(hù)層后，基本改造為上人屋面，可形成多種用途。

3）“菜園”形式屋面。違章亂搭亂蓋全部拆除，為避免再有類似情況發(fā)生，需管控上屋面的出入口，并定期檢查，屋面也多采用鋪設(shè)假綠植來進(jìn)行美化。

4）彩鋼瓦防水屋面。彩鋼瓦屋面的拆除難度較大，且局部會(huì)有被占用的情況，改造過程中先進(jìn)行局部漏雨點(diǎn)的修補(bǔ)，再針對(duì)屋面彩鋼瓦挑檐進(jìn)行美化處理。

5）“設(shè)備”屋面。設(shè)備均為建筑的必要設(shè)施，先對(duì)屋面防水、隔熱等基本功能進(jìn)行恢復(fù)，然后在建筑的女兒墻上做裝飾百葉對(duì)設(shè)備進(jìn)行遮擋，使在街面上僅能看到百葉的美化效果。

這些改造策略在解決屋面風(fēng)貌性美化改造過程中，都無法在不同屋面形式中形成統(tǒng)一的風(fēng)格，改造活動(dòng)受拘束較大，難言展示老舊建筑的歷史文化。

在“裝配式”解決方案形成前，應(yīng)對(duì)不同屋面進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的處理，這才符合整體、通用的簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)。然而，在屋面設(shè)計(jì)過程中不可避免地涉及屋面防水、隔熱的基本功能，然后才是屋面風(fēng)貌性美化的體現(xiàn)。綜合二者情況，原屋面可以采用統(tǒng)一的形式處理，為其他功能做鋪墊，屋面輪廓簡(jiǎn)單情況下可形成坡屋面效果，與周圍其他建筑形成一致風(fēng)格；屋面輪廓復(fù)雜情況下可與時(shí)俱進(jìn)，往實(shí)現(xiàn)各種科技方向延伸。

3.1 屋面輪廓簡(jiǎn)單改造策略

在屋面輪廓簡(jiǎn)單改造策略中，可采用合成樹脂瓦對(duì)平屋面進(jìn)行滿鋪，達(dá)到Ⅱ級(jí)屋面防水的要求。利用鋼制作三角屋架，形成坡屋面。屋架上固定合成樹脂瓦，瓦與平屋面間形成隔熱空間。在此種策略下，原平屋面只用簡(jiǎn)單清掃，處理好屋面露鋼筋等情況。改造過程中，應(yīng)注意新增屋面的耐火等級(jí)，如有些地區(qū)開展“裝配式”屋面進(jìn)行建筑平屋面的改造，采用了大量木材替代三角屋架，并外挑至建筑輪廓外（見圖1）。一般現(xiàn)有平屋面建筑均為二級(jí)耐火建筑，但采用木屋架后，建筑成為三級(jí)耐火建筑（甚至四級(jí)耐火建筑），此時(shí)，需重新定義建筑的使用功能、建筑與其他建筑的防火間距等是否滿足要求。

圖1 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工示意圖

3.2 屋面輪廓復(fù)雜改造策略

屋面輪廓復(fù)雜改造是針對(duì)重要性建筑、區(qū)域景觀節(jié)點(diǎn)建筑和復(fù)雜形式建筑等要求，進(jìn)行的一種大尺度的改造設(shè)計(jì)策略。具體可表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

1）改造后坡屋面尺度高，內(nèi)部空間大。此大空間在兩端開設(shè)防雨百葉通風(fēng)窗后，空間內(nèi)可容納空調(diào)、風(fēng)機(jī)等設(shè)備。該改造方式可為很多屋面有較多設(shè)備的公共建筑提供改造方向。

2）改造后坡屋面形式復(fù)雜，屋面風(fēng)貌特征性強(qiáng)。針對(duì)國(guó)內(nèi)外既有建筑改造的嚴(yán)峻形勢(shì)，利用坡屋面這一“第五面”形象，考慮不同建筑風(fēng)格的變換策略，如仿古、現(xiàn)代、歐式、新中式等，且還可以根據(jù)不同需求，提供不同造價(jià)形式，本著經(jīng)濟(jì)、安全、使用、可靠的原則，因地制宜，到達(dá)最佳效果。

3）改造后坡屋面運(yùn)用新科技，使建筑適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展。坡屋面設(shè)計(jì)中結(jié)合光伏節(jié)能板，在向陽側(cè)面上加設(shè)。節(jié)能板與坡屋面同時(shí)調(diào)節(jié)坡度，以最有效的太陽光采集方式放大支架的角度[2]。坡屋面設(shè)計(jì)過程中，通過采用收集屋面雨水再利用技術(shù)、光導(dǎo)管技術(shù)等，使建筑滿足既有建筑改造三星標(biāo)準(zhǔn)、健康建筑三星標(biāo)準(zhǔn)，讓老舊建筑煥發(fā)“第二春”。

4）改造后坡屋面實(shí)現(xiàn)裝配式概念，形成擴(kuò)大化生產(chǎn)。可考慮活動(dòng)式坡屋面，其能適應(yīng)各種形式屋面。同時(shí)，根據(jù)屋面功能形成雨傘狀、涼棚狀、伸縮門狀等各種需求形式，形成定制化的裝配式屋面改造模式。

4 結(jié)語

綜上所述，城市的肌理是由地域形成的，而地域的肌理則是由特定的歷史文化活動(dòng)所產(chǎn)生的，舊改建設(shè)最重要的一點(diǎn)是盡量挖掘遺承的歷史文化美學(xué)，根據(jù)現(xiàn)狀需要選擇或新或舊的適宜材料，根據(jù)既有材料肌理、色彩等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。

經(jīng)歷了城市大發(fā)展時(shí)期，我國(guó)的既有建筑存量數(shù)字驚人。國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)層面已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)要關(guān)注舊城的更新工作，并已做出了大量的政策部署。設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)肩負(fù)起這一責(zé)任，從基礎(chǔ)文化做起，從點(diǎn)滴入手，切身實(shí)際地把握舊城建筑的文化脈搏。