基于多元居民融合發展的混合住區模式初探

王 夢 宇

(西南交通大學建筑與設計學院，四川 成都 610000)

0 引言

城鎮化使得大量的農村人口涌入城市，城市中的就業崗位類型變得更為多樣。隨著我國經濟體制的轉軌與社會結構的轉型[1]，產業結構、就業體制、社會資產分配等也隨之發生了變化。在新的經濟體制和社會結構下，導致了新一輪的地域分工和職業分層，使得階層關系在城市空間范圍內進行了重建，由此產生了社會階層結構的分化現象。于是，多樣化的人群在同一居住社區中聚集，社區中居民結構呈現多元化趨勢。已有學者對我國城市群體的社會階層進行了劃分，意味著我國社會向著階層化發展，對應著也帶來了新的居住空間問題[2,3]。

1 城市中多元居民的居住空間分異

居住空間分異主要是指具有不同職業背景、文化取向、收入狀況的居民在住房選擇上趨于同類相聚,居住空間分布趨于相對集中、獨立、相對分化的現象[4]。隨著城市化進程推進，城市發展的速度快過于資金投入城市建設的速度。城市人口增長的速度快于外緣城區的教育、醫療、交通等基礎性服務設施建設的速度。根據空間圈層的發展理論，城市的綜合建設水平會由內核向外緣呈現出梯度下降的趨勢。城市中的居民根據自身住宅支付能力的差異進行居住地域的選擇，而綜合建設水平較高的地域必然會被激烈爭搶。高收入階層的居民將選擇公共服務設施完善、景觀環境優美、交通條件便捷的城市優勢地段，中低收入階層的居民則匯聚在基礎設施匱乏的地段，從而造成城市中居住空間的分異與極化現象。

2 價格門檻下形成的同質社區模式

我國早在春秋戰國時代，《管子·大匡》就對居住分化現象進行了描述：“凡仕者近宮，不仕與耕者近門，工賈近市”，體現出封建社會官、商、工、耕者在居住地域上的分化現象。宮廷貴族階層宅第一般靠近宮府街門，環境幽雅，建筑寬敞，往往辟建私家園林，形成高級居住街坊區[5]。

現今，伴隨著城鎮化進程的加快與市場經濟的發展，勞動力的分配和流動變得更為靈活，住宅商品化現象顯著，隨之而來的社會的快速分化。一方面是居民在種族、民族、語言、文化、宗教、職業等領域的特征差異的橫向分化，另一方面是居民在收入、財富、教育等資源占有上差異的縱向分化[6]。在經濟快速發展的背景下，經濟能力成為居民對居住地選擇的依據，也直接導致了不同住房支付水平的居民的居住地域的差異，從而形成了不同規模與類型的同質社區。以成都市為例，根據2018年的CRIC統計數據顯示，成都市范圍內商業房地產均價呈現出以中心城區位居榜首，城西、城東以及天府新區次之，其余區域遞減的趨勢(如圖1所示)。

這種以價格門檻作為社區劃分標準的同質化背后，其實出現了一種新的異質化傾向。社區雖然將收入水平位于同一層級的居民在不同的空間范圍集聚起來，但這種社區內部居民除了具有相近的住房支付能力外，在文化程度、職業類型、生活方式、思想觀念、宗教信仰上卻很難一致，在這種社區中居民的交往模式會呈現一種畸形發展的態勢，最終導致鄰里冷漠、關系失衡、管理失控等問題。

基于以上分析，完全同質的社區容易導致與城市空間的隔離和與社會功能的割裂，另外，由于人們的趨同性也一定程度上會導致社區生活的單調性。而異質性過高的社區如若不恰當地進行規劃管理，則很容易引發社會矛盾，從而威脅到社會的穩定。因此，在社區模式的探索過程中，不能將單一的社區規劃模式一概而論，新一輪對社區模式探索中應綜合考慮社區同質化與社區異質化兩方面的優劣性，從而提出更為科學有效且可持續發展的社區規劃模式。

3 “留同存異”的混合社區規劃模式

3.1 “留同存異”的混合社區模式的提出

同質意味著類似，一定程度上有著維持穩定性的功效，能促使符合大眾的道德標準、行為準則與法律制度的形成，從而構建出穩定的主導生活形態。同質社區具有特定地段的地域特征，能激發起當地居民的地域情感，產生自我約束的心理，同時對外界危害的防御意識增強。而對于收入水平不高的居民來說，同質社區內居民之間可以形成互幫互助的人際交往模式。

異質意味著差異，差異導致多樣性與不確定性的存在。不同社會階層的人群有著自己的行為準則與生活方式，而不同的階層之間的互動與交流頻率更高，一定程度上豐富了城市生活，但也不可避免的增加了社會沖突的可能。

因此，同質社區與異質社區各有優劣，只有當“同質”與“異質”相互融合時，社區才會呈現出和諧美麗、可持續發展的態勢。基于以上分析，本文提出社區規劃中“留同存異”的規劃模式，即在社區大范圍內實行異質居民的多元化混合，而在社區小單元范圍內保證同質居民的聚集，形成互不干擾又相互聯系的人群交往模式。一方面，社區規劃應該考慮到大范圍領域內的社區進行異質混合，并將其合理化。另一方面，在此范圍之下，小范圍的社區組團應該是同質主導的。

“留同存異”的社區混合模式絕非毫無章法地混雜布置。需要通過在社區規劃時，根據住區本身的情況安排好各組團的分區位置，解決好不同社會階層人群的居住領域，在公共服務的設施層面，盡可能的同時考慮不同階層人群的需求，而道路系統的規劃也要求相對獨立而又有聯系。

3.2 “留同存異”的混合社區規劃模式的策略

通過對社區規劃模式的探討，本文提出用“留同存異”的混合社區規劃模式來進行社區規劃，結合大量案例的查找與思考，得出以下幾點實施的策略：

1)選擇具有區位優勢的地段推行“留同存異”的混合社區規劃。在推行“留同存異”的混合社區模式時，區位選擇上應盡可能選擇能吸引高收入階層的、具有市場潛力的地段，首先確保社區整體的活力與發展前景，同時也應考慮資源分配的公平性。

2)在“留同存異”社區規劃時，應該考慮漸進式更新。在推行“留同存異”社區的住宅布局規劃上，首先分析現狀社區范圍內不同階層住宅的分布情況，根據實際情況與社區發展的需求，前期可以將中等階層的住宅作為高收入階層的住宅與低收入階層的住宅進行過渡的區域，最大程度減少社區中階層矛盾產生的可能，后期更新過程中將高階層住宅、中等階層住宅與低階層住宅進行一定程度的混合布置，漸進式地將低收入階層散點分布到整個社區中去(如圖2所示)。

3)在住宅類型的選擇上需要有足夠的商品住宅數量，同時也需要有企業單位住房、拆遷安置房、經濟適用房、廉租房等類型。同時，在不同的住宅類型需要避免在小范圍內進行過度的區分，防止社區整體意象顯得突兀與隔離。

4)保證社區中公共服務設施的布置的公平性與合理性。在“留同存異”社區中的公共服務設施除了需要考慮本身的布置規模規范，同時要考慮其共享的功能。教育設施可稍微傾向低收入住宅布置，提供給低收入階層更多學習的機會；休閑娛樂設施應相對集中布置，促進不同階層交流的機會；商業服務設施偏向高收入階層布置，滿足高收入階層享受的需求且拉動社區經濟的增長(如圖3所示)。

5)在推行“留同存異”社區模式時，應選擇合適的居民結構，對該模式的社區內的居民進行一定的篩選，居民之間的差異不能過大，避免不合適的居民類型的混雜居住導致的沖突。

4 結語

城市是具有多元屬性的有機生命體，居住是作為其最基本職能至關重要。在快速城鎮化進程中居民結構越趨多元化，實現多元居民的融合的研究必不可少。本文根據現狀城市居民多元化現象，分析了社區同質化和異質化問題，提出“留同存異”的混合社會規劃模式策略，以期為構建和諧的城市居住空間結構提供思路。