走在時代前端的建筑
——保利·云上可拆卸售樓部

上海霍普建筑設計事務所股份有限公司

擁有建筑設計甲級資質，并取得上海市科學技術委員會高新技術企業認定以及浦東新區研發機構認定，是上海BIM 技術創新聯盟成員單位。現有建筑專業設計人員600 余人。主營業務包括居住地產、商業地產、文旅小鎮、城市更新等領域的建筑、室內等一體化設計服務。

作為行業標桿企業，霍普股份已成為國內一線開發商建筑設計技術與咨詢服務的提供者。經過多年積累與發展，憑借先進的國際化理念，雄厚的設計及運營實力，在中國境內已完成大量優秀作品并付諸實施，在業內取得了較高的知名度和良好的聲譽。

地理位置：福建莆田

項目業主：保利發展

建筑面積：300 m2

項目負責人：楊杰峰

主創設計：李棟

設計時間：2017.10-2019.10（研發、設計）

竣工時間：2019.11

施工總包-模塊化服務商：優積（上海）建筑科技發展有限公司

景觀設計：棕櫚設計有限公司上海分公司（莆田項目）

室內設計：廣州尚諾柏納空間策劃

項目攝影：山間影像

平面圖

建筑體塊經過重組后虛實對比強烈，一體化的建筑、幕墻、內裝設計，以一種未來的不同尋常的氣勢示人，營造出與其他追求符號化商業售樓部的極大差異

“如果房子也像汽車底盤一樣工業化地成批生產。”

—— 柯布西耶 · 1921 年《走向新建筑》

20世紀后期，誕生了一種新型的建筑形式，建筑師將大小不同的方形盒子（模塊），通過堆疊組合與拼裝，形成一個完整的建筑體系。這種可拆卸式的模塊化建筑以其環保、便捷、可移動等特性受到廣泛的關注與好評，在不斷地演變與革新下，成為如今乃至未來占領重要思潮和導向性時代建筑語言。

項目背景

現狀與困境：本案位于福建莆田，毗鄰兩條城市主干道，周圍是城中村，項目伊始，便存在售樓部選址、體量大小與快速開放的三大難題。按照傳統開發模式，從項目初期到最終呈現需要經歷漫長的等待時間與結果的不確定性。而對于許多臨時性的售樓部，從建造成本和可持續性方面考慮，都存在著很大程度的資源浪費（待售樓結束，售樓處便會進行拆除），如何有效利用已有的資源進行轉換與循環使用，這是設計師需要思考的第一要義。

本案毗鄰兩條城市主干道，周圍是城中村，項目伊始，便存在售樓部選址、體量大小與快速開放的三大難題。如何有效利用已有的資源進行轉換與循環使用，這便是設計師需要思考的第一要義。

1 金屬質感的橫向序列布局，從周遭環境中突顯出來。

2 本次模塊化可拆卸售樓部為1.0 版本，有很強的普適性。

模塊化可拆卸售樓部

結合并行思維與產業賦能兩大有效對策，設計師通過實踐運用，將示范區的三大構成要素：售樓部、內裝、園林進行大模塊化細分。建筑載體與室內空間進一步整合為一體，景觀作為獨立模塊開發。

建筑載體是以功能模塊為組成要素，功能模塊又由基本模塊箱體組成。售樓部載體由洽談區模塊、后勤區模塊及灰空間模塊三個功能模塊組成，含6個基本模塊箱體，總面積約300 平方米。售樓部體量可隨營銷需求加大，隨基本模塊箱體數量增加，可以進一步形成約500 平方米的售樓部，甚至可組裝上千平方大體量售樓部。

基本模塊之間通過特定的螺接固定，特定防水措施保證使用期內的安全使用。使用期結束后，簡單拆離運輸到新的地域、場所便可直接使用，可重復利用率極高。采用新型鋼樁基系統，最大程度減少對場地干預。300 平方米的售樓部實際重量為150 噸采用模塊化可拆卸，真正做到了“輕拿輕放”，最大化減少對環境的干預與影響。

未來城市新昭示

建筑的多樣化與可持續性是城市發展中的重要體現，模塊化建筑充分展現了生態與可持續發展的人性化居住理念。本案以一種模塊化設計手法，對售樓部功能進行解構，創造性的通過六個模塊箱體語言進行編碼轉譯、創新、重組，以一種超高金屬質感的表皮包覆，營造充滿未來感的新生活體驗與城市氣質。

建筑體塊經過重組后虛實對比強烈，一體化的建筑、幕墻、內裝設計，以一種未來的不同尋常的氣勢示人，營造出與其他追求符號化商業售樓部的極大差異。金屬質感的橫向序列布局，從周遭環境中突顯出來，同時實現了室內、室外的寬景視野對望需求。

基于快周轉的模塊化可拆卸售樓部，其地域、場地適用度非常高。設計將可拆卸售樓部設計成一個全新金屬質感的盒子嵌入。建筑悄無聲息的落位，整體懸浮在水面之上，未來感十足。待此售樓部完成功能性“使命”后，這個盒子將悄無聲息地被移走，并在下一個新的地方快速、拼裝、重新開放。

3 基于快周轉的模塊化可拆卸售樓部，其地域、場地適用度非常高。

4 建筑悄無聲息的落位，整體懸浮在水面之上，未來感十足。待此售樓部完成功能性“使命”后，這個盒子將悄無聲息地被移走，并在下一個新的地方快速、拼裝、重新開放。

1 玻璃與金屬板的結合，透明與反射、冷酷而銳利。

2 本次采用的材料為通體銀白色金屬質感材料、超白玻璃、水磨石，整體建筑充滿未來感，仿佛在水面上輕盈懸浮。

3 這兩種不同特性的材料，通過嵌入組合，既有理性的秩序，也促成了更多的空間場的儀式感

4 對于外立面的材質選取，巧妙地設計為可更新表皮。

項目材料

本次模塊化可拆卸售樓部為1.0 版本，有很強的普適性。在設計中，建筑師依然想通過框景反射的形式回溯侘寂古樸的傳統美學。

對于外立面的材質選取，巧妙地設計為可更新表皮。本次采用的材料為通體銀白色金屬質感材料、超白玻璃、水磨石，整體建筑充滿未來感，仿佛在水面上輕盈懸浮。

玻璃與金屬板的結合，透明與反射、冷酷而銳利。這兩種不同特性的材料，通過嵌入組合，既有理性的秩序，也促成了更多的空間場的儀式感。

5 在設計中，建筑師依然想通過框景反射的形式回溯詫寂古樸的傳統美學。